{"id":78168,"date":"2018-09-12T18:54:09","date_gmt":"2018-09-12T23:54:09","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=78168"},"modified":"2018-09-12T18:56:43","modified_gmt":"2018-09-12T23:56:43","slug":"la-reconvencion-los-terrenos-del-aicm-una-oportunidad-desarrollo-inmobiliario-la-industria-la-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/la-reconvencion-los-terrenos-del-aicm-una-oportunidad-desarrollo-inmobiliario-la-industria-la-construccion\/","title":{"rendered":"Reconvenci\u00f3n de los terrenos del AICM, oportunidad para el desarrollo inmobiliario y la construcci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p><strong>Por<\/strong>\u00a0<strong>Rafael Luis Gonz\u00e1lez Azuara<\/strong><!--more--><\/p>\n<p>Con la necesidad de construir un Nuevo Aeropuerto para la Ciudad de M\u00e9xico (NAICM) para desahogar la congestionada afluencia y saturaci\u00f3n de vuelos en el actual (AICM) se abri\u00f3 la discusi\u00f3n de que hacer con los posibles terrenos que dejar\u00edan vacantes las actuales instalaciones.<\/p>\n<p>Durante la campa\u00f1a el Sr L\u00f3pez Obrador (Presidente electo para el periodo 2018-2024) hizo el planteamiento de cancelar la obra que actualmente se lleva a cabo por el elevado costo que representa. Durante este periodo se ha ampliado el debate entre la sociedad sobre la conveniencia de su ubicaci\u00f3n donde se ha desplantado por el tipo de terreno y posibles da\u00f1o al ecosistema del vaso regulador de Lago de Texcoco. El Se\u00f1or L\u00f3pez O, ha pedido a diferentes grupos de t\u00e9cnicos certificados y calificados a que emitan sus opiniones al respecto. Lo han hecho ya tiempo atr\u00e1s MITRE (Instituto de los Estados Unidos que tiene sus or\u00edgenes en el Instituto Tecnol\u00f3gico de Massachusetts; MIT; prestigiado a nivel internacional que desarrolla investigaci\u00f3n para certificar la capacidad, funcionalidad y factibilidad de aeropuertos en m\u00e1s de 80 pa\u00edses) y en estos d\u00edas se ha pronunciado el Colegio de Ingenieros de M\u00e9xico, donde las dos instituciones han coincidido que Texcoco, el terreno donde se ha iniciado la construcci\u00f3n, es el sitio adecuado por su ubicaci\u00f3n, cercan\u00eda, espacio f\u00edsico y el a\u00e9reo, para hacer una obra que solucione los problemas de navegaci\u00f3n a\u00e9rea a largo plazo, sin saturaciones y con seguridad. Se han hecho sugerencias para revisar los presupuestos y proyectos, dejando claro que est\u00e1n consientes de que se pueden hacer mejoras en los mismos, por uso de materiales menos suntuosos y nacionales y que tome en cuenta el entorno ecol\u00f3gico, su sustentabilidad para apoyar el rescate y mejora de la zona donde se ha desplantado.<\/p>\n<p>S\u00ed se contin\u00faa con la obra del NAICM como esta planeada se liberaran 749 hect\u00e1reas que conformar\u00edan una reserva territorial para complementar el polo de desarrollo urbano en la zona Oriente. Las obras viales existentes para acceder al actual predio, sumadas a los 137 Kms de reacondicionamiento y nuevas rutas para acceder al NAICM dejan el predio del actual Aeropuerto (AICM) en una posici\u00f3n envidiable para reconvertir y ser utilizados en beneficio de la gran ciudad.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/AICM.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-78171 size-amoteam-general\" src=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/AICM-640x540.png\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"540\" \/><\/a><!--more--><\/p>\n<p>En el terreno liberado primariamente deber\u00e1 estar privilegiada la siembra de foresta nativa para generar un nuevo bosque al oriente de la Ciudad que ser\u00eda un pulm\u00f3n indispensable y necesario para la zona, donde al interior del mismo e intercaladas, aprovechando la infraestructura existente de las terminales 1 y 2 se levanten inmuebles necesarios bajo la premisa de un desarrollo sustentable, para concentrar todas las oficinas principales del Ejecutivo Federal, a niveles de Secretarios y Subsecretarios, as\u00ed como la Casa y oficinas de la Presidencia de la Rep\u00fablica, distribuidas en el terreno liberado unidas por Plazas de concentraci\u00f3n, esparcimiento y cultura, comunicadas por circulaciones peatonales, ciclo-v\u00edas y vialidades exclusivas para transporte masivo, limitando o prohibiendo el tr\u00e1nsito a veh\u00edculos con baja densidad de ocupantes o unitarios, para el traslado de los usuarios, aprovechando las pistas y calles de traslado existentes en el actual AICM.