{"id":72273,"date":"2018-05-30T14:29:13","date_gmt":"2018-05-30T19:29:13","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=72273"},"modified":"2018-05-30T14:30:39","modified_gmt":"2018-05-30T19:30:39","slug":"2018-sera-competitivo-mercado-inmobiliario-lamudi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/2018-sera-competitivo-mercado-inmobiliario-lamudi\/","title":{"rendered":"2018 ser\u00e1 competitivo para el mercado inmobiliario: Lamudi"},"content":{"rendered":"

Incremento en tasas de inter\u00e9s y bajos ingresos de muchas familias podr\u00edan desacelerar inversiones<\/em>
\n<\/p>\n

El portal inmobiliario Lamudi<\/a> present\u00f3 su Informe Anual del Mercado Inmobiliario, en donde se aborda el panorama macroecon\u00f3mico y crediticio, se analizan el sector por regiones, la demanda de inmuebles, tendencias de construcci\u00f3n inmobiliaria, precios del mercado y opiniones de l\u00edderes del sector. <\/p>\n

Jaume Molet P\u00e9rez, director general para Lamudi M\u00e9xico, explic\u00f3 que por cuarto a\u00f1o se presenta este documento, en donde se presentan las acciones que se llevaron a cabo para el sector el a\u00f1o pasado y una proyecci\u00f3n, que refleja que 2018 se encamina como un a\u00f1o competitivo para cada una de las partes que lo integran. <\/p>\n

\u201cEs un a\u00f1o de cambios y con ello es de primordial fijar las bases para comenzar a construir un M\u00e9xico con veh\u00edculos m\u00e1s asequibles para adquirir una propiedad, que se consolide el subsector residencial para satisfacer las necesidades de la creciente demanda. Un aspecto que ha cobrado relevancia tras los sismos del a\u00f1o pasado, es el regular los desarrollos para que todos cuenten con los certificados de obra correspondientes y se apeguen a los est\u00e1ndares y normas\u201d.<\/p>\n

Detall\u00f3 que en la Ciudad de M\u00e9xico, Nuevo Le\u00f3n y el Estado de M\u00e9xico tuvieron el precio promedio m\u00e1s elevado en el rubro de casa en venta, con precios de entre seis y ocho millones de pesos; en contraste, Tamaulipas, Hidalgo y Tlaxcala tuvieron los valores m\u00e1s accesibles, con precios de entre 1.3 y 1.6 millones de pesos.<\/p>\n

En tanto que la cantidad en la que se vende un departamento empata en los dos primeros lugares con el de casas en venta: Ciudad de M\u00e9xico con m\u00e1s de 6,570,000 y Nuevo Le\u00f3n en m\u00e1s de 6,032,000; al quedar en tercer sitio Quintana Roo que capitaliza un precio promedio de 6,000,000. Tlaxcala registr\u00f3 precios de 757,000 pesos y Aguascalientes en 843,000 por lo que son los estados m\u00e1s baratos en promedio para este tipo de propiedad.<\/p>\n

A la renta, la capital del pa\u00eds, el Estado de M\u00e9xico y Nuevo Le\u00f3n fueron las entidades federativas con el precio promedio m\u00e1s elevado por una casa, al igual que por el alquiler de un departamento. Los m\u00e1s bajos por la renta de casas variaron entre Hidalgo, Tlaxcala y Colima, mientras que los dos primeros se le suman a Durango como las demarcaciones con los precios promedio m\u00e1s accesibles al momento de rentar un departamento. <\/p>\n

\u201cEn cuanto al patr\u00f3n de comportamiento, en el norte y Baj\u00edo hay mucha tendencia a desarrollo industrial, son zonas donde este desarrollo es muy potente debido a la cercan\u00eda con Estados Unidos para dar soluciones a las necesidades productivas, esto tambi\u00e9n impulsa el desarrollo de vivienda necesario para quienes trabajan en esos centros productivos\u201d. <\/p>\n

En el caso del occidente, centro y oriente del pa\u00eds se da mayor impulso a la verticalidad, aunque por diferentes motivos, en el caso de Morelos, Estado de M\u00e9xico y la Ciudad de M\u00e9xico es para maximizar y utilizar mejor los espacios. <\/p>\n

Mientras que en oriente y occidente hay desarrollo a otro nivel vertical, pero motivados por la necesidad de minimizar el impacto en el entorno, sobre todo en las zonas costeras, por lo que utilizan medias alturas para concentrar a la gente y minimizar el impacto ambiental. <\/p>\n

\u201cEn el sur vemos un desarrollo inmobiliario basado en el turismo internacional, esta regi\u00f3n que destaca por su belleza natural en playas ha llevado a un desarrollo inmobiliario centrado por muchos inmuebles enfocados en los turistas extranjeros\u201d. <\/p>\n

Finalmente, Jaume Molet previ\u00f3 que en los \u00faltimos meses de este a\u00f1o e inicios de 2019, habr\u00e1 una estabilizaci\u00f3n en materia crediticia, \u201cpero tienen que mejorar las condiciones para todos los mexicanos, pues las tasas de inter\u00e9s aumentaron al igual que la inflaci\u00f3n, sumado a esto, el ingreso de los mexicanos no ha mejorado; acciones que no incentivan la inversi\u00f3n inmobiliaria\u201d. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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