{"id":67630,"date":"2018-02-23T10:00:50","date_gmt":"2018-02-23T16:00:50","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=67630"},"modified":"2018-02-23T10:01:40","modified_gmt":"2018-02-23T16:01:40","slug":"deposito-renta-puede-retenido-mal-uso-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/deposito-renta-puede-retenido-mal-uso-inmueble\/","title":{"rendered":"Dep\u00f3sito de renta puede ser retenido por mal uso de inmueble"},"content":{"rendered":"<p><em>Si el contrato se cumple el dep\u00f3sito es devuelto por el due\u00f1o de la propiedad al terminar el contrato<\/em><br \/>\n<!--more--><\/p>\n<p>El portal inmobiliario <a href=\"https:\/\/www.vivanuncios.com.mx\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Vivanuncios<\/a> inform\u00f3 que ante la creciente b\u00fasqueda de propiedades en arrendamiento, los inquilinos deben saber cu\u00e1les son las razones por las que el due\u00f1o no puede devolver el dep\u00f3sito de renta, adem\u00e1s que este concepto debe estar estipulado en el contrato que firma el casero y el residente. <\/p>\n<p>En el documento se define el dep\u00f3sito inicial, el cual es el monto que actuar\u00e1 como garant\u00eda para el propietario en caso de que el inquilino incumpla con los compromisos se\u00f1alados. Por lo general, equivale a un mes de renta, aunque puede ser m\u00e1s elevado en caso de que no existan requisitos forzosos para formalizar el contrato.<\/p>\n<p>En la mayor\u00eda de los casos el importe se devuelve al inquilino cuando finaliza el contrato de arrendamiento. Sin embargo, si el inmueble no es entregado como se acord\u00f3, el moto puede ser retenido por el due\u00f1o y hacer uso de \u00e9l. <\/p>\n<p>\u201cTodo contrato de arrendamiento debe se\u00f1alar el estado del inmueble al momento de la entrega. Es decir, debe mencionar que cumple con todos los requisitos y condiciones de higiene y seguridad necesarias para ser habitado, as\u00ed como se\u00f1alar todos los deterioros existentes en paredes, suelos, techos e instalaciones\u201d, detalla el portal.  <\/p>\n<p>Al finalizar el contrato, el inmueble debe ser entregado con no m\u00e1s deterioros que los se\u00f1alados en el contrato, m\u00e1s los causados por el uso normal y razonable del inmueble. De lo contrario, el due\u00f1o podr\u00e1 retener el dep\u00f3sito de renta para compensar los da\u00f1os. <\/p>\n<p>Algunos deterioros por el uso normal que no puede cobrar el due\u00f1o son los que se dan en alfombras, duelas y pisos desgastados o rayados; pintura desgastada, descascarada o te\u00f1ida; fracturas en la estructura causadas por situaciones ajenas e incontrolables al inquilino, como los sismos; desgaste en instalaciones el\u00e9ctricas, de gas o agua. <\/p>\n<p>Los que s\u00ed puede cobrar son los da\u00f1os en ventanas, puertas o pisos rotos; fracturas u hoyos en las paredes, siempre que no sean de estructura; quemaduras en cualquier \u00e1rea; suciedad en exceso; el mal uso de las instalaciones y facturas pendientes de pago. <\/p>\n<p>\u201cLas facturas de servicios que corren bajo la responsabilidad del inquilino deben ser cubiertas y canceladas al finalizar el contrato, en caso contrario, todas las deudas del inquilino se saldar\u00e1n con el dep\u00f3sito en garant\u00eda. De no ser suficiente la cantidad, el propietario puede exigir de manera legal que el inquilino salde la deuda\u201d. <\/p>\n<p>Asimismo, si el habitante hace modificaciones, sin previa autorizaci\u00f3n del due\u00f1o, y \u00e9stas afectan la estabilidad o seguridad del inmueble o cambian dr\u00e1sticamente su apariencia y la de sus accesorios, el due\u00f1o puede reclamar una indemnizaci\u00f3n por da\u00f1os y perjuicios y utilizar el dep\u00f3sito de renta para hacer reparaciones u obligar al inquilino a reponer las cosas a su estado previo. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si el contrato se cumple el dep\u00f3sito es devuelto por el due\u00f1o de la propiedad al terminar el 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