{"id":76159,"date":"2018-08-10T14:48:21","date_gmt":"2018-08-10T19:48:21","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=76159"},"modified":"2018-08-10T14:49:30","modified_gmt":"2018-08-10T19:49:30","slug":"regulaciones-construccion-la-cdmx-entredicho-caso-artz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/regulaciones-construccion-la-cdmx-entredicho-caso-artz\/","title":{"rendered":"Regulaciones de construcci\u00f3n de la CDMX en entredicho por caso ARTZ"},"content":{"rendered":"

Por:\u00a0Jaume Molet P\u00e9rez<\/strong><\/p>\n

Materiales prohibidos en Estados Unidos son legales en M\u00e9xico<\/i><\/p>\n

Los que vivimos en la Ciudad de M\u00e9xico, vemos a diario c\u00f3mo se levantan innumerables construcciones y tambi\u00e9n somos conscientes de que la tierra en la que habitamos es fr\u00e1gil. De aqu\u00ed el cuestionamiento de si se llevan a cabo revisiones estructurales pertinentes que dictaminan que una obra es apta para su uso o no.<\/span><\/p>\n

Porque los hechos del derrumbe de la Plaza ARTZ Pedregal, ponen en entredicho las directrices de las autoridades con intrigas de si tienen el control de la situaci\u00f3n o es otro caso de corrupci\u00f3n donde se otorgan permisos a cambio de un beneficio; o en contraste, se otorga el dictamen en forma, pero al inspector de la obra se le olvid\u00f3 un paso en el procedimiento e hizo una omisi\u00f3n al momento de hacer la verificaci\u00f3n del inmueble.<\/span><\/p>\n

INCIDENCIAS<\/strong><\/p>\n

Lo cierto es que no es un tema nuevo, pues tras los sismos de septiembre, puso en evidencia a m\u00faltiples constructoras que ejercen malas pr\u00e1cticas, como Canada Building System de M\u00e9xico, quienes fueron responsable de la edificaci\u00f3n del Residencial San Jos\u00e9, que pereci\u00f3 tras nueve meses de haberse inaugurado.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, para agregar un dato m\u00e1s dram\u00e1tico, <\/span>un estudio de la Universidad de Stanford<\/span> inform\u00f3 que dos tercios de las 44 edificaciones que se derrumbaron durante el temblor estaban construidas con losas planas, consideradas materiales prohibidos en Estados Unidos, Chile y Nueva Zelanda; fundamento compartido por<\/span> la agencia Associated Press (AP).<\/span><\/p>\n

Sin embargo, pese a que existen algunas contraindicaciones del material (t\u00e9cnica) suscrito, en M\u00e9xico no est\u00e1 vetado. Es por ello por lo que se debe de hacer una revisi\u00f3n al reglamento de construcci\u00f3n tanto de la Ciudad de M\u00e9xico como en las otras entidades, para que den certeza a los ciudadanos de que los lugares en donde viven y los centros comerciales que visitan son seguros.<\/span><\/p>\n

RESPONSABLES<\/strong><\/p>\n

Existen dos figuras que se encargan de realizar la evaluaci\u00f3n correspondiente. Los famosos DRO (<\/span>Directores Responsables de Obra<\/b>) y los <\/span>Corresponsales de Seguridad Estructural<\/b> (CSE) quienes trabajan de manera independiente, pero hacen las veces de un servidor p\u00fablico, atendiendo a cada obra para*:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Suscribir la manifestaci\u00f3n o solicitud de licencia de construcci\u00f3n de cualquier nuevo desarrollo.<\/span><\/li>\n
  2. Dirigir y vigilar la obra para asegurarse que cumple con las leyes, reglamentos y normas t\u00e9cnicas aplicables en la materia. <\/span><\/li>\n
  3. Supervisar las diferentes etapas de la obra y asienta su progreso en la bit\u00e1cora de la obra.<\/span><\/li>\n
  4. Responder de cualquier violaci\u00f3n a las disposiciones de la Ley de Desarrollo Urbano y al Reglamento de Construcciones del D.F.<\/span><\/li>\n
  5. Dar su visto bueno para obtener la constancia de terminaci\u00f3n de obra.<\/span><\/li>\n
  6. Entregar al propietario o poseedor, una vez concluida la obra, los planos actualizados la bit\u00e1cora y las memorias de c\u00e1lculos.<\/span><\/li>\n
  7. Denunciar a la delegaci\u00f3n cualquier detectada durante el proceso de construcci\u00f3n.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    *Plataforma digital de orientaci\u00f3n jur\u00eddica UNAM<\/span><\/p>\n

