{"id":70419,"date":"2018-04-24T11:05:09","date_gmt":"2018-04-24T16:05:09","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=70419"},"modified":"2018-04-24T11:18:00","modified_gmt":"2018-04-24T16:18:00","slug":"7-errores-comunes-al-subir-anuncio-casa-internet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/7-errores-comunes-al-subir-anuncio-casa-internet\/","title":{"rendered":"7 errores comunes al subir el anuncio de tu casa a internet"},"content":{"rendered":"

Evita caer en estos errores que podr\u00edan sabotear la venta de tu casa. Tus posibles compradores pasar\u00e1n de largo tu anuncio si haces esto<\/em>
\n<\/p>\n

Por: Mar\u00eda Guadalupe Sandoval Meza <\/p>\n

En el sector inmobiliario, las im\u00e1genes valen m\u00e1s que mil palabras y, sin lugar a dudas, todas las que utilices en un anuncio de venta deben expresar realmente lo que vale tu hogar.<\/p>\n

Vivanuncios<\/a> nos comparte 7 tips para evitar que quienes vean tu anuncio lo pasen sin m\u00e1s.<\/p>\n

Cuidar su apariencia es lo primero, sobre todo si quieres vender y no tardar mucho en el proceso. Las fotograf\u00edas causan una gran impresi\u00f3n en los compradores potenciales de vivienda. Una encuesta realizada en Estados Unidos tanto a anunciantes, como a vendedores, revel\u00f3 que 84% de ellos ni siquiera considerar\u00eda comprar una propiedad si el anuncio no incluyera im\u00e1genes.<\/p>\n

Las fotograf\u00edas tienen el poder de determinar el \u00e9xito o el fracaso de un vendedor y la calidad de las fotos es proporcional a la calidad de la experiencia que ofrecen a los internautas. Si subes fotos fuera de foco, la experiencia de un potencial comprador ser\u00e1 igualmente \u2018desenfocada\u2019 y te pasar\u00e1 de largo.<\/p>\n

De hecho, el mismo sondeo arroj\u00f3 que un anuncio con fotograf\u00edas profesionales puede incrementar sus visitas hasta 50% y que puede tener mayores probabilidades de vender cuando su precio es superior a los 300 mil d\u00f3lares.
\nPor todo lo anterior, te recomendamos no estropear tu anuncio con fotos cuya calidad sea deficiente, pues esto \u2013literalmente-, podr\u00eda costarte miles de pesos.<\/p>\n

7 grandes errores a evitar cuando quieres anunciar tu casa por internet<\/p>\n

1. Fotos desenfocadas:<\/strong> si las marcas en general jam\u00e1s usan fotos fuera de foco para vender alg\u00fan producto, \u00bfpor qu\u00e9 lo har\u00edas t\u00fa? Una imagen desenfocada podr\u00eda interpretarse como que el due\u00f1o no se siente orgulloso de su propia casa, o peor a\u00fan, que la propiedad tiene caracter\u00edsticas dignas de ocultarse. Si vas a tomar t\u00fa las fotos, evita que el pulso te traicione y utiliza un tripi\u00e9.<\/p>\n

2. Vender lo incorrecto:<\/strong> hay una gran diferencia entre vender una casa y vender el estilo de vida en esa casa. Para destacar tu anuncio, trata de subir fotos que justamente promuevan un estilo de vida deseable. En lugar de agregar la foto de una habitaci\u00f3n desocupada, muestra la mesa del comedor en su mejor \u00e1ngulo. De esa manera, conseguir\u00e1s que tu posible comprador se visualice a s\u00ed mismo en la foto. Tienes que lograr que perciba que esa casa es una excelente opci\u00f3n para tener cenas familiares o con los amigos.<\/p>\n

3. Mostrar demasiadas cosas personales:<\/strong> si algo puede evitar que una persona proyecte su nueva vida en la casa que est\u00e1s vendiendo es observar las fotos de tu boda, los diplomas de los ni\u00f1os o de las \u00faltimas vacaciones familiares por doquier. Tampoco son tan favorecedoras las fotos de la vitrina llena de carpetitas tejidas a mano o con adornos de vidrio soplado de la abuelita. Aseg\u00farate de ordenar el espacio y eliminar el exceso de decoraci\u00f3n personalizada para conseguir el efecto deseado en las personas (repasa el punto 2).<\/p>\n

4. Descuidar la iluminaci\u00f3n:<\/strong> la iluminaci\u00f3n es esencial en una fotograf\u00eda. De hecho, una luz adecuada puede hacer lucir m\u00e1s grande una casa. Adem\u00e1s de poner atenci\u00f3n en la luz artificial, procura abrir las cortinas y despejar la zona las ventanas. Si tienes oportunidad de hacer cambios m\u00e1s sustanciales, reemplaza cortinas pesadas por persianas, aumenta la potencia de los focos o de las l\u00e1mparas de las habitaciones y pinta las paredes de colores neutros.<\/p>\n

5. Descuidar la vigencia de las fotos:<\/strong> \u00bfte parecer\u00eda atractivo ver las fotos de una sala decorada con motivos navide\u00f1os si est\u00e1s en el mes de abril? Aunque no lo creas, puede pasar y no es algo bueno. Un potencial comprador debe visualizar tu casa justo como luce en este momento. Por otra parte, no es recomendable que se piense que tu casa lleva mucho tiempo a la venta y que no has podido cerrar un trato.<\/p>\n

6. Dejar la marca de tiempo en las fotos:<\/strong> otro detalle que revela lo \u201cviejo\u201d que puede ser un anuncio es la marca de tiempo en las fotos. Que se muestre la fecha exacta en que una fotograf\u00eda fue tomada puede sabotear tu plan de marketing al revelar cu\u00e1nto tiempo ha tomado vender tu casa. Te sugerimos cambiar la configuraci\u00f3n de tu c\u00e1mara para borrar ese dato. Lo ideal, ser\u00e1 que pidas la ayuda de un profesional para que, con una sesi\u00f3n de fotos, pueda destacar los mejores atributos del inmueble que tienes en venta.<\/p>\n

7. Abusar de Photoshop:<\/strong> usar programas de edici\u00f3n de im\u00e1genes es bueno para mejorar la iluminaci\u00f3n o incluso para borrar sombras indeseadas en una foto, pero cuando se abusa de este recurso para simular un espacio m\u00e1s grande, para a\u00f1adir detalles decorativos o para alterar la vista desde alguna habitaci\u00f3n, estamos frente a una especie de fraude. Hay que saber usar esta opci\u00f3n, pero sin excederse.<\/p>\n

Toma nota de estos y todos los tips que encontrar\u00e1s en el Blog de Vivanuncios<\/a> y haz los cambios que consideres necesarios para vender tu casa o departamento.<\/p>\n

Si, por el contrario, t\u00fa eres agente inmobiliario y tu labor es ayudar a tus clientes a conseguir la mejor oferta por su inmueble, no puedes dejar de asistir al Magno Evento Inmobiliario<\/a> dirigido a profesionales que buscan llevar su carrera al siguiente nivel capacit\u00e1ndose y actualiz\u00e1ndose en temas de home staging para vender o rentar m\u00e1s r\u00e1pido, marketing digital, habilidades empresariales, de ventas y de herramientas tecnol\u00f3gicas aplicadas al sector de bienes ra\u00edces. Adquiere tu boleto aqu\u00ed<\/a>. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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