{"id":6997,"date":"2014-05-21T10:01:19","date_gmt":"2014-05-21T15:01:19","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=6997"},"modified":"2014-05-21T10:39:32","modified_gmt":"2014-05-21T15:39:32","slug":"shf-da-certidumbre-a-desarrolladores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/entrevistas\/shf-da-certidumbre-a-desarrolladores\/","title":{"rendered":"SHF da certidumbre a desarrolladores"},"content":{"rendered":"

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El director general, Jes\u00fas Alberto Cano V\u00e9lez, asegura que no desplazan a la banca si no que la complementan al dar garant\u00edas, cr\u00e9ditos puentes y seguros de cr\u00e9ditos a la vivienda<\/em><\/p>\n

Jes\u00fas Alberto Cano V\u00e9lez, director general de la Sociedad Hipotecaria Federal, indic\u00f3 que actualmente se atiende a m\u00e1s de 100 desarrolladores con cr\u00e9dito puente o cr\u00e9dito tradicional para la construcci\u00f3n, lo cual deriv\u00f3 en que al primer trimestre del a\u00f1o se ten\u00eda un crecimiento de m\u00e1s de 200 por ciento respecto al primer trimestre de 2013.<\/p>\n

\u201cEn el a\u00f1o 2012 la canalizaci\u00f3n de cr\u00e9dito directo inducido del banco fue de 9 mil 900 millones de pesos al 31 de diciembre de 2012 y terminamos el 31 de diciembre de 2013 con 57 mil millones de pesos, m\u00e1s de seis veces\u201d, indic\u00f3 en entrevista.<\/p>\n

Lo anterior, a decir de Cano V\u00e9lez, implic\u00f3 un gran esfuerzo de lo que pasaba el a\u00f1o previo, cuando otros bancos comerciales se retiraban del financiamiento como consecuencia de la percepci\u00f3n de riesgo que ten\u00eda el sector por el problema de las grandes desarrolladoras.<\/p>\n

\u201cSe retiran, los desarrolladores medianos y peque\u00f1os no ten\u00edan fondeo, entonces entramos nosotros a financiarlos con cr\u00e9dito puente de la construcci\u00f3n, cr\u00e9dito tradicional, puente tradicional, y con un dise\u00f1o que hicimos de los famosos cr\u00e9ditos sindicados, sobre todo lo m\u00e1s importante a 8 a\u00f1os y largo plazo para darles certidumbre, y empezaron a meterse los desarrolladores uno por uno y as\u00ed ya tenemos m\u00e1s de 100 desarrolladores que estamos atendiendo\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n

Fijan meta para la banca<\/strong><\/p>\n

Cano V\u00e9lez mencion\u00f3 que el Ejecutivo federal estableci\u00f3 una meta el a\u00f1o pasado para la banca de desarrollo del famoso bill\u00f3n de pesos lo cual se cumpli\u00f3, pues el banco m\u00e1s grande, Banobras, lleg\u00f3 a 290 mil, seguido por Nacional Financiera con 240 mil, despu\u00e9s Sociedad Hipotecaria con 226 mil millones de pesos, Bacomex con 88 mil millones, Financiera Rural con 34 mil millones y al final Bansefi, con poco m\u00e1s de mil millones.<\/p>\n

\u201cSomos el tercer banco en tama\u00f1o, Banobras, Nacional Financiera y nosotros, el saldo de la cartera, el balance del banco que tenemos, un banco grande pero que era un gigante dormido, por llamarlo de alguna forma, entonces ese banco que tenemos un \u00edndice de capitalizaci\u00f3n adecuado, un \u00edndice de capitalizaci\u00f3n de Fovi tambi\u00e9n, sin riesgo pero promovi\u00e9ndolo, haci\u00e9ndolo bien en ese sentido y sobre todo aprovechando la coyuntura de que desafortunadamente la banca, por el problema mencionado, se activo un poco, pero sobre todo con el nuevo mandato que tenemos\u201d, declar\u00f3.<\/p>\n

El Director de SHF indic\u00f3 que con la Reforma Financiera se tiene la misi\u00f3n de dar m\u00e1s y mejores cr\u00e9ditos, mayores cr\u00e9ditos, lo cual se est\u00e1 cumpliendo en ese sentido, \u201cno desplazando a la banca sino siendo suplementario, pero al final de cuentas somos complementarios porque estamos dando garant\u00edas, el cr\u00e9dito puente a la construcci\u00f3n y seguro de cr\u00e9dito a la vivienda\u201d.<\/p>\n

Lo anterior refleja que est\u00e1n cumpliendo el papel de un banco de desarrollo, dejando que cada parte tenga su papel y que todo se desarrolle, \u201cpero siempre considerando que si los bancos comerciales o privados no le entran nosotros le entramos\u201d.<\/p>\n

Adem\u00e1s, precis\u00f3 que en el tema de dicha Reforma, \u201cla banca privada va a tener que prestar m\u00e1s a trav\u00e9s de una limitante en la tenencia de sus valores y activos gubernamentales para liberar fondos prestables y que exista mayor competencia\u201d.<\/p>\n

Mayor cantidad de cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n

Cano V\u00e9lez reiter\u00f3 que se debe impulsar que el mercado se reactive, as\u00ed como reactivar el mercado secundario a trav\u00e9s de est\u00edmulos, garant\u00eda y mecanismos como los que SHF est\u00e1 desarrollando.<\/p>\n

\u201cLos \u00fanicos que est\u00e1n invirtiendo papeles son Infonavit y Fovissste, los Tfovis o los Cedevis, nadie m\u00e1s, entonces queremos que el sector vuelva, ya lo estamos haciendo con dos desarrolladores, uno es piloto para emitir un certificado burs\u00e1til con garant\u00eda m\u00e1s, vamos muy bien\u201d, extern\u00f3.<\/p>\n

En su momento, el Directivo indic\u00f3 que el tema de la banca de desarrollo era la preservaci\u00f3n y la rentabilidad del capital, pero que ahora ser\u00e1 el tema de la financiaci\u00f3n en una mayor cantidad de cr\u00e9dito a los sectores productivos a los cuales est\u00e1n encomendados.<\/p>\n

En cuanto a la parte hipotecaria actual, indic\u00f3 que si bien los bancos en los \u00faltimos dos a\u00f1os se retiraron del financiamiento a la construcci\u00f3n de vivienda, los bancos mexicanos han seguido de forma permanente y en forma masiva financiando la hipoteca individual.<\/p>\n

\u201cPrueba de ello es la guerra de tasas en beneficio de los consumidores apenas superior al 8 por ciento, lo que hace que la competencia del sistema bancario mexicano se profundice y por lo tanto entra una inclusi\u00f3n financiera\u201d, finaliz\u00f3.<\/p>\n

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