{"id":72762,"date":"2018-06-06T10:30:54","date_gmt":"2018-06-06T15:30:54","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=72762"},"modified":"2018-06-08T14:34:21","modified_gmt":"2018-06-08T19:34:21","slug":"industria-conocer-cuenta-satelite-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/entrevistas\/industria-conocer-cuenta-satelite-vivienda\/","title":{"rendered":"Imprescindible para la industria conocer la cuenta Sat\u00e9lite de vivienda"},"content":{"rendered":"

\u201cHay que ser m\u00e1s profesionales, tener una pol\u00edtica de vivienda, tener las cifras para darle seguimiento. Eso es lo que dio origen a la cuenta sat\u00e9lite de vivienda\u201d, Beteta<\/em><\/p>\n

Ignacio Beteta, director general del Fondo de Inversi\u00f3n Inmobiliaria Beteta habl\u00f3 en Desde Centro Urbano, sobre la presentaci\u00f3n de su libro \u2018ABC de la cuenta Sat\u00e9lite de vivienda en M\u00e9xico\u2019,<\/p>\n

Explic\u00f3 que la Cuenta Sat\u00e9lite de vivienda es el esfuerzo que se hace para saber cual es la contribuci\u00f3n de la vivienda al Producto Interno Bruto de la econom\u00eda nacional y que tan importante es la vivienda para el crecimiento de la econom\u00eda en el pa\u00eds.<\/p>\n

\u201cEl sector inici\u00f3 con un impulso a trav\u00e9s del Infonavit, luego de los bancos, precisamente cuando se estabiliza la econom\u00eda y bajan las tasas de inter\u00e9s, es cuando las hipotecas se vuelven m\u00e1s accesibles, la gente ve que hay m\u00e1s acceso al cr\u00e9dito y empieza la feria de la construcci\u00f3n de vivienda\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n

De igual forma, record\u00f3 que en 2008 hubo una crisis, sin embargo, asegur\u00f3 que la industria en M\u00e9xico estaba sana, pero los organismos internacionales dejaron de fondear a las Sociedades Financieras de Objeto M\u00faltiple (Sofomes), por lo que la construcci\u00f3n de muchos desarrollos qued\u00f3 incompleta, \u201cno hab\u00eda dinero para terminarlos, ni cr\u00e9ditos para que la gente los comprara\u201d.<\/p>\n

Compar\u00f3 al sector con la forma en que se maneja una empresa, \u201ccuando las cosas van bien, pues nada mas ven dinero en la caja y no te preocupas ni siquiera por saber las cifras de como va tu empresa, lo mismo ocurri\u00f3 en el sector, cuando las cosas se revierten se da uno cuenta de que hay que ser m\u00e1s profesionales, tener una pol\u00edtica de vivienda, tener las cifras para darle seguimiento. Eso es lo que dio origen a la cuenta sat\u00e9lite de vivienda\u201d.<\/p>\n

Por ello, recalc\u00f3 la importancia de estar informados sobre c\u00f3mo se mueve el sector, que variables lo impactan y c\u00f3mo contribuye al crecimiento de la econom\u00eda, tanto por la demanda de materiales de construcci\u00f3n, como por la cantidad de gente que trabaja en la industria, adem\u00e1s de las utilidades que generan las empresas, ya que es un factor importante para permitirles cotizar en bolsa.<\/p>\n

Indica que es importante entender todas las cifras que el sector implica, \u201ctienes material pero igual puede estar en las bodegas de distribuidoras de materiales, y se trata de ver el impacto de la industria de la vivienda, que se necesita de recursos financieros, el esfuerzo empresarial de gente que trabaje para pegar los ladrillos, entonces esto le sirve como una gu\u00eda a quienes hacen la pol\u00edtica p\u00fablica para saber cu\u00e1ntas casas se construyen a trav\u00e9s de las desarrolladoras de vivienda y cuanta gente es la que autoconstruye su casa\u201d.<\/p>\n

A su vez, esto permitir\u00e1 entender que \u201clos desarrolladores se manejan de una forma diferente con un cr\u00e9dito puente, mientras que los que autoconstruyen tienen que ahorrar m\u00e1s y tal vez lo que necesiten es financiamiento de los materiales de construcci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

En cuanto a pol\u00edtica p\u00fablica, indic\u00f3 que la informaci\u00f3n del libro servir\u00e1 para saber cu\u00e1l es la cantidad de vivienda que se construye, que tanto se satisface el d\u00e9ficit de la vivienda y si se necesitan subsidios o no, as\u00ed como la manera en que deben canalizarse.<\/p>\n

A los bancos para que sepan cual va a ser la demanda de vivienda y as\u00ed prever los programas de financiamiento y la inversi\u00f3n que colocar\u00e1n en cr\u00e9ditos hipotecarios y con qu\u00e9 tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n

\u201cTambi\u00e9n servir\u00e1 a los asesores inmobiliarios que venden las casas a trav\u00e9s de comisiones, los honorarios de los notarios p\u00fablicos, a todos los que intervienen en el dise\u00f1o de las casas, ratificar el uso de suelo, de todos los procesos que conlleva la construcci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

Inform\u00f3 que, seg\u00fan cifras del 2015, que son las \u00faltimas con las que se cuentan, la construcci\u00f3n afect\u00f3 al 6.3% del PIB nacional, \u201cpara ser una industria individual es bastante elevada, le sigue la industria automotriz con un impacto de 3%. Se divide entonces en dos terceras partes que corresponden a lo que es el esfuerzo para pegar los ladrillos, salarios de los trabajadores y utilidades de las empresas y 2.5 que corresponde a la compra de materiales. Su valor agregado es de 3.8% y el consumo es 2.5% del PIB\u201d.<\/p>\n

Finalmente, se\u00f1al\u00f3 que de acuerdo con los est\u00e1ndares internacionales, hay otros elementos que tienen que plasmarse en la contribuci\u00f3n de la vivienda en la econom\u00eda nacional, a lo que le llaman el alquiler imputado o alquiler efectivo, \u201cporque dicen que una casa no es un gasto, es una inversi\u00f3n, y ese servicio queda como un activo fijo para la aportaci\u00f3n al PIB, por eso no hay que irse con la finta de esa cifra tan elevada, que se maneja que es cerca del 14% nacional es de la vivienda, sino que gran parte es de estas rentas, pero esa cifra no ha tenido un gran impacto en la de edificaci\u00f3n de casas nuevas\u201d.<\/p>\n

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\u201cHay que ser m\u00e1s profesionales, tener una pol\u00edtica de vivienda, tener las cifras para darle seguimiento. Eso es lo que dio origen a la cuenta sat\u00e9lite de vivienda\u201d, Beteta<\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":6399,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[9732,13617,1239,13616,60],"class_list":["post-72762","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-entrevistas","tag-centro-urbano-radio","tag-el-abc-de-la-cuenta-satelite-de-la-vivienda-en-mexico","tag-entrevista","tag-ignacio-beteta","tag-vivienda-2"],"yoast_head":"\nImprescindible para la industria conocer la cuenta Sat\u00e9lite de vivienda<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u201cHay que ser m\u00e1s profesionales, tener una pol\u00edtica de vivienda, tener las cifras para darle seguimiento. 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