{"id":66092,"date":"2018-01-22T07:53:41","date_gmt":"2018-01-22T13:53:41","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=66092"},"modified":"2018-01-22T07:54:24","modified_gmt":"2018-01-22T13:54:24","slug":"saltillo-cerro-2017-la-mayor-absorcion-espacios-industriales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/saltillo-cerro-2017-la-mayor-absorcion-espacios-industriales\/","title":{"rendered":"Saltillo cerr\u00f3 2017 con la mayor absorci\u00f3n de espacios industriales"},"content":{"rendered":"<p><em>Se estima que en el primer semestre de este a\u00f1o se terminen 105,000 metros cuadrados de inmuebles clase A<\/em><br \/>\n<!--more--><\/p>\n<p>Distintas empresas del ramo automotriz, log\u00edstico y de manufactura hicieron que la zona industrial de <a href=\"http:\/\/www.saltillo.gob.mx\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Saltillo<\/a>, <a href=\"http:\/\/coahuila.gob.mx\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Coahuila<\/a> cerrara el cuarto trimestre de 2017 con la absorci\u00f3n bruta de 73,000 metros cuadrados (m\u00b2), con lo que en todo el a\u00f1o se registr\u00f3 la absorci\u00f3n de 355,000  m\u00b2, as\u00ed lo inform\u00f3 la consultora inmobiliaria <a href=\"http:\/\/www.cbre.com.mx\/\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">CBRE<\/a>. <\/p>\n<p>La empresa detall\u00f3 que esta cifra supera a la de 2014, cuando se ubic\u00f3 en 308,000 m\u00b2, cantidad no registrada antes por la empresa en sus an\u00e1lisis.  <\/p>\n<p>\u201cEl mercado con la mayor demande fue Arteaga, con m\u00e1s de 70% del espacio comercializado, mientras que el tipo de operaci\u00f3n predominante a finales de diciembre fue de renta, con 53 por ciento. Asimismo, las industria predominantes fueron del giro log\u00edstico y de manufactura de productos, con 44% y 43%, respectivamente\u201d.<\/p>\n<p>Mientras que la oferta finalizada fue de m\u00e1s de 35,000 m\u00b2, por lo que registr\u00f3 un nuevo inventario industrial Clase A de 2.7 millones de m\u00b2, lo que represent\u00f3 un crecimiento de 4.7% con respecto al mismo trimestre de 2016.<\/p>\n<p>En cuanto a la construcci\u00f3n, el reporte de CBRE agreg\u00f3 que se registraron 252,000 m\u00b2, cifra que est\u00e1 a la baja si se compara con el tercer trimestre del mismo a\u00f1o, con 255,000 m\u00b2; pero de crecimiento con el mismo trimestre de 2016, con 160,000 m\u00b2; en los que resalta que 83% corresponde a edificaciones a la medida. <\/p>\n<p>\u201cEl corredor con el mayor espacio en construcci\u00f3n es Arteaga, con 55.7%. La construcci\u00f3n se mantuvo estable con respecto al segundo y tercer trimestre de 2017, esto fue a causa de las construcciones de empresas establecidas, como Saint Gobain, Matcor Matsu, Yanfeng, Sangsin Brake, Emerson, entre otras; se espera que para mediados de 2018 la mayor\u00eda de estos desarrollos se finalicen\u201d.<\/p>\n<p>Sobre los mercados que registraron la mayor absorci\u00f3n de los 73,000 m\u00b2, Arteaga absorbi\u00f3 70.8%; Ramos Arizpe, 18.5% y el resto Saltillo. Adem\u00e1s del espacio comercializado, 53% correspondi\u00f3 a edificaciones a la medida y 47% a operaciones de renta. <\/p>\n<p>El a\u00f1o pasado se registraron 31 operaciones, de las que 13 transacciones fueron de renta; 11 transacciones de espacios hechas a la medida y siete fueron expansiones. <\/p>\n<p>\u201cEn el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o se terminaron m\u00e1s de 35,000 metros cuadrados de espacio Clase A, por lo que se registr\u00f3 un nuevo inventario de 2.7 millones de m\u00b2 y esperamos que en la primera mitad de 2018 poco m\u00e1s de 105,000 m\u00b2 se terminen tal como se tiene programado por los desarrolladores, tanto desarrollos especulativos como espacios tipo built-to-suit y de expansiones de naves\u201d. <\/p>\n<p>Finalmente, la actividad industrial tuvo un decreto en la vacancia en comparaci\u00f3n con el \u00faltimo trimestre de 2016, al pasar de 6.3% a 5.7% y contra su comparativo trimestral se registr\u00f3 un decremento contra 6.7 por ciento. <\/p>\n<p>\u201cEntre los principales factores de este decremento es debido a la nueva oferta correspondiente a operaciones de tipo buil-to-suit y expansiones, as\u00ed como la renta de espacios superiores a los 7,000 metros cuadrados\u201d. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se estima que en el primer semestre de este a\u00f1o se terminen 105,000 metros cuadrados de inmuebles clase 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