{"id":68011,"date":"2018-03-02T15:31:50","date_gmt":"2018-03-02T21:31:50","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=68011"},"modified":"2018-03-02T16:44:47","modified_gmt":"2018-03-02T22:44:47","slug":"gicsa-incremento-su-tasa-de-ocupacion-al-cierre-de-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/gicsa-incremento-su-tasa-de-ocupacion-al-cierre-de-2017\/","title":{"rendered":"Gicsa increment\u00f3 su tasa de ocupaci\u00f3n al cierre de 2017"},"content":{"rendered":"

Su Consejo de Administraci\u00f3n aprob\u00f3 la construcci\u00f3n del proyecto denominado \u2018Cero5Cien\u2019<\/em>
\n<\/p>\n

En el cuarto trimestre del a\u00f1o pasado, Gicsa<\/a> logr\u00f3 una tasa de ocupaci\u00f3n de 93.53% de su portafolio estabilizado, es decir, un incremento de 311 puntos base, esto se debi\u00f3 a mayor ocupaci\u00f3n de Forum Tlaquepaque<\/a>, Capital Reforma<\/a>, Arcos Bosques<\/a> y Masaryk 111<\/a>. <\/p>\n

Adem\u00e1s, report\u00f3 709,095 metros cuadrados (m\u00b2) de \u00c1rea Bruta Rentable (ABR) compuesto por 13 propiedades del portafolio estabilizado y dos propiedades en estabilizaci\u00f3n al cierre de 2017. El ABR proporcional, en el periodo de referencia, fue de 438,562 m\u00b2, lo cual indic\u00f3 un incremento de 4.15% contra el mismo periodo del a\u00f1o anterior. <\/p>\n

\u201cEl ingreso operativo neto (NOI) del portafolio estabilizado y en desarrollo alcanz\u00f3 los 2,961 millones de pesos, lo que representa un crecimiento de 4.09% comparado con el cierre del 2016. Mientras que el EBITDA correspondiente fue de 3,018 millones de pesos; el proporcional alcanz\u00f3 los 1,892 millones, lo que representa un incremento del 5.98% y 5.43% comparado con 2016\u201d, explic\u00f3 Abraham Cababie, director general de GICSA. <\/p>\n

La utilidad neta de la compa\u00f1\u00eda fue de 1,288 millones, esto es un aumento de 23.27% respecto a los 1,045 millones de 2016. La empresa tambi\u00e9n logr\u00f3 refinanciar de forma anticipada todos sus vencimientos de 2018, correspondientes a los cr\u00e9ditos de Capital Reforma y Arcos Bosques, por 5,172 millones.
\nEn el caso de la deuda financiera consolidada, al cierre del 2017 fue de 22,152 millones, de forma proporcional alcanz\u00f3 los 16,939 millones. <\/p>\n

Al concluir 2017 la comercializaci\u00f3n de las propiedades en desarrollo tuvo un avance de 285,387 m\u00b2 de ABR, es decir, el 53.26% del espacio en desarrollo, adem\u00e1s se inici\u00f3 la entrega de locales en Ampliaci\u00f3n Interlomas, La Isla M\u00e9rida y Paseo Quer\u00e9taro.<\/p>\n

\u201cEl pasado 26 de febrero nuestro Consejo de Administraci\u00f3n aprob\u00f3 desarrollar de manera directa e independiente el proyecto denominado Cero5Cien, sin distraer el enfoque en nuestros negocios fundamentales en los segmentos de uso mixto, centros comerciales y de espacios para oficinas corporativas. <\/p>\n

\u201cEste proyecto no requerir\u00e1 capex adicional, ya que se fondear\u00e1 de recursos provenientes de las preventas. Al 31 de diciembre cont\u00e1bamos con 38 unidades vendidas\u201d, agreg\u00f3. <\/p>\n

El desarrollo inmobiliario tendr\u00e1 114 unidades en un terreno de 56,000 m\u00b2, de los cuales tan solo se edificar\u00e1 el 35%, el resto estar\u00e1 destinado a un bosque en el que se sembraran m\u00e1s de 1,400 \u00e1rboles, tendr\u00e1 lagos y amenidades. Estar\u00e1 enfocado al segmento de m\u00e1s alto poder adquisitivo. <\/p>\n

\u201cLa decisi\u00f3n de esta inversi\u00f3n, en un desarrollo de lujo, no significa nuestra entrada permanente al sector, sino el reflejo de nuestra filosof\u00eda de aprovechar oportunidades en el mercado que impliquen la generaci\u00f3n de valor y la creaci\u00f3n de estrategias para aumentar la rentabilidad. Nuestro enfoque seguir\u00e1 en la creaci\u00f3n de experiencias \u00fanicas en centros comerciales, espacios de oficinas y usos mixtos\u201d. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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