{"id":6619,"date":"2014-05-06T09:23:04","date_gmt":"2014-05-06T14:23:04","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=6619"},"modified":"2014-05-06T09:23:04","modified_gmt":"2014-05-06T14:23:04","slug":"atractivo-df-para-capital-hotelero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/atractivo-df-para-capital-hotelero\/","title":{"rendered":"Atractivo DF para capital hotelero"},"content":{"rendered":"<p><em>Terreno, ubicaci\u00f3n y marca adecuada con el posicionamiento, son componentes claves para ello<\/em><!--more--><\/p>\n<p>La ciudad de M\u00e9xico es un destino importante en la cual se puede explotar el desarrollo de inmuebles de este tipo y sumado a que el costo por este concepto en el pa\u00eds es 20 por ciento menor en comparaci\u00f3n con Estados Unidos, se vuelve un beneficio para las marcas focalizadas internacionales, de acuerdo con George J. Massa, vicepresidente y director ejecutivo de desarrollo para M\u00e9xico de Hilton Worldwide.<\/p>\n<p>\u201cVemos muchas oportunidades de beneficios en el proceso de desarrollo en M\u00e9xico porque estamos viviendo momentos interesantes en el pa\u00eds, por ejemplo, para un hotel Hampton Inn, sin considerar el costo del terreno, cada habitaci\u00f3n cuesta entre 65 a 75 mil d\u00f3lares y en Estados Unidos, representa un monto cercano a los 90 mil d\u00f3lares\u201d, complement\u00f3.<\/p>\n<p>Para el desarrollo de un hotel hay tres componentes clave: terreno, ubicaci\u00f3n y que la marca sea adecuada con el posicionamiento, adem\u00e1s de la desarrolladora, la cual se vuelve importante porque debe tener experiencia en el desarrollo de este tipo de inmuebles, resalt\u00f3 Alejandro Acevedo, vicepresidente de Desarrollo de Marriott Internacional.<\/p>\n<p>Michael Montant, director corporativo de desarrollo en Grupo Posadas, destac\u00f3 que \u201cla inversi\u00f3n en el hotel y el costo de inversi\u00f3n por cuarto es la variable m\u00e1s importante para el \u00e9xito del negocio, sobre todo en los segmentos econ\u00f3micos porque si te equivocas en 10 o 15 por ciento la rentabilidad se ver\u00e1 afectada sensiblemente, por ejemplo hemos hecho un esfuerzo en optimizar el segmento de Fiesta Inn, ya que, estamos alrededor de 60 mil d\u00f3lares por cuarto sin terreno y en el segmento One son aproximadamente 30 mil d\u00f3lares, justamente es hacer un balance entre el aspecto decoraci\u00f3n y atractivo para el cliente versus el costo por inversi\u00f3n\u201d.<\/p>\n<p>Polanco es la zona del Distrito Federal considerada como ideal para edificar un hotel de lujo porque tiene como valor el componente de fin de semana que en otras zonas se han olvidado, \u201clas ocupaciones hoteleras est\u00e1n arriba de 60 por ciento en fin de semana, son hoteles grandes y adem\u00e1s, se puede tener acceso a m\u00faltiples amenidades, pr\u00e1cticamente puedes caminar a cualquier parte como Museos o ir de compras\u201d, resalt\u00f3 Camilo Bola\u00f1os, vicepresidente de Desarrollo y Bienes Ra\u00edces de Hoteles Hyatt para Latinoam\u00e9rica y el Caribe.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Terreno, ubicaci\u00f3n y marca adecuada con el posicionamiento, son componentes claves para 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