<\/p>\n<p>Tomando en cuenta la necesidad de acercar a las dependencias a las diferentes regiones del pa\u00eds y aprovechando el proyecto del Presidente electo de descentralizar las operaciones de las Secretarias de Estado para estar m\u00e1s cercanas a la gente, proponemos se desarrollen y abran en todas las ciudades del pa\u00eds oficinas de operaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de las dependencias federales para servir y apoyar los tr\u00e1mites y operaciones para el ejecuci\u00f3n de programas creados en beneficios de los ciudadanos. Haciendo una ejemplificaci\u00f3n simplista se deber\u00edan poner estas oficinas operativas en cada esquina de cada ciudad donde se requiera en este pa\u00eds acercarse a ejecutar programas para el desarrollo, aprovechando las tecnolog\u00edas existentes en colaboraci\u00f3n y comunicaci\u00f3n que brindan el poder operar a distancia con las oficinas centrales y proporcionar una mejorar la experiencia de los ciudadanos en la relaci\u00f3n con su Gobierno. Esto apoyar\u00eda al desarrollo equilibrado que plantea el Presidente electo en su plataforma de desarrollo Nacional.<\/p>\n<p>En el proyecto de reconversi\u00f3n del AICM, tambi\u00e9n se deber\u00eda contemplar la creaci\u00f3n de centros de convivencia cultural para eventos masivos y por que no aprovechar las instalaciones de hoteler\u00eda existentes tanto en el interior de las terminales o aleda\u00f1os para brindar estancia a posibles visitantes o colaboradores que tuviesen que hospedarse para eventos espec\u00edficos.<\/p>\n<p>Este polo de desarrollo unido al polo inmobiliario que seguramente se desarrollar\u00e1 con las nuevas vialidades y servicios de transporte masivo hacia el NAICM en las 146 hect\u00e1reas destinadas para uso comercial, hoteler\u00eda e industrial ser\u00e1 seguramente un detonador para beneficio de la calidad de vida de los habitantes de la zona Oriente al incrementar la plusval\u00eda de sus predios y al desarrollo de centros comerciales de vivienda y oficinas que buscar\u00e1n estar cerca de oficinas gubernamentales y puerta de entrada la Ciudad de M\u00e9xico<\/p>\n<p>El beneficio adyacente de liberar y concentrar las oficinas de los altos dirigentes de las Secretarias Federales en un s\u00f3lo punto se obtendr\u00eda a lograr la liberaci\u00f3n de edificios variopintos en toda la Ciudad que nos dar\u00edan la posibilidad de reconvertir o intervenir una buena cantidad de M2 para crear Hospitales, Universidades, Vivienda, Museos, Parques u Oficinas Corporativas diseminadas por toda la Ciudad que permitir\u00edan re-densificar y replantear el funcionamiento de varias zonas que necesitan ser reconvertidas para que los ciudadanos se vuelvan apropiar de su \u201cCasa Extendida\u201d.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><!--more--><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>Rafael Luis Gonz\u00e1lez Azuara<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">Arquitecto, con estudios de postgrado en Alemania y M\u00e9xico, docente de la materia de Urbanismo en la Universidad Motolinia del Pedregal y Ejecutivo Internacional para empresas globales en \u00e1rea de mercadotecnia y desarrollo de negocios.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por\u00a0Rafael Luis Gonz\u00e1lez Azuara<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":78170,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5817,5,82],"tags":[],"class_list":["post-78168","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-de-urbanismo","category-opinion","category-urbanismo"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized 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