    Al dar lectura de estas responsabilidades, me pregunto qu\u00e9 hace falta para que las cosas salgan bien.<\/span><\/p>\n

    Tambi\u00e9n es trascendental considerar si el DRO o CSE tienen credenciales vigentes, si han tomado cursos de actualizaci\u00f3n en la materia y conocer sus referencias, pues cometer errores de tal magnitud, repercute en bajas mortales.<\/span><\/p>\n

    REGLAMENTO<\/strong><\/p>\n

    Es responsabilidad tambi\u00e9n de los propietarios apegarse al reglamento (cuando se trata de autoproducci\u00f3n), porque con el af\u00e1n de comenzar r\u00e1pido los trabajos y con la ausencia de DROs o CSEs certificados vigentes, cometen equivocaciones o confusiones a la hora de expedir los manifiestos, que seg\u00fan el Art. 51 del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal se catalogan por <\/span>Tipo A<\/b>:<\/span><\/p>\n

    \u201cConstrucci\u00f3n de no m\u00e1s de una vivienda unifamiliar de hasta 120 m2 construidos, en un predio con frente m\u00ednimo de seis metros, dos niveles, altura m\u00e1xima de 5.5 m y claros libres no mayores de cuatro metros, la cual deben contar con la dotaci\u00f3n de servicios y condiciones b\u00e1sicas de habitabilidad\u201d.<\/span><\/p>\n

    Y el <\/span>Tipo B<\/b> se requiere cuando el predio se ubica en zona de riesgo, as\u00ed como \u201cpara usos no habitacionales o mixtos de m\u00e1s de 5 mil m2 o m\u00e1s de 10 mil m2 con uso habitacional, o construcciones que requieran de dictamen de impacto urbano o impacto urbano-ambiental\u201d.<\/span><\/p>\n

    SEGUIMIENTO<\/strong><\/p>\n

    Para Lamudi M\u00e9xico es importante dar seguimiento a trav\u00e9s de monitoreos ciudadanos, donde se apliquen nuevos mecanismos que brinden certeza a quienes est\u00e1n por invertir en una propiedad, sea residencial o comercial. Aunado a esto, se debe de vigilar tanto a las autoridades como a los desarrolladores para que ambas partes sigan al pie de la letra la ley.<\/span><\/p>\n

     <\/p>\n

    Jaume Molet P\u00e9rez es egresado de la Universidad Polit\u00e9cnica de Catalu\u00f1a obteniendo el t\u00edtulo de Ingeniero industrial. Por m\u00e1s de 10 a\u00f1os, Jaume ha sido consultor de estrategia y operaciones en grandes firmas de nivel internacional como AT Kearney, desarrollando estrategias de negocio para las firmas en Alemania, Reino Unido, Arabia Saudita y M\u00e9xico, en el mercado Latinoamericano. Actualmente Jaume es Director General para Lamudi M\u00e9xico.<\/span><\/em><\/p>\n

    Twitter: @MoletJaum<\/a><\/p>\n

    Mail: Jaume.molet@lamudi.com.mx<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Por:\u00a0Jaume Molet P\u00e9rez Materiales prohibidos en Estados Unidos son legales en M\u00e9xico<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":76160,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[242,5],"tags":[14173,7421,829,14047,14174],"class_list":["post-76159","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-de-invitado","category-opinion","tag-cse","tag-dro","tag-lamudi","tag-plaza-artz-pedregal","tag-universidad-de-stanford"],"yoast_head":"\nRegulaciones de construcci\u00f3n de la CDMX en entredicho por caso ARTZ<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Materiales prohibidos en Estados Unidos son legales en 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