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Pues no; es buena noticia, pero no enorme sorpresa el que los organismos nacionales de vivienda anunciaran que este a\u00f1o sus inversiones se mantendr\u00e1n -e incluso en algunos casos crecer\u00e1n- respecto a los n\u00fameros registrados los a\u00f1os recientes.<\/p>\n
Es buena noticia para quienes podr\u00e1n tomar sus cr\u00e9ditos o subsidios para comprar o mejorar su casa… Y aun mejor noticia para una actividad industrial que agrupa a m\u00e1s de 40 ramas de la econom\u00eda y genera varios puntitos del PIB y millones de empleos.<\/p>\n
Pero lo que sin duda representa una gran noticia \u2013y muy posiblemente s\u00ed sorprenda a muchos, es el anuncio de que la banca tambi\u00e9n mantendr\u00e1, e incluso intentar\u00e1 elevar, las inversiones que realiza en materia de financiamiento inmobiliario.<\/p>\n
Fue Eduardo Osuna Osuna, el director general de BBVA Bancomer, quien al presentar el programa 2018 del banco en lo que respecta a cr\u00e9dito hipotecario, asegur\u00f3 que la inversi\u00f3n en este rubro de la banca privada ser\u00e1 del orden de 150,000 millones de pesos.<\/p>\n
Y ojo, que al decir esto, Osuna lanz\u00f3 su espada al anunciar que solo BBVA Bancomer destinar\u00eda 60,000 millones de pesos al financiamiento inmobiliario.<\/p>\n
La suma de ambas notas, la de los organismos nacionales y la de la banca, mandan una poderosa se\u00f1al de confianza, que permiten pronosticar que a pesar de las complejidades del a\u00f1o electoral, el sector inmobiliario cuenta con gasolina para tener un buen a\u00f1o.<\/p>\n
Por supuesto, no todo en esta industria tiene que ver con financiamiento… Y por supuesto, queda a\u00fan el reto de ver qu\u00e9 nos dejar\u00e1 el proceso electoral y, sobre esta base, qu\u00e9 vendr\u00e1 para el sector el pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/p>\n
Hay que decir que los mayores retos evidentemente no est\u00e1n ni en el financiamiento, ni en una demanda, que a pesar de las dudas que el proceso electoral pueda llevar a los potenciales compradores, sigue siendo enorme.<\/p>\n
El mayor reto de esta industria est\u00e1 en el alto costo del suelo, en los excesos regulatorios y en la corrupci\u00f3n; aspectos que aunque golpean la producci\u00f3n de vivienda a nivel nacional, se hacen sentir a\u00fan m\u00e1s en las zonas urbanas, traduci\u00e9ndose en sobre costos que elevan los precios sac\u00e1ndolos del alcance de m\u00e1s de 70% de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n
Lo delicado de estos obst\u00e1culos para la producci\u00f3n de vivienda est\u00e1 en que son temas que se definen en los \u00e1mbitos estatal y municipal. Son los \u00f3rganos legislativos locales los encargados de actualizar los programas de desarrollo urbano… Y son los funcionarios locales los que se tiran a matar extorsionando a desarrolladores de vivienda.<\/p>\n
Esto se hace evidente en el encarecimiento de la vivienda y esto se hace evidente en la estructura de las inversiones de la banca en el segmento hipotecario, en que seguramente se mantendr\u00e1 la tendencia de mantener inversi\u00f3n, pero reduciendo el n\u00famero de operaciones (no por decisi\u00f3n de los bancos, sino porque as\u00ed lo marcar\u00e1 el mercado), lo que en otras palabras se reduce a colocar la misma lana en menos cr\u00e9ditos, pero m\u00e1s caros.<\/p>\n
Es simple, si gobiernos y legislativos quieren atender el reto habitacional, deben aprender el idioma que se habla en el sector vivienda… Deben entender sus reglas y, sobre todo, la necesidad de ser muy eficientes al unificar visi\u00f3n, objetivos y estrategias.<\/p>\n
Deben entender que si no entienden pueden descarrilar una actividad productiva que \u00edncide en m\u00e1s de 40 ramas econ\u00f3micas y, lo que es m\u00e1s grave, quitar\u00e1n a millones de familias la posibilidad de tener una casa.<\/p>\n
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Pues no; es buena noticia, pero no enorme sorpresa el que los organismos nacionales de vivienda anunciaran que este a\u00f1o sus inversiones se mantendr\u00e1n -e incluso en algunos casos crecer\u00e1n- respecto a los n\u00fameros registrados los a\u00f1os recientes.<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":66788,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[241,5],"tags":[642],"class_list":["post-66787","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-desde-la-casa","category-opinion","tag-creditos"],"yoast_head":"\n