{"id":70186,"date":"2018-04-19T12:46:41","date_gmt":"2018-04-19T17:46:41","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=70186"},"modified":"2018-04-19T12:54:29","modified_gmt":"2018-04-19T17:54:29","slug":"guia-7-pasos-rentar-primer-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/guia-7-pasos-rentar-primer-departamento\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda de 7 pasos para rentar tu primer departamento"},"content":{"rendered":"

Tienes que determinar cu\u00e1nto puedes pagar de renta c\u00f3modamentese recomienda que sea 25% de tus ingresos<\/em>
\n<\/p>\n

Por: Mar\u00eda Guadalupe Sandoval Meza<\/p>\n

Imagina tener tu propio espacio para vivir a tu manera y comenzar a construir tu propio proyecto. Definitivamente, es muy emocionante la idea de vivir con mayor libertad y flexibilidad, pero antes de hacerlo, necesitas asegurarte de considerar varios aspectos. Evita fracasar en el intento con estos consejos. <\/p>\n

Estos son 7 puntos a tomar en cuenta antes de que te lances a la aventura:<\/p>\n

1.\tDetermina cu\u00e1nto puedes pagar<\/strong><\/p>\n

Antes de salir a buscar tu primer apartamento o de buscarlo en los portales inmobiliarios como Vivanuncios<\/a>, determina cu\u00e1nto puedes pagar de renta c\u00f3modamente. En general, se recomienda que el alquiler sea de aproximadamente 25% de tus ingresos, 30% exagerando. Esto es as\u00ed porque hay que considerar otros gastos que no puedes recortar: comida, servicios p\u00fablicos, transporte, entretenimiento, etc\u00e9tera. <\/p>\n

T\u00f3mate el tiempo de revisar tus finanzas antes de buscar opciones de departamento. Si tienes deudas, lo mejor es enfocar tus esfuerzos para salir de ellas y, posteriormente, ahorrar un poco. Eso te permitir\u00e1 iniciar tu nueva vida de la mejor manera y con un sentido renovado de responsabilidad financiera. <\/p>\n

2.\tEncuentra el \u00e1rea donde quieres vivir<\/strong><\/p>\n

Elige el mejor lugar para vivir en relaci\u00f3n con tu zona de trabajo. Cuanto m\u00e1s lejos est\u00e9s de la oficina, mayor ser\u00e1 el costo de transporte. Una vivienda alejada de la zona metropolitana es m\u00e1s barata que una casa en las cercan\u00edas. Si no te puedes acercar tanto como quisieras, busca una zona intermedia en la que consigas un equilibrio entre costo y tiempo de traslado. Tal vez te interese alguna zona colindante a las llamadas \u2018zonas hot\u2019, donde haya una l\u00ednea de metro o metrob\u00fas para moverte con facilidad y tener casi a la mano los beneficios de una zona \u2018trendy\u2019.<\/p>\n

3.\tConsidera tener un roomie<\/strong><\/p>\n

Despu\u00e9s de haber determinado los precios generales y lo que puedes pagar, analiza si necesitas o no un compa\u00f1ero de cuarto. Ten en cuenta que te ayudar\u00e1 a pagar los gastos de los servicios, los cuales a menudo son m\u00e1s altos de los que pensabas. Justo por eso piensa que es m\u00e1s conveniente buscar un departamento peque\u00f1o. <\/p>\n

4.\tAp\u00f3yate en un agente inmobiliario<\/strong> <\/p>\n

Cuando hayas seleccionado una o dos zonas en las que te gustar\u00eda vivir, ahora s\u00ed empieza a buscar departamentos en l\u00ednea. Si en el proceso te sientes intranquilo, opta por buscar el apoyo de un profesional. Un agente inmobiliario te puede dar diversas opciones seg\u00fan tus intereses y tu presupuesto. Adem\u00e1s, te guiar\u00e1 en el aspecto administrativo que suele intimidar a los primerizos. <\/p>\n

5.\tComienza con 5 propiedades<\/strong><\/p>\n

Elige hasta cinco propiedades para ver, si revisas m\u00e1s de eso al mismo tiempo, pronto estar\u00e1s exhausto. No sabr\u00e1s si es mejor ir por ese departamento con tres habitaciones para cada roomie o por aquel que estaba a una cuadra del metro. Comenzar\u00e1s a mezclarlos mentalmente para obtener el depa ideal y perder\u00e1s el control de la revisi\u00f3n, la comparaci\u00f3n y la elecci\u00f3n final. <\/p>\n

No olvides que dentro del top de razones para elegir una propiedad est\u00e1 la seguridad que te pueda ofrecer, si se trata de un departamento en condominio, si tiene estacionamiento, todos esos elementos tan necesarios en el d\u00eda a d\u00eda. <\/p>\n

6.\tNo decidas apresuradamente<\/strong><\/p>\n

Aunque te emocione much\u00edsimo la idea, irte a vivir solo no va a pasar de la noche a la ma\u00f1ana. Mudarte implica un proceso que lleva tiempo, desde la revisi\u00f3n de tu presupuesto y la salud de tus finanzas, hasta la firma del contrato de arrendamiento para asegurar que tanto t\u00fa, como el arrendador, est\u00e9n bien cubiertos en todos los t\u00e9rminos del alquiler de tu nueva vivienda. <\/p>\n

No te apresures a tomar una decisi\u00f3n, piensa muy bien. No elijas departamento solo porque es el m\u00e1s barato, aunque te dej\u00f3 dudas sobre su nivel de seguridad, podr\u00edas arrepentirte despu\u00e9s. Es necesario que te sientas bien con el precio y con el departamento mismo. <\/p>\n

7.\tPrep\u00e1rate para cubrir los requisitos y los pagos pertinentes<\/strong> <\/p>\n

Uno de los principales requisitos para alquilar una propiedad es contar con un fiador, una persona que posea un inmueble y que \u2013ante el arrendador- pueda responder por tus obligaciones como arrendatario. Asimismo, deber\u00edas contar con identificaci\u00f3n oficial, comprobante de ingresos, referencias familiares y laborales. <\/p>\n

Tambi\u00e9n suelen pedir un dep\u00f3sito inicial, una cantidad equivalente a un mes de renta aproximadamente. Esa cifra casi siempre regresa a manos del inquilino, aunque puede retenerla el arrendador en caso de que el inmueble sufra da\u00f1os en el periodo de arrendamiento y se necesiten reparaciones. Por ello, es importante establecer en el contrato de alquiler a cu\u00e1nto asciende el dep\u00f3sito, qu\u00e9 aspectos cubre y los t\u00e9rminos en los que ser\u00e1 devuelto. <\/p>\n

Ahora que sabes todo eso, \u00bfte sientes listo para volar del nido?<\/p>\n

No dejes de visitar el Blog de Vivanuncios<\/a> para encontrar mucha informaci\u00f3n sobre contratos de arrendamiento, impuestos al vender o comprar una casa, decoraci\u00f3n y todo lo que necesitas para tomar decisiones inmobiliarias. <\/p>\n

En caso de que tu objetivo sea iniciar o impulsar tu carrera como asesor inmobiliario, no dejes de asistir a uno de los eventos m\u00e1s importantes de capacitaci\u00f3n en el sector. El Magno Evento Inmobiliario<\/a> est\u00e1 dirigido a agentes que buscan profesionalizar su labor e incrementar sus habilidades y conocimientos en inteligencia empresarial, ventas, marketing digital y m\u00e1s.<\/p>\n

Consulta aqu\u00ed toda la informaci\u00f3n<\/a>, \u00a1convi\u00e9rtete en un agente de primer nivel en la era de internet!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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