{"id":67474,"date":"2018-02-20T20:30:15","date_gmt":"2018-02-21T02:30:15","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=67474"},"modified":"2018-02-21T12:29:01","modified_gmt":"2018-02-21T18:29:01","slug":"construir-desarrollos-sustentables","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/construir-desarrollos-sustentables\/","title":{"rendered":"Necesario construir desarrollos sustentables"},"content":{"rendered":"

Residencial Toreo ofrece un proyecto arquitect\u00f3nico que cuenta con calentador solar y captaci\u00f3n de aguas pluviales<\/em><\/p>\n

Ubicado al norte de la Ciudad de M\u00e9xico, Toreo Residencial es un desarrollo de Grupo Reside, que busca ofrecer a sus habitantes y compradores distintas amenidades dentro del lugar donde viven, adem\u00e1s de integrar elementos sustentables para minimizar su impacto en el medio ambiente.<\/p>\n

N\u00e9stor Hern\u00e1ndez Hern\u00e1ndez, subdirector de Operaci\u00f3n Inmobiliaria del Residencial, explic\u00f3 que se trata de un complejo con 252 departamentos, repartidos en cuatro torres de ocho niveles cada una, adem\u00e1s cada departamento cuenta con dos cajones de estacionamiento; tambi\u00e9n hay zonas para gimnasio, juegos infantiles, zona para mascotas, gimnasio, sal\u00f3n de usos m\u00faltiple y biciestacionamiento.<\/p>\n

El \u00e1rea de construcci\u00f3n es de alrededor de 38,260 metros cuadrados, donde frecen cuatro prototipos de departamentos, uno de 88.25 metros cuadrados, otros de 72.11 ya sea con tres o dos rec\u00e1maras, y uno de 62.41 metros cuadrados.<\/p>\n

\"Residencial<\/a>Hasta ahora se ha entregado una torre, la siguiente est\u00e1 planeada para concluirla antes de abril y todo el Residencial se prev\u00e9 que est\u00e9 terminado en noviembre de 2019. El costo de los departamentos disponibles est\u00e1 entre los 2,654,000 y 2,986,000 de pesos.<\/p>\n

Destac\u00f3 la infraestructura urbana de la zona, pues hay varias tiendas de autoservicio, lugares de entretenimiento, restaurantes y cuenta con acceso a diferentes rutas de transporte.<\/p>\n

\u201cEn nuestra \u00e9poca no puedes desarrollar un proyecto arquitect\u00f3nico si no es sustentable, principalmente por el tema ecol\u00f3gico y econ\u00f3mico\u201d, asegur\u00f3 N\u00e9stor Hern\u00e1ndez, por lo que explic\u00f3 que en el desarrollo se instal\u00f3 un calentador solar por cada departamento \u201ces un sistema de calentador solar complementado por un calentador de paso, lo que genera ahorro de gas y, por lo tanto, econ\u00f3mico\u201d.<\/p>\n

Tambi\u00e9n cuenta con un sistema de captaci\u00f3n de agua pluvial, que contempla una cisterna de 366 metros c\u00fabicos que \u201cdirigir\u00e1 toda el agua captada de las azoteas y patios a unas cisternas con un tratamiento para poderla ocupar dentro de los departamentos\u201d. Indic\u00f3 que el tratamiento consta de cuatro pasos: un filtro hidrodin\u00e1mico que deshecha los s\u00f3lidos que pueda haber en el agua; despu\u00e9s un proceso de carb\u00f3n activado, el cual quita todo olor, sabor y color al agua; la suavizaci\u00f3n elimina ciertos minerales en el agua para finalmente utilizar el paso de la luz ultra violeta, que ayuda a eliminar las bacterias que a\u00fan pueda tener el agua.<\/p>\n

De igual forma, cuentan con una planta de tratamiento que recolectar\u00e1 el agua residual de todas las torres para ser tratada por medio de procesos bioqu\u00edmicos y posteriormente utilizarla para riego, lavado de autos y de \u00e1reas comunes.<\/p>\n

Adem\u00e1s, en estas zonas se instalaron fotoceldas para que solo enciendan durante la noche, adem\u00e1s de tableros con control de horarios que permiten utilizar la iluminaci\u00f3n por la noche solo en zonas de circulaci\u00f3n para ahorrar energ\u00eda, mientras que la iluminaci\u00f3n en estacionamiento ser\u00e1 por sensores.<\/p>\n

\"Residencial<\/a>En el s\u00f3tano se cuenta con un sistema de ventilaci\u00f3n extracci\u00f3n, controlado por sensores de CO2, para entrar en funcionamiento cuando detecte altos \u00edndices de \u00e9l.<\/p>\n

A su vez, N\u00e9stor Hern\u00e1ndez coment\u00f3 que el \u00fanico inconveniente con el que se encontraron fue el tr\u00e1fico de la zona, pero que el predio se encuentra en buenas condiciones.<\/p>\n

Finalmente, expres\u00f3 que la construcci\u00f3n de este tipo de desarrollos trae muchas ventajas tanto para los que compren en \u00e9l como para los que ya habitan en el entorno, \u201da nosotros como desarrolladores, para poder hacer este tipo de conjunto, las normas nos indican que debemos hacer ciertas adecuaciones y obras de infraestructura, con la finalidad de garantizar los servicios del nuevo desarrollo y los de los vecinos\u201d. Por ello indic\u00f3 que ya se han realizado obras de agua, drenaje y gas natural; este \u00faltimo a\u00fan no llegaba a la zona, por lo que ahora los vecinos est\u00e1n en proceso de gestionar que con la l\u00ednea que alimenta a Residencial Toreo ellos tambi\u00e9n puedan tener dicho servicio.<\/p>\n

\u201cLos desarrolladores tenemos dos opciones, una es pagar lo que corresponde en derechos a la Secretar\u00eda de Finanzas y que ellos decidan que hacer con ese dinero, o por la que optamos nosotros, una relaci\u00f3n sustitutiva, en la cual nos acercamos a la delegaci\u00f3n y que nos diga las obras que se requieren en la zona para mejorarla\u201d. Con esto indica que pueden estar seguros de en que se aplican sus recursos, adem\u00e1s de poder garantizar que se contar\u00e1 con el servicio que ofrecen sin afectar a los vecinos.<\/p>\n

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