{"id":76595,"date":"2018-08-17T10:39:32","date_gmt":"2018-08-17T15:39:32","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=76595"},"modified":"2018-08-17T11:35:41","modified_gmt":"2018-08-17T16:35:41","slug":"descentralizacion-detonara-desarrollo-con-planeacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/entrevistas\/descentralizacion-detonara-desarrollo-con-planeacion\/","title":{"rendered":"Descentralizaci\u00f3n detonar\u00e1 desarrollo con planeaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Coldwell Banker M\u00e9xico estima que el boom inmobiliario para las nuevas sedes de gobierno ser\u00e1 paulatino y no \u00abuna burbuja\u00bb\u00a0<\/em><\/p>\n

El plan para mudar las dependencias de gobierno de Andr\u00e9s Manuel L\u00f3pez Obrador<\/strong> a 21 ciudades en el interior del pa\u00eds, \u00abes buena se\u00f1al para la inversi\u00f3n, la confianza de la gente y es algo que ya debi\u00f3 haber sucedido desde hace mucho tiempo\u00bb, por eso para lograrlo en esta ocasi\u00f3n se\u00a0requiere de an\u00e1lisis y de un plan de desarrollo que beneficie el crecimiento de las ciudades.<\/p>\n

Esta es una de las conclusiones a las que lleg\u00f3 Antonio Chac\u00f3n<\/strong>, consultor de negocios de Coldwell Banker M\u00e9xico<\/a><\/strong> sobre la perspectiva del sector inmobiliario y las oportunidades que ve la iniciativa privada con los planes de la nueva administraci\u00f3n, por lo que la principal demanda ser\u00e1 generar mejores planes de urbanismo que garanticen la seguridad y confianza.<\/p>\n

\u201cLa solicitud que yo har\u00eda es que verdaderamente hagan un buen an\u00e1lisis de un plan de desarrollo de infraestructura urbana,<\/strong> de crecimiento de las ciudades de acuerdo a necesidades de su poblaci\u00f3n.\u00a0<\/span>Ser\u00eda interesante decir que en ese plan haya alguna zona comercial que de verdad sea comercial, si es una zona industrial que de verdad sea una zona industrial. No podemos pensar que en esa zona industrial haya zonas habitacionales inmersas en peligro\u00bb, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n

En entrevista con Centro Urbano<\/strong>, el arquitecto inst\u00f3 a que lejos de concentrarse s\u00f3lo en las cr\u00edticas negativas, se piense en el beneficio que tiene la iniciativa para el pa\u00eds y el sector, por lo que se debe impulsar la profesionalizaci\u00f3n de los desarrolladores\u00a0de manera popositiva en la realizaci\u00f3n de proyectos concretos.<\/p>\n

\u00abSe debe hacer que personas profesionales como los desarrolladores urbanos est\u00e9n al frente de estos planes de desarrollo. Hay que llamar a estos profesionales a poder hacer este tipo de cosas\u00bb, apunt\u00f3.\u00a0<\/span><\/p>\n

Agreg\u00f3 que la descentralizaci\u00f3n<\/strong> har\u00e1 llegar a las sedes mayor infraestructura como carreteras, mejorar\u00e1n aeropuertos y centrales de autobuses. \u00abCuando esto se realice se va a requerir de mayor mano de obra e\u00a0infraestructura. <\/span><\/p>\n

\u00abEn el medio inmobiliario este plan tambi\u00e9n es muy bueno porque vamos a poder comercializar m\u00e1s vivienda, centros comerciales, centros de dispersi\u00f3n, cines, teatros, zonas de espect\u00e1culos, centros de recreaci\u00f3n y deportivos\u00bb, enfatiz\u00f3.\u00a0<\/span><\/p>\n

Sin \u00abburbujas\u00bb en el mercado\u00a0\"\"<\/a><\/strong><\/p>\n

A la pregunta de si existir\u00eda una distorsi\u00f3n en el mercado inmobiliario<\/strong> a causa de la migraci\u00f3n de estas dependencias, Antonio Chac\u00f3n explica que esta situaci\u00f3n no se debe ver como \u00abuna burbuja inflacionaria<\/strong>\u00ab; el crecimiento del sector, as\u00ed como el de la infraestructura ocurrir\u00e1 en estas ciudades de manera paulatina, no como un boom<\/em> inmediato.<\/p>\n

En la actualidad existen ciudades con mucha ventaja competitiva en bienes ra\u00edces como Monterrey, Guadalajara y M\u00e9rida<\/strong>; lo que har\u00eda falta a las dem\u00e1s\u00a0sedes para aprovechar esta oportunidad, seg\u00fan el analista, es revisar el tipo de\u00a0actividad econ\u00f3mica, promover nuevos empleos, nuevos estilos de vida que determinan este tipo de\u00a0infraestructura.<\/span><\/p>\n

\u201cEs momento crearlo. Como dice el presidente electo que va a haber ahorros en la cuesti\u00f3n de salarios, es el momento de determinar se vayan para el crecimiento de infraestructura para otras ciudades, eso har\u00e1 que haya un crecimiento en bienes ra\u00edces y la gente conf\u00ede m\u00e1s en su pa\u00eds, se genere esa sensaci\u00f3n\u00a0<\/span>de que en cualquier lugar en el que decidan vivir\u00a0encontrar\u00e1n infraestructura de calidad\u00bb, se\u00f1al\u00f3 el especialista.\u00a0<\/span><\/p>\n

Agreg\u00f3 que estos desplazamientos deben ser bien planeados para contribuir a la seguridad<\/strong> y calidad\u00a0<\/strong>para desarrollar parques, centros culturales, escuelas, hospitales, viviendas y oficinas.\u00a0<\/span><\/p>\n

Para el caso de la Ciudad de M\u00e9xico, el analista de Coldwell Banker explic\u00f3 que el mercado de oficinas lejos de contraerse, \u00ablo\u00a0que pueda suceder es que ya no va a crecer tan r\u00e1pidamente derivado de la explosi\u00f3n demogr\u00e1fica concentrada en la capital; por ejemplo, la vivienda. l<\/span>o que va a suceder es que se va a construir con una mejor calidad, an\u00e1lisis y dise\u00f1o. Entonces vamos a poder construir mejores cosas para todas las personas que\u00a0se quedan\u00bb.<\/p>\n

Oportunidades<\/strong><\/p>\n

Coldwell Banker M\u00e9xico tiene desplegadas cerca de\u00a080 oficinas en el pa\u00eds sobre con las que ya tienen cubierto buena parte del mapa a donde se van las dependencia federales del gobierno de AMLO<\/strong>,\u00a0principalmente en Yucat\u00e1n, Quintana Roo, Puebla, Coahuila, Sonora y Baja California<\/strong>.<\/span><\/p>\n

La firma tiene planes de seguir creciendo con el plan de descentralizaci\u00f3n y ven un nicho de oportunidad en ciudades como Puebla y Cuernavaca<\/strong>; a finales de este a\u00f1o esperan cerrar con la apertura de 10 nuevas oficinas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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construcci\u00f3n e industria. 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