{"id":69210,"date":"2018-03-26T06:26:02","date_gmt":"2018-03-26T12:26:02","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=69210"},"modified":"2018-03-26T01:38:32","modified_gmt":"2018-03-26T07:38:32","slug":"menos-viviendas-mas-caras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/menos-viviendas-mas-caras\/","title":{"rendered":"Menos viviendas… Pero m\u00e1s caras"},"content":{"rendered":"

Dicen que cada vez que un peri\u00f3dico necesita informaci\u00f3n hace una encuesta…<\/p>\n

<\/p>\n

Dicen…<\/p>\n

Y no es que sea mi caso… Pero esta semana hice una serie de encuestas a trav\u00e9s de mis redes sociales en un intento por entender cu\u00e1l era la percepci\u00f3n de la gente respecto a la acelerada alza en los precios de la vivienda que hemos vivido en las ciudades mexicanas.<\/p>\n

Mis encuestas toman como sujeto de estudio a la Ciudad de M\u00e9xico, pero estoy m\u00e1s que seguro que permiten trazar paralelismos para entender lo que pueda estar pasando en otros lugares del pa\u00eds.<\/p>\n

Pregunt\u00e9 primero qu\u00e9 opinaban sobre los precios a que estaban llegando las viviendas en la Ciudad de M\u00e9xico… Y bueno…. Un contundente 93% respondi\u00f3 que estaban absurdamente caros.<\/p>\n

Pregunt\u00e9 despu\u00e9s qui\u00e9n ten\u00eda m\u00e1s culpa de ese encarecimiento… Y 43% dijo que los desarrolladores, ubicando en lejanos segundo y tercer lugar a los legisladores y gobiernos locales y en el fondo de la clasificaci\u00f3n, casi sin pintar, a los due\u00f1os del suelo.<\/p>\n

Ya sobre esa base pregunt\u00e9 qu\u00e9 nivel de prioridad deber\u00eda tener la planeaci\u00f3n urbana para el pr\u00f3ximo jefe de gobierno de la capirucha, a lo que un casi zapato 97% respondi\u00f3: absoluta.<\/p>\n

Siguiente pregunta; \u00bfa qu\u00e9 destinar\u00eda las mayores inversiones si usted fuera el pr\u00f3ximo jefe de gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico? Y aqu\u00ed se registr\u00f3 un empate en el primer lugar entre Transporte p\u00fablico y agua, mandando a lejan\u00edsmos tercero y cuarto lugar a la vivienda y la mejora de calles.<\/p>\n\"La<\/a>\n

<\/p>\n

Cerr\u00e9 la serie preguntando qu\u00e9 pasar\u00eda con los precios si en lugar de las menos de 8,000 viviendas que se desarrollan anualmente en la capital se hicieran 20,000 o incluso m\u00e1s (considerando que la ciudad requiere al menos 40,000 por a\u00f1o)… Y oh sorpresa, aunque muy pocos piensan que los precios subir\u00edan, se dio un empate t\u00e9cnico entre la posibilidad de que bajen o se mantengan como est\u00e1n.<\/p>\n

Pero como creo firmemente en la importancia de complementar lo que se hace en el gabinete (aunque en este caso fue desde mi poderoso IPhone), con lo que pasa en el campo, sal\u00ed a contrastar los resultados de mis encuestas con la opini\u00f3n directa de desarrolladores y banqueros.<\/p>\n

Los desarrolladores de vivienda me confirmaron lo que he venido se\u00f1alando desde hace tiempo, que en efecto, los precios se han elevado aceleradamente, pero, contrario al resultado de mis encuestas, esto se debe a la escasez de suelo que pueda ser usado conforme a la regulaci\u00f3n para hacer vivienda.<\/p>\n

Claro que es tema de planeaci\u00f3n urbana, me dijeron, estando m\u00e1s que de acuerdo en que la planeaci\u00f3n urbana tiene que ser prioridad para el pr\u00f3ximo gobernante de la ciudad.<\/p>\n

Y reconociendo la necesidad de que se invierta en transporte p\u00fablico, los vivienderos me hicieron ver que el gran pendiente es revertir los efectos de d\u00e9cadas de falta de planeaci\u00f3n e inversi\u00f3n en los diferentes temas relacionados con el suministro del agua, y que tienen cuatro factores determinantes; somos muchos, consumimos m\u00e1s que el promedio mundial, la falta de mantenimiento provoca que se desperdicie la mitad del agua que llega y pues s\u00ed… hay que invertir para garantizar el abasto.<\/p>\n

Por su parte, los banqueros me confirmaron todo lo se\u00f1alado, diciendo sencillamente que aunque el n\u00famero de cr\u00e9ditos ha bajado, el monto colocado ha subido, lo que dicho en ef\u00edmeras palabras podemos sintetizar con el t\u00edtulo de este texto; \u201cmenos viviendas… pero m\u00e1s caras\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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