{"id":74410,"date":"2018-07-16T10:00:28","date_gmt":"2018-07-16T15:00:28","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=74410"},"modified":"2018-07-16T10:32:01","modified_gmt":"2018-07-16T15:32:01","slug":"frenar-la-construccion-seria-suicida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/frenar-la-construccion-seria-suicida\/","title":{"rendered":"Frenar la construcci\u00f3n ser\u00eda suicida"},"content":{"rendered":"

A ver… S\u00ed… Se derrumb\u00f3 parcialmente un centro comercial que ten\u00eda poco de haber sido inaugurado.<\/em><\/p>\n

<\/p>\n

Y s\u00ed… Es imposible negar que hay desarrollos inmobiliarios que no cumplen con la regulaci\u00f3n y que se puede suponer que se llevaron a cabo a partir de alg\u00fan acto de corrupci\u00f3n.<\/p>\n

Pero de eso, a una burda generalizaci\u00f3n que sugiera que todo proyecto inmobiliario es fruto de esa corrupci\u00f3n o que est\u00e9 mal construido, y hablar abiertamente de la existencia de un C\u00e1rtel Inmobiliario<\/strong>, hay un trecho muy, pero muy largo.<\/p>\n

A nivel nacional hay m\u00e1s de 3,000 empresas participando en la industria del desarrollo inmobiliario<\/strong> \u00a0y ser\u00eda dif\u00edcil establecer el n\u00famero de los miles de empresas m\u00e1s, que intervienen en las diferentes cadenas de valor relacionadas con el sector.<\/p>\n

Empresas de todos los tama\u00f1os, radicadas a lo largo y ancho del pa\u00eds y en una enorme mayor\u00eda, empresas mexicanas, que dan empleos a mexicanos y consumen infinidad de insumos mexicanos.<\/p>\n

Muchas de esas empresas con muchos a\u00f1os de trayectoria haciendo las cosas bien e invirtiendo en M\u00e9xico.<\/p>\n

Hay que identificar los casos, pocos o muchos, de corrupci\u00f3n o negligencia… Identificarlos y sancionarlos.<\/p>\n

Hay que pedir a gremios y representaciones empresariales que sean los primeros en se\u00f1alar a quienes son corruptos o negligentes.<\/p>\n

Pero tambi\u00e9n hay que marcar diferencias que permitan separar a estas malas empresas de las que hacen bien las cosas y, en su caso, diferenciar problemas aislados de aquellas que llevan mucho tiempo haciendo las cosas bien y que, como es el actual caso del grupo desarrollador del Centro Comercial Artz Pedregal<\/strong>, en determinado momento deben asumir la responsabilidad por los problemas que pudieran tener en un proyecto.<\/p>\n\"\"<\/a>\n

Porque no hay que perder de vista dos cosas…<\/p>\n

Primero… Los proyectos inmobiliarios se construyen en respuesta a una necesidad… Se hacen centros comerciales porque la gente demanda los productos que se venden en ellos… Se hacen casas porque la gente sigue necesitando lugares para vivir…<\/p>\n

Y segundo (que no es tema menor)… Los proyectos inmobiliarios son un poderos\u00edsimo motor de la econom\u00eda, que genera anualmente inversiones del orden de 1 bill\u00f3n de pesos, que se traducen en dinamismo para 47 ramas de la econom\u00eda y 14 puntos del Producto Interno Bruto (PIB) nacional, generando en el proceso millones de empleos.<\/p>\n

Habr\u00eda que ver qu\u00e9 pasar\u00eda si se frenara la construcci\u00f3n de desarrollos inmobiliarios como respuesta a problemas de un proyecto o a la corrupci\u00f3n de un n\u00famero acotado de empresas.<\/p>\n

Si se tratara de vivienda, la consecuencia ser\u00eda desastrosa… Se romper\u00eda una l\u00ednea de producci\u00f3n muy sensible… Que se frena con facilidad… Pero es muy dif\u00edcil volver a encender.<\/p>\n

Frenar la vivienda puede representar debilitar la oferta, que ya de por s\u00ed es muy inferior a la demanda, y esto necesariamente se traducir\u00eda en un incremento de precios que afectar\u00eda a los segmentos m\u00e1s vulnerables de poblaci\u00f3n.<\/p>\n

Frenar la construcci\u00f3n de otro tipo de productos inmobiliarios ser\u00eda cancelar empleos… Y afectar el mercado interno al matar las ventas de toda la cadena de valor del sector.<\/p>\n

Hay adem\u00e1s otro detalle, porque se ha hablado de dejar de otorgar nuevos permisos de construcci\u00f3n durante el proceso de transici\u00f3n, lo que significar\u00eda atentar contra los derechos individuales de quienes quieran obtener un permiso y lo hagan cumpliendo para ello con todo lo que marca la ley.<\/p>\n

Es terrible lo que pas\u00f3 en Artz Pedregal… Hay que profundizar en el diagn\u00f3stico y sancionar a los culpables…<\/p>\n

Es terrible la corrupci\u00f3n… Hay que combatirla en todos los frentes, en especial en el inmobiliario y, en su caso, sancionar con dureza a las empresas y funcionarios que resulten responsables.<\/p>\n

Pero por favor… Seamos responsables… La construcci\u00f3n es mucho m\u00e1s que los problemas, negligencias o ilegalidades de una o varias empresas.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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