{"id":73009,"date":"2018-06-13T15:10:55","date_gmt":"2018-06-13T20:10:55","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=73009"},"modified":"2018-06-13T15:13:13","modified_gmt":"2018-06-13T20:13:13","slug":"desconfianza-social-los-jovenes-afecta-al-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/desconfianza-social-los-jovenes-afecta-al-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Desconfianza social de los j\u00f3venes afecta al mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"

Esquemas de financiamiento para comprar una vivienda son los m\u00e1s accesibles de hace 40 a\u00f1os<\/em>
\n<\/p>\n

Aunque la mayor\u00eda de los j\u00f3venes viven en las ciudades, incluso actualmente son la generaci\u00f3n m\u00e1s numerosa en M\u00e9xico, sobre todo los nacidos entre 1980 y 2000, tienen altos \u00edndices de desconfianza social, lo cual impacta a diversas actividades econ\u00f3micas que se desarrollaron de cierta forma durante a\u00f1os, entre ella la industria inmobiliaria. <\/p>\n

De acuerdo con diversos expertos en temas financieros y de desarrollo urbano, los padres de estos j\u00f3venes sol\u00edan comprar su vivienda a los 25 a\u00f1os; sin embargo, la generaci\u00f3n actual espera hasta los 30 a\u00f1os para hacerlo, aunque a veces sin atarse a una hipoteca, por lo que prefieren rentar un departamento a comprar una casa. <\/p>\n

\u201cAntes, la primera casa sol\u00eda comprarse alrededor de los 25 a\u00f1os, pero ahora son adquiridas despu\u00e9s de los 30 a\u00f1os. Esta tendencia tiene un impacto en las hipotecas y los pr\u00e9stamos en la industria bancaria. En M\u00e9xico, 70% de la gente planea la compra de una casa para habitarla y 80% contempla hacerlo con alg\u00fan mecanismo de cr\u00e9dito; sin embargo, existe un alto desconocimiento sobre alternativas financieras existentes para lograrlo\u201d, dijo Gonzalo Palafox, director general adjunto de Desarrollo de Negocios de ION Financiera.<\/p>\n

Esto se atribuye a varios periodos de crisis econ\u00f3micas que experimentaron estos j\u00f3venes, por lo que es necesario que sepan que las condiciones de financiamiento actuales son las m\u00e1s accesibles de los \u00faltimos 40 a\u00f1os, ya que hay herramientas de inclusi\u00f3n financiera para que las personas con capacidad de pago y buen comportamiento crediticio puedan acceder a un cr\u00e9dito para comprar un bien inmueble, destac\u00f3. <\/p>\n

Eduardo Torres, director general de ai360, empresa de an\u00e1lisis que ofrece estrategias y recomendaciones basadas en datos, consider\u00f3 que debido a que el mercado de vivienda la Ciudad de M\u00e9xico moder\u00f3 su dinamismo, actualmente la adquisici\u00f3n de vivienda es oportuna.<\/p>\n

\u201cLos precios han tomado una pausa. Si bien creemos que esta situaci\u00f3n no durar\u00e1 mucho antes de que repunten nuevamente, debido a que las presiones de la demanda predominar\u00e1n sobre la oferta, como ha sido el caso en los a\u00f1os recientes, \u00e9sta din\u00e1mica tampoco se ver\u00e1 modificada con el resultado de las elecciones ni con la orientaci\u00f3n de quien gobierne la Ciudad en los pr\u00f3ximos a\u00f1os\u201d.<\/p>\n

Vivir en la ciudad <\/strong><\/p>\n

Gonzalo Pe\u00f3n, director adjunto para M\u00e9xico del Instituto de Pol\u00edticas para el Transporte y Desarrollo (ITDP) y Santiago Fern\u00e1ndez, coordinador de Desarrollo Urbano de la misma organizaci\u00f3n, dijeron que para que exista mayores soluciones de vivienda es necesario que se d\u00e9 la accesibilidad urbana, la cual implica el potenciar a las personas a tener f\u00e1cil acceso a la realizaci\u00f3n de sus actividades, por medio del Desarrollo Orientado a Transporte.<\/p>\n

\u201cEn nuestro pa\u00eds las ciudades crecieron de forma dispersa, altamente dependientes del uso de autom\u00f3vil, con problemas de acceso a servicios p\u00fablicos, por ello es importante acu\u00f1ar el concepto de \u2018Accesibilidad Urbana\u2019, esto se puede lograr a trav\u00e9s de vecindarios compactos, de usos mixtos, caminables y con transporte p\u00fablico de calidad, el uso de la bicicleta y caminar\u201d, dijo Pe\u00f3n. <\/p>\n

Por lo que, debido a las necesidades de los j\u00f3venes, es posible que se realice la transici\u00f3n a un nuevo modelo de ciudad y forma de vivirla, ya que se sienten m\u00e1s c\u00f3modos en un departamento que en una casa convencional, lo que cobra un impulso significativo entre ellos, con expectativa que crezca en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. <\/p>\n

\u201cPor primera vez, en m\u00e1s de un siglo, m\u00e1s personas eligen los entornos urbanos para habitar y la Ciudad de M\u00e9xico ofrece una estructura polic\u00e9ntrica id\u00f3nea que fomenta la heterogeneidad de la localizaci\u00f3n de actividades; por ende, la densificaci\u00f3n residencial ofrece beneficios log\u00edsticos en materia de movilidad\u201d, dijo Camilo Mora, profesor de la Divisi\u00f3n de Ingenier\u00eda y Arquitectura del Instituto Tecnol\u00f3gico y de Estudios Superiores de Monterrey. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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