{"id":66679,"date":"2018-02-02T06:26:34","date_gmt":"2018-02-02T12:26:34","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=66679"},"modified":"2018-02-01T17:34:30","modified_gmt":"2018-02-01T23:34:30","slug":"dinamismo-la-cdmx-mercado-oficinas-no-se-ha-detenido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/dinamismo-la-cdmx-mercado-oficinas-no-se-ha-detenido\/","title":{"rendered":"Dinamismo de CDMX en mercado de oficinas no se ha detenido"},"content":{"rendered":"<p><em>El sismo caus\u00f3 sobreestimaci\u00f3n en las expectativas de movimiento, ya que la desocupaci\u00f3n de inmuebles fue menor<\/em><br \/>\n<!--more--><\/p>\n<p>De acuerdo con un an\u00e1lisis de la consultora inmobiliaria <a href=\"http:\/\/www.colliers.com\/es-mx\/mexicocity\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Colliers International<\/a>, el cuarto trimestre del a\u00f1o pasado el mercado de oficinas continu\u00f3 con su crecimiento, ya que se sumaron 32 edificios nuevos, que aportaron 515,000 metros cuadrados (m\u00b2). <\/p>\n<p>El precio de salida en arrendamientos estuvo en promedio ponderado de 25 d\u00f3lares por metro cuadrado en inmuebles clase A+ y de 24 d\u00f3lares para los de clase A. Pero todo el a\u00f1o se registraron transacciones que alcanzaron 874,000 m\u00b2 en edificios de las tres clases; sin embargo, esta cifra es inferior a lo reportado durante 2016, que fue de 949,000 metros cuadrados. <\/p>\n<p>\u201cEl desarrollo de nuevos inmuebles contin\u00faa de manera importante en la ciudad, se espera que desde principios de 2018 hasta el 2021 se incorporen m\u00e1s de dos millones de m\u00b2, de los que 1.3 millones de m\u00b2 est\u00e1n en construcci\u00f3n y m\u00e1s de 720,000 m\u00b2 est\u00e1n en proyecto\u201d, explica el reporte de la empresa.<\/p>\n<p>Asimismo, en el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o pasado el tipo de cambio fue de 19.5 pesos por d\u00f3lar, esta variaci\u00f3n del cambio en los \u00faltimos meses gener\u00f3 que los inquilinos y desarrolladores llegaran a distintos tipos acuerdos para beneficio de ambas partes. <\/p>\n<p><strong>Panorama econ\u00f3mi<\/strong>co <\/p>\n<p>El an\u00e1lisis considera que las econom\u00edas avanzadas continuaron con mejoras en su desempe\u00f1o, tanto en niveles de empleo, como en condiciones monetarias. Ejemplo de eso es que Estados Unidos contin\u00faa en la consolidaci\u00f3n de su econom\u00eda, con la reducci\u00f3n en el desempleo, que ha sido el menor en 17 a\u00f1os.<\/p>\n<p>\u201cComo consecuencia de la solidez econ\u00f3mica, la FED subi\u00f3 la tasa de referencia a un rango de entre 1.25 y 1.5%. La reforma fiscal, aprobada por las c\u00e1maras legislativas de Estados Unidos, podr\u00eda apuntalar las inversiones y mantener el sentimiento optimista de negocios; sin embargo, es incierto el efecto a largo plazo que pueda tener\u201d.<\/p>\n<p>Por lo que la cercan\u00eda de M\u00e9xico, las medidas propuestas en la reforma fiscal podr\u00edan restarle atractivo como destino de inversi\u00f3n de las grandes compa\u00f1\u00edas. Aunque los lazos econ\u00f3micos de la regi\u00f3n se siguen fortaleciendo. Una de las propuestas claves para ser competitivos es la ampliaci\u00f3n de la base tributaria, que debe fomentar la inversi\u00f3n nacional y extranjera, y la seguridad jur\u00eddica.<\/p>\n<p>\u201cLa econom\u00eda mexicana enfrenta retos para 2018. El ciclo de negocios en M\u00e9xico ha sufrido altos n\u00fameros de inflaci\u00f3n. Adem\u00e1s, el Banco de M\u00e9xico aument\u00f3 la tasa objetivo de 7% a 7.25% en respuesta al movimiento del banco central estadounidense. La econom\u00eda mexicana cerr\u00f3 el a\u00f1o con un crecimiento de 2.2% de su PIB, un tipo de cambio por encima de 19 pesos por d\u00f3lar y la inflaci\u00f3n por encima del objetivo, en 6.77 por ciento\u201d, agrega el an\u00e1lisis. <\/p>\n<p>A esta situaci\u00f3n se suma las elecciones, la reforma fiscal de EU, la negociaci\u00f3n del TLCAN, que generan una expectativa adversa para el crecimiento del pa\u00eds. Asimismo, el proceso de reconstrucci\u00f3n afect\u00f3 la actividad por unos d\u00edas, pero se ha avanzado en la demolici\u00f3n de los edificios da\u00f1ados y en la reparaci\u00f3n del resto.  <\/p>\n<p>\u201cSe espera un impulso econ\u00f3mico derivado de los esfuerzos de reconstrucci\u00f3n a medida que se requieran materiales y se abran puestos de trabajo en esa labor. El resto de las actividades econ\u00f3micas se reanudaron y regresaron a la normalidad. En cuanto a la absorci\u00f3n derivada del sismo, hubo una sobreestimaci\u00f3n en las expectativas de movimiento, ya que la desocupaci\u00f3n de inmuebles fue menor una vez que los edificios obtuvieron los dict\u00e1menes de protecci\u00f3n civil\u201d, concluy\u00f3 el reporte de Colliers International. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El sismo caus\u00f3 sobreestimaci\u00f3n en las expectativas de movimiento, ya que la desocupaci\u00f3n de inmuebles fue 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