{"id":70974,"date":"2018-05-07T12:43:45","date_gmt":"2018-05-07T17:43:45","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=70974"},"modified":"2018-05-07T18:47:55","modified_gmt":"2018-05-07T23:47:55","slug":"home-staging-marketing-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-invitado\/home-staging-marketing-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Home Staging, t\u00e9cnica de Marketing Inmobiliario"},"content":{"rendered":"

Diana Morales. <\/strong><\/p>\n

Tu casa es tu casa, hasta que\u00a0decides ponerla a la venta<\/a>. En cuanto anuncias tu propiedad en el mercado inmobiliario, es importante hacer algo respecto a su estado. \u00a0\u00a0Una casa que se percibe como anticuada o desordenada o con apariencia de bodega es mucho m\u00e1s dif\u00edcil de vender porque est\u00e1 pidiendo una \u201creforma, obra, mucho trabajo y, sobre todo, bajar el precio\u201d.\u00a0 La mayor\u00eda de la gente que compra una vivienda no est\u00e1 interesada en involucrarse en un proyecto de obras. \u00a0Te resultar\u00e1 mucho m\u00e1s econ\u00f3mico modernizar tu casa o departamento antes de ponerlo en el mercado para evitar que recibas ofertas que estar\u00e1n muy por debajo de su precio de venta.\u00a0 Debes enfocarte en que es una inversi\u00f3n (y no un gasto) para obtener el mejor precio por tu propiedad.<\/p>\n

En\u00a0Mordian Inmobiliaria hacemos Home Staging que significa \u201cponer en escena la casa o departamento\u201d, es decir, trabajamos para mejorar la decoraci\u00f3n y ambientaci\u00f3n de los inmuebles de nuestros clientes con la finalidad de\u00a0generar impacto visual a posibles compradores y potenciar la venta de los mismos.\u00a0 Nuestro objetivo es que la vivienda enamore al comprador creando las condiciones necesarias para provocar el\u00a0deseo de compra.<\/p>\n

Para\u00a0potenciar la venta del inmueble incrementamos su valor\u00a0transformando viviendas fr\u00edas y personalizadas en c\u00e1lidos y acogedores hogares correctamente decorados, bien iluminados y perfumados a trav\u00e9s de t\u00e9cnicas de\u00a0Decoraci\u00f3n Home Staging.\u00a0 Estas t\u00e9cnicas de publicidad y marketing inmobiliario funcionan como estrategia de\u00a0revalorizaci\u00f3n de inmuebles, nacieron en los a\u00f1os 70 en EEUU y est\u00e1n muy difundidas en Canad\u00e1, Australia, el Norte de Europa y Francia.\u00a0 Actualmente en M\u00e9xico es poco conocida esta herramienta, siendo uno de nuestros retos promoverla para agilizar las ventas de la gran oferta inmobiliaria que existe al d\u00eda de hoy, tanto de inmuebles usados como nuevos y orientar a posibles usuarios en el sentido de que al contratar el servicio de Home Staging no se est\u00e1 haciendo un gasto sino al contrario, es una inversi\u00f3n que bien vale la pena hacer.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo mejoramos los inmuebles en Mordian Inmobiliaria?<\/p>\n

Mejoramos la calidad de cada espacio del inmueble\u00a0resaltando los aspectos principales y disimulando aquellos elementos menos atractivos. Ofrecemos a nuestros clientes\u00a0servicios favorables\u00a0con lo que obtendr\u00e1n una rentabilidad interesante y r\u00e1pida con la inversi\u00f3n destinada a mejorar sus departamentos y casas.<\/p>\n

Algunas de las acciones de mejora que realizamos en los distintos espacios del inmueble son:<\/p>\n

