{"id":72281,"date":"2018-05-30T15:49:15","date_gmt":"2018-05-30T20:49:15","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=72281"},"modified":"2018-05-31T14:31:05","modified_gmt":"2018-05-31T19:31:05","slug":"2s2018-con-mejor-perspectiva-para-hipotecas-bancarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/entrevistas\/2s2018-con-mejor-perspectiva-para-hipotecas-bancarias\/","title":{"rendered":"2S2018, con mejor perspectiva para hipotecas bancarias"},"content":{"rendered":"

El inicio de a\u00f1o fue lento, con una disminuci\u00f3n en el n\u00famero de operaciones, sin embargo, una vez pasada la elecci\u00f3n, se recobrar\u00e1 el dinamismo <\/em><\/p>\n

En los primeros tres meses de 2018, la colocaci\u00f3n e inversi\u00f3n en materia hipotecaria <\/strong>por parte de la banca comercial registr\u00f3 una disminuci\u00f3n. En este sentido, en el caso del monto invertido para financiar la adquisici\u00f3n de vivienda decreci\u00f3 entre 6 y 7 por ciento.<\/p>\n

As\u00ed lo dio a conocer Enrique Margain Pitman<\/strong>, director ejecutivo de Cr\u00e9dito Hipotecario y Automotriz de HSBC<\/strong>, quien detall\u00f3 que la colocaci\u00f3n de financiamiento se vio afectada, entre otras cosas, por el aumento en las tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n

En entrevista con Centro Urbano<\/strong>, el banquero explic\u00f3 que, si bien el incremento en la tasa de inter\u00e9s fue marginal, s\u00ed impacto en la adquisici\u00f3n de hipotecas. Se\u00f1al\u00f3 que el aumento de este elemento propici\u00f3 que algunas familias tuvieran que retrasar su decisi\u00f3n de compra.<\/p>\n

\u201cEsta disminuci\u00f3n en el n\u00famero de cr\u00e9ditos se pudo obedecer a diferentes factores. Por un lado, tenemos el incremento en las tasas de inter\u00e9s, factor que trajo como efecto que algunas personas necesiten acumular un mayor ahorro para poder acceder al financiamiento\u201d, dijo.<\/p>\n

Margain a\u00f1adi\u00f3 que el incremento en el tope de cr\u00e9dito del Infonavit, tambi\u00e9n trastoc\u00f3 la colocaci\u00f3n hipotecaria por parte de la banca. Dijo que este aumento permiti\u00f3 al Instituto ser una opci\u00f3n a la par de la banca para adquirir vivienda media.<\/p>\n

\u201cEl a\u00f1o pasado el Infonavit increment\u00f3 el monto m\u00e1ximo de sus cr\u00e9ditos y esto trae como consecuencia que los derechohabientes del Instituto tienen m\u00e1s alternativas de financiamiento, sobre todo cuando compran vivienda media y residencial. Ese tambi\u00e9n es un hecho que afect\u00f3 el n\u00famero de cr\u00e9ditos que hoy est\u00e1 otorgando la banca\u201d, apunt\u00f3.<\/p>\n

En este sentido, a\u00f1adi\u00f3 que en el periodo tambi\u00e9n se redujo el n\u00famero de operaciones en portabilidad. Este factor, dijo, tambi\u00e9n se reflej\u00f3 en los resultados de los tres primeros meses.<\/p>\n

Panorama favorable <\/strong><\/p>\n

A pesar de la disminuci\u00f3n, el segundo semestre del a\u00f1o pinta mejor en materia de colocaci\u00f3n hipotecaria por parte de la banca. A decir de Enrique Margain, existen las condiciones para que la actividad mantenga un resultado positivo.<\/p>\n

Al respecto, indic\u00f3 que, a pesar del incremento en la tasa de inter\u00e9s, estas a\u00fan se mantienen en niveles bajos hist\u00f3ricos.<\/p>\n

\u201cTenemos que rescatar que la tasa de inter\u00e9s todav\u00eda est\u00e1 en condiciones muy efectivas. Hablamos que la tasa ponderada de los cr\u00e9ditos hipotecarios bancarios est\u00e1 en 10.3%, adem\u00e1s que es una tasa fija de 15 o 20 a\u00f1os. Creo que al final sigue siendo un buen momento para contratar un cr\u00e9dito hipotecario\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n

Margain expuso que la fuerte competencia de los bancos en materia hipotecaria lleva a mejorar las condiciones crediticias, lo que impulsar\u00eda la colocaci\u00f3n en la segunda mitad del a\u00f1o. A\u00f1adi\u00f3 que en la actualidad el portafolio de la banca en materia de cr\u00e9dito hipotecario ha presentado buen comportamiento.<\/p>\n

\u201cDebido al bono demogr\u00e1fico se espera un mercado s\u00f3lido, donde las personas que necesitan comprar una vivienda lo puedan hacer con un cr\u00e9dito hipotecario. Hacia el segundo semestre, una vez pasadas las elecciones, y se tengan m\u00e1s definiciones de los temas, como el tratado de libre comercio, la gente pueda tomar la decisi\u00f3n con mucha m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/p>\n

\u201cVemos el panorama con optimismo, derivado a factores como el bono demogr\u00e1fico, la solides del sistema financiero y el tema de las tasas de inter\u00e9s. Creemos que las condiciones est\u00e1n puestas para que se mantenga rl mercado s\u00f3lido en cuanto al otorgamiento de cr\u00e9ditos hipotecarios\u201d, sentenci\u00f3.<\/p>\n

Con informaci\u00f3n de Karla Esperanza<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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