{"id":7435,"date":"2014-06-04T14:21:49","date_gmt":"2014-06-04T19:21:49","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=7435"},"modified":"2014-06-04T14:21:49","modified_gmt":"2014-06-04T19:21:49","slug":"leed-v4-mas-alla-de-la-certificacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/reportajes\/leed-v4-mas-alla-de-la-certificacion\/","title":{"rendered":"LEED v4 m\u00e1s all\u00e1 de la certificaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Incrementa el uso de las tecnolog\u00edas sustentables y verdes para garantizar un ambiente de trabajo sano, limpio y de calidad que resulta a\u00fan m\u00e1s rentable que un edificio convencional<\/em><\/p>\n

<\/p>\n

Por Silvia Mejia Reza<\/strong><\/p>\n

La atenci\u00f3n a los temas ambientales derivados del Cambio Clim\u00e1tico ha puesto en alerta a muchos sectores. La industria de la construcci\u00f3n no es la excepci\u00f3n y desde hace m\u00e1s de una d\u00e9cada trabaja en alternativas con la finalidad de frenar el vertiginoso uso de los recursos naturales y la degradaci\u00f3n ambiental a la que hacemos frente.<\/p>\n

La Certificaci\u00f3n LEED es una herramienta que da oportunidad de regular los impactos de la industria de la construcci\u00f3n, es una pr\u00e1ctica que tiene como primicia incrementar el uso de las tecnolog\u00edas sustentables y verdes para garantizar un ambiente de trabajo sano, limpio y de calidad que al final del d\u00eda resulta a\u00fan m\u00e1s rentable que un edificio convencional.<\/p>\n

Esta distinci\u00f3n, otorgada por el Consejo de Edificios Verdes de Estados Unidos, USGBC, inici\u00f3 en 1998. La idea de que los edificios son sistemas independientes ajenos al contexto ambiental y urbano cambi\u00f3; LEED es una certificaci\u00f3n que integra al edificio con su entorno y busca que su impacto sea m\u00ednimo. Esto se logra con la integraci\u00f3n de un grupo de especialistas que trabajan simult\u00e1neamente en la fase de dise\u00f1o para buscar un proyecto cero emisiones.<\/p>\n

Hoy en d\u00eda el Consejo tiene 77 sedes a nivel nacional con recursos y programas educativos, 13,000 organizaciones miembro y 188,000 profesionales LEED.<\/p>\n

 <\/p>\n

Versi\u00f3n mejorada<\/strong><\/p>\n

La m\u00e1s reciente versi\u00f3n LEED v4, fue puesta en marcha el 9 de diciembre de 2013, y es una herramienta con una plataforma tecnol\u00f3gica mucho m\u00e1s intuitiva que no s\u00f3lo busca simplificar los tr\u00e1mites, tambi\u00e9n \u00a0increment\u00f3\u00a0 los est\u00e1ndares de evaluaci\u00f3n, el rigor para la obtenci\u00f3n de cr\u00e9ditos por categor\u00eda es ahora mayor.<\/p>\n

Las mejoras se llevaron a cabo a partir de los resultados de un estudio de mercado que se hizo a los practicantes LEED. \u00a0La versi\u00f3n 4 es muy similar a la versi\u00f3n 2009, sin embargo los cambios dieron como resultado una herramienta que ha mejorado significativamente en su uso y medici\u00f3n.<\/p>\n

Algunas de las peticiones en el estudio de mercado inclu\u00edan la necesidad de tener mayor transparencia para la adecuada transferencia de conocimiento, es decir, que se den a conocer las certificaciones y una herramienta cuya tecnolog\u00eda fuera m\u00e1s amigable para el manejo de informaci\u00f3n y la documentaci\u00f3n de los edificios para su certificaci\u00f3n.<\/p>\n

Con respecto a LEED 2009, podemos destacar tres diferencias clave:<\/p>\n

    \n
  1. LEED v4increment\u00f3 los sectores, lo que permite ahora certificar un mayor n\u00famero de edificios adicional a los ya existentes<\/li>\n
  2. Se increment\u00f3 el rigor para la obtenci\u00f3n de los cr\u00e9ditos<\/li>\n
  3. Una mayor claridad y asesor\u00eda para el ingreso de la documentaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

    Los cambios m\u00e1s sustantivos de LEED V4 se hicieron para la categor\u00eda de construcciones nuevas. En cuanto a nuevos mercados, se abrieron 21 sectores que incluyen centros de informaci\u00f3n, bodegas, centros de distribuci\u00f3n y los ya existentes que se mantienen: nuevas construcciones, edificios existentes, proyectos de interiores, edificios vacantes, instituciones educativas, centros comerciales y tiendas departamentales, hospitales, vivienda y desarrollos de vivienda.<\/p>\n