Pintamos\u00a0las estancias\u00a0en color blanco.<\/p>\n

Reparamos\u00a0lo que no funciona.<\/p>\n

Iluminamos\u00a0la vivienda de la manera m\u00e1s adecuada.<\/p>\n

Mejoramos las\u00a0circulaciones.<\/p>\n

Decoramos\u00a0el hogar de manera neutra y arm\u00f3nica para que sea del gusto de todo el mundo sin diferenciar la edad o el nivel econ\u00f3mico.<\/p>\n

Realizamos\u00a0fotograf\u00edas del departamento o de la casa\u00a0con calidad profesional para incrementar el inter\u00e9s de posibles compradores cuando son publicadas en Internet o en cualquier otros medio.<\/p>\n

En caso de inmuebles que se encuentran vac\u00edos amueblamos, decoramos y ambientamos todos los espacios incluyendo el arreglo de jardines<\/p>\n

Nosotros consideramos que tanto en el Home Staging como en la vida diaria, los detalles son lo que marcan la diferencia y esos detalles son los que brindamos a nuestros clientes para impulsar la venta de sus propiedades destac\u00e1ndolas de la competencia.<\/p>\n

\u201cS\u00f3lo hay una \u00fanica oportunidad para crear una buena primera impresi\u00f3n\u201d<\/em><\/p>\n

\u00bfA qui\u00e9n se dirige el Home Staging?<\/p>\n

-A\u00a0inmobiliarias\u00a0que quieran conseguir la exclusiva aportando un servicio de calidad.<\/p>\n

-A\u00a0propietarios\u00a0que deseen aumentar las posibilidades de venta de su inmueble.<\/p>\n

-A cualquier particular o profesional que quiera hacer una\u00a0publicidad de impacto\u00a0de su producto inmobiliario.<\/p>\n

Ha sido dif\u00edcil demostrarlo, pero ahora tenemos algunas cifras que muestran la aceptaci\u00f3n y efectividad del \u201cHome Staging\u201d:<\/p>\n

Aporta valor al precio de venta.-\u00a0\u00a0\u00a0 <\/em>En la mitad de los casos, sube el precio de venta de los inmuebles y en la otra mitad, el precio se queda igual.<\/p>\n

Ayuda a vender tu casa en menor tiempo del promedio.-\u00a0\u00a0 <\/em>En el 75% de los casos las casas sometidas a un proceso de \u2018home staging\u2019 se han vendido en menos de 90 d\u00edas e incluso en el 55%, en menos de 60 d\u00edas.\u00a0 Para lograr estos tiempos de venta\u00a0 y probar la efectividad de esta t\u00e9cnica, es indispensable que el inmueble se encuentre en precio de mercado, que sea competitivo o de lo contrario, aunque se aplique \u201chome Staging\u201d ser\u00e1 muy dif\u00edcil concretar la venta.<\/p>\n

Clientes satisfechos.-\u00a0\u00a0 <\/em>Tanto particulares como inmobiliarios.<\/p>\n

Esperamos que despu\u00e9s de haber le\u00eddo este art\u00edculo est\u00e9s listo para tomar la decisi\u00f3n de contratar el servicio de Home Staging cuando desees vender un inmueble.<\/p>\n

 <\/p>\n

Diana Morales originaria de la Ciudad de M\u00e9xico y fundadora de Mordian Inmobiliaria; agencia dedicada a la asesor\u00eda y comercializaci\u00f3n inmobiliaria e innovaci\u00f3n en el mercado con el servicio de \u201cHome Staging\u201d en la zona poniente de CDMX. Cuenta con un M\u00e1ster en Comercializaci\u00f3n Inmobiliaria por la Universidad An\u00e1huac, Certificaci\u00f3n PIC avalada por AMPI y Certificaci\u00f3n federal CONOCER avalada por la SEP. Asociado AMPI y Miembro Activo de la aceleradora y plataforma para mujeres emprendedoras Victoria147.\u00a0<\/strong><\/p>\n

@dianamo97961534<\/a> @mordianin<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Diana Morales. Tu casa es tu casa, hasta que\u00a0decides ponerla a la venta. 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