{"id":77535,"date":"2018-09-03T12:29:04","date_gmt":"2018-09-03T17:29:04","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=77535"},"modified":"2018-09-03T13:00:39","modified_gmt":"2018-09-03T18:00:39","slug":"poner-a-salvo-las-inversiones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/poner-a-salvo-las-inversiones\/","title":{"rendered":"Poner a salvo las inversiones"},"content":{"rendered":"

Supongo que no hay dudas respecto a la importancia que tiene la industria inmobiliaria para el futuro de M\u00e9xico.<\/p>\n

<\/p>\n

Entonces cabe muy bien la siguiente pregunta…<\/p>\n

\u00bfSe han puesto a pensar de d\u00f3nde vienen los recursos que durante los a\u00f1os recientes han permitido el exitoso desarrollo del sector inmobiliario mexicano?<\/p>\n

Seguro que s\u00ed… Es tema que quienes algo tienen que ver con esta actividad deben hacer con relativa frecuencia para entender sobre que cimientos est\u00e1 parado el sector.<\/p>\n

Y no me vayan a salir con que el sector se mueve por una combinaci\u00f3n de recursos p\u00fablicos y privados, porque la realidad es que en su inmensa mayor\u00eda, los recursos que mueven a la industria inmobiliaria mexicana son privados.<\/p>\n

Y si reconocemos esta inobjetable realidad resulta muy f\u00e1cil entender la importancia de que existan condiciones que permitan atraer y mantener inversiones.<\/p>\n

No hay que perder de vista que el sector inmobiliario se traduce en un mercado que, como todo mercado, se forma de dos variables: oferta y demanda.<\/p>\n

Y que la demanda se potencializa en la medida en que existe financiamiento para los compradores, en tanto que la oferta depende del capital de los desarrolladores aunado a los cr\u00e9ditos que pueda tomar para financiar su producci\u00f3n.<\/p>\n

Esto exige condiciones que transmitan confianza tanto a las instituciones financieras que otorgan el financiamiento a compradores y constructores, lo mismo que a la larga lista de instancias que conforman las bolsas de capital que necesitan los empresarios del sector.<\/p>\n

No hay que perder de vista que ya han cambiado los tiempos en que la aportaci\u00f3n del suelo, el capital propio o el cl\u00e1sico \u201cFriends and Family\u201d,<\/em> eran los \u00fanicos veh\u00edculos que ten\u00edan a su alcance los desarrolladores para hacerse de capital.<\/p>\n

Hoy existen muchas opciones que incluyen la bolsa de valores, para los m\u00e1s grandes, pero que incluyen tambi\u00e9n modelos que ganan mercado como los fondos de inversi\u00f3n o esquemas fintech, como ser\u00eda el caso de los modelos de crowd funding<\/em>.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Pero el caso es que todos requieren confianza… Lo mismo el banco que presta a compradores o constructores, que el inversionista que tiene su lana metida en acciones, deuda o el CKD de una viviendera.<\/p>\n

Y ojo… Que tambi\u00e9n requiere confianza el desarrollador que va a invertir y a convencer a otros de hacerlo…<\/p>\n

Por eso no est\u00e1 de m\u00e1s hacer la misma pregunta a quienes van a llegar a ocupar cargos p\u00fablicos relacionados con el sector, \u00bfSe han puesto a pensar de d\u00f3nde vienen los recursos que durante los a\u00f1os recientes han permitido el exitoso desarrollo del sector inmobiliario mexicano?<\/p>\n

Porque el hecho es que para cumplir un objetivo social se necesita m\u00fasculo… Y en este caso este m\u00fasculo existe y para seguir trabajando solo pide confianza…<\/p>\n

Ser\u00e1 cuesti\u00f3n de que la nueva administraci\u00f3n profundice en traducir su proyecto en mensajes que permitan construir la confianza que sirva para mantener e incrementar las inversiones que hacen falta para mantener el dinamismo de un sector inmobiliario que desarrolla los proyectos que habr\u00e1n de servir para atender una demanda social y cumplir los objetivos de su programa de gobierno.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Supongo que no hay dudas respecto a la importancia que tiene la industria inmobiliaria para el futuro de M\u00e9xico.<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[241,5],"tags":[],"class_list":["post-77535","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog-desde-la-casa","category-opinion"],"yoast_head":"\nPoner a salvo las inversiones<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Supongo que no hay dudas respecto a la importancia que tiene la industria inmobiliaria para el futuro de M\u00e9xico. 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