{"id":65603,"date":"2018-01-10T11:27:07","date_gmt":"2018-01-10T17:27:07","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=65603"},"modified":"2018-01-10T11:34:27","modified_gmt":"2018-01-10T17:34:27","slug":"oportunidad-sector-inmobiliario-2018","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-invitado\/oportunidad-sector-inmobiliario-2018\/","title":{"rendered":"4 \u00e1reas de oportunidad del sector inmobiliario en 2018"},"content":{"rendered":"

Por Jaume Molet P\u00e9rez.<\/strong><\/p>\n

El 2018 ha llegado y con \u00e9l un panorama que estar\u00e1 dominado por los pr\u00f3ximos procesos electorales que M\u00e9xico enfrentar\u00e1, el nuevo a\u00f1o se dibuja perfecto para analizar de manera concienzuda los retos, las oportunidades que tenemos frente a nosotros a fin de marcarnos un mejor camino.<\/p>\n

En El caso del sector inmobiliario 2018 se dibuja como un ciclo que traer\u00e1 buenos n\u00famero y desarrollo, para muestra la estimaci\u00f3n de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) que ha estimado en 17% el crecimiento de la industria de bienes inmuebles.<\/p>\n

La madurez alcanzada en todos los subsectores inmobiliarios en M\u00e9xico permite hablar de una alta especializaci\u00f3n en la forma en c\u00f3mo se ejecutan los bienes ra\u00edces en este pa\u00eds.<\/p>\n

Al mirar el subsector corporativo, por ejemplo, vemos la forma en que los corredores de oficinas en las principales ciudades mexicanas integran un componente sustentable desde el planteamiento originario del proyecto; por su parte, el subsector inmobiliario industrial ha elevado la competitividad de los parques industriales mexicanos mientras que la madurez de los centros comerciales, beneficiados en mucho por el concepto de usos mixtos, ha llevado al pa\u00eds a los primeros lugares en t\u00e9rminos de oferta, una oferta que no hace m\u00e1s que ampliarse pues este a\u00f1o, seg\u00fan la consultora CBRE, se planea la apertura de 29 \u201cmalls<\/em>\u201d que ya no buscan ser s\u00f3lo lugares de consumo, tambi\u00e9n pretende ser lugares que brinden experiencias a sus usuarios.<\/p>\n

Todo suena bastante bien, \u00bfcierto?<\/p>\n

Cierto, m\u00e1s no hay que cantar victoria, a\u00fan falta mucho por hacer, deshacer, rehacer, experimentar en el sector inmobiliario mexicano\u2026<\/p>\n

Pongo en los reflectores cuatro tem\u00e1ticas que deben ser analizadas, cuatro \u00e1reas de oportunidad para lograr un crecimiento mejor y mayor: vivienda en renta, desarrollo urbano ordenado, big data aplicado a la construcci\u00f3n de bienes inmuebles y nuevas normas, actualizadas y rigurosas, para la construcci\u00f3n y reconstrucci\u00f3n.<\/p>\n

En 2017, en el Informe del Mercado Inmobiliario<\/a> que anualmente presenta Lamudi, hicimos hincapi\u00e9 en como la vivienda en renta era una necesidad tanto en las grandes ciudades como en aquellas que estaban creciendo gracias a la presencia cada vez m\u00e1s fuerte de la Inversi\u00f3n Extranjera Directa, as\u00ed como a una nueva generaci\u00f3n, la Millennial, que rompiendo paradigmas, est\u00e1 prefiriendo rentar una vivienda por encima de adquirir un compromiso tan a largo plazo como el que significa una hipoteca.<\/p>\n

Tras las cat\u00e1strofes naturales de 2017, en especial, los terremotos que sacudieron y da\u00f1aron a nueve estados de la Rep\u00fablica, el desarrollo de esquemas de vivienda en renta se hace m\u00e1s necesario que nunca: las ciudades est\u00e1n cambiando, lo mismo que sus habitantes y hoy por hoy, tener oferta de vivienda en renta para todos los niveles socioecon\u00f3micos es necesario, urgente: 2018 es el momento de tomar conciencia real de a\u00f1o y trabajar para hacerlo realidad.<\/p>\n

El desarrollo de una oferta de vivienda diversa, que piense en todos los habitantes de una ciudad es eje rector de la Nueva Agenda Urbana (NAU), esa que plantea como debemos construir las ciudades del futuro, esas que ayudaran a que los seres humanos aprendan y puedan vivir en armon\u00eda con el medio ambiente, esas que buscan consolidar el desarrollo urbano ordenado como modelo de crecimiento.<\/p>\n

Construir ciudades equitativas, justas, limpias, sustentables, resilientes, ordenadas e inclusivas es una meta que los habitantes de M\u00e9xico, el mundo nos debemos y le debemos al planeta, deuda que tenemos que empezar a pagar a fin de poder construir el futuro.<\/p>\n

Y, as\u00ed, como herramienta que busca optimizar el desarrollo de los bienes inmuebles en estas nuevas ciudades, aparece el Big Data aplicado al sector inmobiliario.<\/p>\n

Se trata de llevar la toma de decisiones al siguiente nivel, a ese nivel que estudia de manera profunda las necesidades del mercado, de la demanda con el fin de responder con la oferta adecuada, construyendo ciudades equilibradas e inclusivas, ciudades que tengan espacios habitacionales, laborales, recreativos para todos los segmentos de la poblaci\u00f3n y no \u00fanicamente para los m\u00e1s privilegiados, evitando as\u00ed la formaci\u00f3n de periferias que no sean funcionales para sus habitantes.<\/p>\n

Se trata de una cadena de oportunidades, eslabones que no se entienden el uno sin el otro, eslabones que se deben retroalimentar y que deben trabajar para la construcci\u00f3n de entornos urbanos sanos y es ah\u00ed donde aparece la necesidad de una normativa mucho m\u00e1s rigurosa para la construcci\u00f3n de bienes inmuebles, una normativa que no se quede en el papel, una normativa que se implemente y que tome en consideraci\u00f3n todos los elementos necesarios para que cada inmueble garantice la seguridad a sus usuarios.<\/p>\n

Estudiar el suelo d\u00f3nde se construye, los materiales con que se construye es parte de este todo que permitir\u00e1 al sector inmobiliario mexicano no s\u00f3lo crecer, sino hacerlo de manera consciente, aportando al pa\u00eds, de eso se debe tratar el camino que recorramos los integrantes del sector este 2018.<\/p>\n

 <\/p>\n

Jaume Molet P\u00e9rez es egresado de la Universidad Polit\u00e9cnica de Catalu\u00f1a obteniendo el t\u00edtulo de Ingeniero industrial. Por m\u00e1s de 10 a\u00f1os, Jaume ha sido consultor de estrategia y operaciones en grandes firmas de nivel internacional como AT Kearney, desarrollando estrategias de negocio para las firmas en Alemania, Reino Unido, Arabia Saudita y M\u00e9xico, en el mercado Latinoamericano. Actualmente Jaume es Director General para Lamudi M\u00e9xico.<\/strong><\/p>\n

Twitter: @MoletJaume<\/a><\/p>\n

Jaume.molet@lamudi.com.mx<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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