{"id":69576,"date":"2018-04-06T06:35:29","date_gmt":"2018-04-06T11:35:29","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=69576"},"modified":"2018-04-06T11:54:21","modified_gmt":"2018-04-06T16:54:21","slug":"gangas-inmobiliarias-alerta-posibles-fraudes-vivanuncios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/gangas-inmobiliarias-alerta-posibles-fraudes-vivanuncios\/","title":{"rendered":"10 consejos de seguridad para buscar casa por internet"},"content":{"rendered":"

Rentar y comprar casa o departamento en l\u00ednea es pr\u00e1ctico, solo ten en cuenta estos tips para no ser v\u00edctima de un fraude inmobiliario<\/em>
\n <\/p>\n

Por Por: Mar\u00eda Guadalupe Sandoval Meza<\/p>\n

Hoy la b\u00fasqueda de casa, ya sea para comprar o rentar, empieza por internet. Los sitios inmobiliarios en l\u00ednea te permiten buscar inmuebles en todo M\u00e9xico, filtrar por estado, delegaci\u00f3n, e incluso, por colonia. <\/p>\n

Sin embargo, aunque es mucho m\u00e1s pr\u00e1ctico hacerlo a trav\u00e9s de tu computadora de escritorio, tableta o smartphone, hay ciertas precauciones que debes tomar en cuenta para evitar caer en fraudes inmobiliarios, ya que es muy f\u00e1cil para los defraudadores hacerse pasar por due\u00f1os de una casa y tratar de alquilarla o venderla sin ser propietarios. <\/p>\n

Un caso t\u00edpico de fraude inmobiliario<\/strong><\/p>\n

Claudia tuvo problemas con su roomie y definitivamente decidi\u00f3 cortar por lo sano. Comenz\u00f3 a buscar un departamento nuevo para rentar. Le interesaba vivir sola en la colonia San Pedro de los Pinos, donde el costo promedio de renta es de 12,000 pesos; pero su presupuesto era limitado, solo contaba con 6,000 pesos para destinar al alquiler de su vivienda.<\/p>\n

Cuando encontr\u00f3 un anuncio de un departamento bien ubicado, para ella sola en la zona que deseaba y a un precio de 8,000 con servicios incluidos crey\u00f3 que hab\u00eda encontrado una ganga. Se puso en contacto con el supuesto arrendador y este le explic\u00f3 que era extranjero, que viv\u00eda en Londres y que, si quer\u00eda visitar el departamento para verlo, \u00e9l le pod\u00eda enviar las llaves por mensajer\u00eda, solo ten\u00eda que hacer un dep\u00f3sito de tres mil pesos. Claudia estaba tan entusiasmada con las fotos que hab\u00eda visto en el anuncio, que no lo pens\u00f3 dos veces e hizo el pago. Cuando quiso confirmar que el due\u00f1o lo hubiera recibido, no pudo volver a comunicarse con \u00e9l nunca m\u00e1s. Claudia hab\u00eda sido v\u00edctima de fraude<\/a>.<\/p>\n

Karim Goudiaby, director general del portal inmobiliario Vivanuncios<\/a>, aconseja nunca hacer dep\u00f3sitos o env\u00edos de dinero a alguien. \u201cEn el momento de b\u00fasqueda y selecci\u00f3n de vivienda est\u00e1 latente la posibilidad de caer en fraudes, pero la regla es no dar dinero hasta tener un contrato de por medio. En ese documento debe de venir toda la informaci\u00f3n del due\u00f1o y del inmueble de su propiedad. Hasta entonces no se puede hablar de hacer un pago\u201d.<\/p>\n

En definitiva, buscar casa o depa en bolsas inmobiliarias reconocidas es esencial. Por ejemplo, Vivanuncios es una plataforma de anuncios clasificados que cuenta con diversos candados para impedir fraudes. <\/p>\n

\u201cTenemos un sistema de moderaci\u00f3n que detecta cuando el precio de las propiedades es inusualmente bajo o si determinado anuncio aparece varias veces o con las mismas caracter\u00edsticas en varias ciudades del pa\u00eds. Esos datos son focos rojos y nos alertan sobre posibles fraudes\u201d, explica Goudiaby.<\/p>\n

Igualmente, posee un sistema de filtro de mensajes con palabras claves como \u2018dep\u00f3sito a la cuenta\u2019 o \u2018enviar dinero\u2019 para bloquear esos anuncios. Adem\u00e1s, no es posible publicar propiedades desde el extranjero, en otro idioma que no sea espa\u00f1ol evitando as\u00ed la eventualidad de ser defraudado desde otras partes del mundo. <\/p>\n

Otra excelente alternativa \u2013y quiz\u00e1 la m\u00e1s recomendable-, es buscar el apoyo de un agente inmobiliario, pues es el profesional indicado para asesorarte y proteger tus intereses, as\u00ed como la seguridad de tu patrimonio en una operaci\u00f3n de compraventa. <\/p>\n

10 consejos claves para no caer en un fraude<\/strong><\/p>\n

Para evitar la experiencia de Claudia, sigue estos consejos:<\/p>\n

1.\tNunca des dinero por ver una propiedad en renta.<\/p>\n

2.\tJam\u00e1s realices un dep\u00f3sito para apartar un inmueble en venta.<\/p>\n

3.\tVisita la casa o el departamento que te gust\u00f3 acompa\u00f1ado de alguien y de preferencia durante el d\u00eda.<\/p>\n

4.\tAseg\u00farate de que el vendedor o arrendador sea 100% localizable, no solo por correo electr\u00f3nico, sino tambi\u00e9n por tel\u00e9fono.<\/p>\n

5.\tVerifica que esa persona realmente sea el due\u00f1o pidi\u00e9ndole una copia de la escritura de la casa y corrobora eso en el Registro P\u00fablico de la Propiedad.<\/p>\n

6.\tConsidera que solo el propietario o alguien con un poder otorgado por el due\u00f1o podr\u00e1 vender el inmueble, nadie m\u00e1s.<\/p>\n

7.\tRevisa que el estatus de la casa o el departamento sea legal, no te conf\u00edes con solo checar su existencia real y su ubicaci\u00f3n.<\/p>\n

8.\tCuando no sea un trato directo, pide referencias del vendedor. Lo ideal es que pertenezca a una empresa inmobiliaria con buena reputaci\u00f3n.<\/p>\n

9.\tHaz una breve investigaci\u00f3n para conocer el rango de precios en venta o en renta en la zona de tu inter\u00e9s, de ese modo, no te podr\u00e1n enga\u00f1ar con facilidad.<\/p>\n

10.\tDuda de las gangas inmobiliarias, si el precio de un inmueble esta por debajo del 10% del promedio, tiene un foco rojo de alerta.<\/p>\n

Pon en pr\u00e1ctica estos tips, y consulta muchos m\u00e1s en el blog de Vivanuncios<\/a> y estar\u00e1s listo para adentrarte en el mundo digital sin correr riesgos.<\/p>\n

Si eres agente inmobiliario, no dejes de participar en uno de los eventos m\u00e1s importantes de capacitaci\u00f3n en el sector. El Magno Evento Inmobiliario<\/a> est\u00e1 dirigido a agentes que buscan profesionalizar su labor e incrementar sus habilidades y conocimientos en el mercado de los bienes ra\u00edces. <\/p>\n

Consulta aqu\u00ed toda la informaci\u00f3n<\/a> \u00a1aprende c\u00f3mo diferenciarte de la competencia y convi\u00e9rtete en un agente de primer nivel en la era digital!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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