    La obtenci\u00f3n de cr\u00e9ditos cambi\u00f3 ya que se incluyeron dos rubros nuevos, Dise\u00f1o Integral<\/em> con un valor de 1 punto y Localizaci\u00f3n y Transporte <\/em>que se deriva de Sitios Sustentables<\/em> y que ambos suman los 26 puntos. Adicional a esto se incremento el puntaje para la Eficiencia del Agua<\/em> y se disminuyeron en un punto Energ\u00eda y Atmosfera y Materiales y recursos.<\/em><\/p>\n

    Las nuevas disposiciones para obtener los puntos var\u00edan en todos los rubros, aunque no se eliminaron los existentes, s\u00ed se revis\u00f3 que no hubieran repeticiones y en algunos casos se agruparon y en otros se adicionaron elementos como en el caso de Eficiencia del Agua donde se solicita la reducci\u00f3n del consumo de agua para exteriores, la medici\u00f3n m\u00e1s espec\u00edfica para el edificio de los niveles utilizados como podr\u00eda ser la descarga de aguas negras y jabonosas del edificio.\u00a0 A continuaci\u00f3n se muestra la tabla de medici\u00f3n con una l\u00ednea base donde se espera que el consumo est\u00e9 20% por debajo de la l\u00ednea base presentada:<\/p>\n

     <\/p>\n

    L\u00cdNEA BASE PARA EL CONSUMO DE AGUA EN MUEBLES Y ACCESORIOS<\/strong><\/p>\n

     <\/p>\n\"1\"<\/a>\n

     <\/p>\n

    Tambi\u00e9n se increment\u00f3 el rigor para energ\u00eda y atm\u00f3sfera adicionando medidores para evaluar el consumo.<\/p>\n

    Para el caso de Localizaci\u00f3n y Transporte se estimula el desarrollo en zonas donde existan alternativas de transporte multimodal o el uso del autom\u00f3vil sea escaso para reducir las emisiones de gases invernadero, la contaminaci\u00f3n ambiental y cualquier impacto ambiental negativo producido por el uso de los autom\u00f3viles. Como se muestra en la siguiente tabla el puntaje incrementa si el uso de los servicios de transporte p\u00fablico aumentan.<\/p>\n

     <\/p>\n

    SERVICIO MINIMO DIARIO DE TRANSPORTE PARA PROYECTOS CON DIVERSAS ALTERNATIVAS (AUTOBUS, FERRY, TREN LIGERO)<\/strong><\/p>\n\"2\"<\/a>\n

    *BD&C: Dise\u00f1o y Construcci\u00f3n de Edificio<\/p>\n

    Para todos los sectores excepto escuelas y centros de salud<\/p>\n

     <\/p>\n

    En el caso de los materiales se regula de forma muy particular de donde provienen y se incorpora un concepto novedoso que es el An\u00e1lisis del ciclo de vida (LCA); se trata de un profundo an\u00e1lisis que eval\u00faa los impactos ambientales de los materiales ya que a veces \u00e9stos tienen mayores impactos ambientales que el edificio en si mismo.<\/p>\n

    Por \u00faltimo, en cuanto al proceso para certificar es mucho m\u00e1s amigable, claro y con mayor asesor\u00eda.<\/p>\n

    M\u00e9xico tiene 322 proyectos con certificaci\u00f3n LEED; ocupa el lugar 7 en la lista de los diez pa\u00edses con mayores proyectos certificados. Estados Unidos ocupa el primer lugar con 44,270 proyectos, seguido de Canad\u00e1 con 4,212.<\/p>\n

     <\/p>\n\"3\"<\/a>\n

    Oficinas Google, SPACE M\u00e9xico \/ Foto cortes\u00eda de SPACE M\u00e9xico<\/p>\n

     <\/p>\n

    Algunos ejemplos son las oficinas de Google y el proyecto Vitalmex del despacho de dise\u00f1o y arquitectura SPACE M\u00e9xico, la Torre Corporativa de HSBC en la ciudad de M\u00e9xico y la Preparatoria del American School Foundation DF.<\/p>\n

     <\/p>\n\"4\"<\/a>\n

    Oficinas Vitalmex, SPACE M\u00e9xico \/ Foto cortes\u00eda de SPACE M\u00e9xico<\/p>\n

     <\/p>\n

    La certificaci\u00f3n es una herramienta fundamental que adem\u00e1s de permitir la disminuci\u00f3n de impactos ambientales del sector de la construcci\u00f3n, mejora la calidad de vida y ambiente de trabajo y respalda una industria de tecnolog\u00edas verdes que adem\u00e1s de estimular la innovaci\u00f3n genera fuentes de empleo.<\/p>\n

    Adicional a esto, los edificios con certificaci\u00f3n LEED hoy en d\u00eda tienen mayores ingresos por rentas y mayor ocupaci\u00f3n que aquellos que no est\u00e1n certificados por lo que son sumamente rentables.<\/p>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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