{"id":70078,"date":"2018-04-17T17:44:50","date_gmt":"2018-04-17T22:44:50","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=70078"},"modified":"2018-04-17T18:59:28","modified_gmt":"2018-04-17T23:59:28","slug":"zonas-sur-poniente-las-mas-cuestan-vm","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/reportajes\/zonas-sur-poniente-las-mas-cuestan-vm\/","title":{"rendered":"Zonas Sur y Poniente, las que m\u00e1s cuestan en el VM"},"content":{"rendered":"

En la primera parte del a\u00f1o, ambas registraron los valores por metros cuadrado m\u00e1s altos, por arriba de los 50,000 pesos<\/em><\/p>\n

Durante el 1T2018, las zonas Sur <\/strong>(conformada por Benito Ju\u00e1rez, Coyoac\u00e1n, Tlalpan y Magdalena Contreras) y Poniente <\/strong>(conformada por \u00c1lvaro Obreg\u00f3n, Cuajimalpa, Miguel Hidalgo, Atizap\u00e1n, Huixquilucan, Naucalpan y Jilotzingo) del Valle de M\u00e9xico<\/strong>, destacaron en la regi\u00f3n por su actividad. Principalmente, robaron reflectores, entre otras cosas, por concentrar la mayor cantidad de proyectos habitacionales, as\u00ed como registrar el mayor incremento en el valor por metro cuadrado (m2).<\/p>\n

De acuerdo con informaci\u00f3n difundida por la firma especializada Tinsa<\/strong>, en la Zona Metropolitana del Valle de M\u00e9xico se observ\u00f3 un incremento general en los precios de venta de vivienda del orden de 1.1 por ciento. Mientras que el valor por m2 registr\u00f3 un alza de 0.6 por ciento.<\/p>\n

De manera particular, en la zona Sur, el valor por m2 alcanz\u00f3 los 52,749 pesos entre los meses de enero y marzo de 2018. Esta cifra se mantiene en t\u00e9rminos similares a lo registrado en el 4T2017, cuando el valor alcanz\u00f3 los 53,026 pesos. Cabe destacar que, en el 1T2017, el valor por m2 se ubic\u00f3 en 43,500 pesos.<\/p>\n

Al respecto, esta zona registr\u00f3 5,808 unidades disponibles y 477 proyectos activos, que equivale a un incremento de 14.7% en relaci\u00f3n a los proyectos registrados en el 4T2017.<\/p>\n

\"Gr\u00e1fica<\/a>

Fuente: Tinsa Gr\u00e1fica 1<\/p><\/div>\n

En cuanto a la zona Poniente, el precio por m2 registrado en el 1T2018 alcanz\u00f3 los 57,893 pesos, lo que representa un incremento de 5.8% anual y 0.7% trimestral. Cabe destacar que desde el 4T2015 el precio por m2 ha mantenido un incremento constante trimestre por trimestre hasta la actualidad (Gr\u00e1fica 1).<\/p>\n

En este tenor, la zona report\u00f3 8,810 unidades disponibles y 376 proyectos, que representan un incremento del orden de 8.7% en relaci\u00f3n a lo observado para el final de 2017.<\/p>\n

Para poner en perspectiva, la zona que m\u00e1s se acerc\u00f3 en cuanto a precio por m2 fue la centro, que registr\u00f3 un valor promedio de 39,801 pesos. De ah\u00ed, le sigue la zona oriente, con 16,236 pesos y norte con 10,906 pesos.<\/p>\n

Como dato complementario es preciso mencionar que, en el periodo reportado, se desplazaron 8,041 unidades de vivienda. De estas 1,467 se registraron en la zona Poniente, mientras que 1,199 operaciones en la zona Sur. Las ventas en ambas zonas representaron el 33.15% del total observado en la Zona Metropolitana del Valle de M\u00e9xico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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