{"id":64497,"date":"2017-12-20T13:01:17","date_gmt":"2017-12-20T19:01:17","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=64497"},"modified":"2017-12-20T13:01:17","modified_gmt":"2017-12-20T19:01:17","slug":"hipotecas-deben-analizarse-no-impulso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/actualidad\/hipotecas-deben-analizarse-no-impulso\/","title":{"rendered":"Hipotecas deben analizarse y no ser un impulso"},"content":{"rendered":"<p><em>Los interesados deben analizar cu\u00e1l es su necesidad de vivienda, ingresos, estabilidad laboral: expertos<\/em><br \/>\n<!--more--><\/p>\n<p>En el m\u00e1s reciente programa de Centro Urbano, a trav\u00e9s de Radio Tv, se tuvo la participaci\u00f3n de Manuel G\u00f3mez, director general adjunto de SOC Asesores Hipotecarios, empresa especialista en hipotecas y cr\u00e9ditos empresariales en M\u00e9xico, qui\u00e9n explic\u00f3 cu\u00e1les son los elementos que deben ser considerados al momento de comprar una casa. <\/p>\n<p>Dijo que esta es la decisi\u00f3n financiera m\u00e1s importante para 95% de la poblaci\u00f3n, ya que pocos comprar\u00e1n m\u00e1s casas para adquirir experiencia en el tema, pero pareciera que la decisi\u00f3n se toma al rev\u00e9s, es decir, primero se elige una casa y luego se analiza c\u00f3mo pagarla. <\/p>\n<p>\u201cNo hay ning\u00fan cr\u00e9dito que sea el mejor, se debe empezar por saber qu\u00e9 se quiere, ver las tasas de inter\u00e9s, el pago variable, c\u00f3mo compruebas ingresos, qu\u00e9 papeles tienes, c\u00f3mo est\u00e1s en el Bur\u00f3 de Cr\u00e9dito, qu\u00e9 compromisos tienes o no. Las tasas de los bancos dependen del enganche que des, de las condiciones crediticias que te eval\u00faen, entonces de entrada no se puede decir cu\u00e1l es el mejor.<\/p>\n<p>\u201cEn la realidad pocos hacen un an\u00e1lisis de sus necesidades de vivienda, deber\u00edan revisar sus condiciones financieras, para saber qu\u00e9 buscar. Pero primero buscan, luego ven c\u00f3mo se paga, pocos hacen el an\u00e1lisis de cr\u00e9dito, precalificaci\u00f3n antes de salir a buscar\u201d, asegur\u00f3. <\/p>\n<p>Dicho proceso agiliza la b\u00fasqueda, ya que se sabe en qu\u00e9 zonas se puede buscar la vivienda, las condiciones de pego, entro otros factores.  <\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se tuvo la intervenci\u00f3n de Roberto G\u00e1ndara, director de Cr\u00e9ditos Hipotecario de HSBC, qui\u00e9n asegur\u00f3 que este mercado cerrar\u00e1 bien al a\u00f1o, a pesar de la incertidumbre que hubo a principio de 2017. <\/p>\n<p>\u201cLa banca tambi\u00e9n ha tenido que reinventarse para que m\u00e1s familias tengan un hogar, movimientos en tasas con n\u00fameros muy atractivos, la banca ha sacado nuevos productos para acceder a un cr\u00e9dito; adem\u00e1s los clientes que ten\u00edan tasas m\u00e1s altas puedan hacer la trasferencia de hipoteca, vemos con buenos ojos el 2017 y un buen arranque en 2018\u201d. <\/p>\n<p>Asimismo, Carlos Alatorre, director de Credimejora Monterrey, empresa especialista para agilizar el proceso hipotecario a trav\u00e9s de servicios digitales, dijo que este tema avanza en el pa\u00eds, incluso M\u00e9xico puede competir con otros pa\u00edses en este sentido. <\/p>\n<p>\u201cNosotros trabajamos directo con el cliente, la plataforma atiende al usuario final para que puedan seleccionar a la banca, precalificarse, conocer el monto que le va impedir el banco y lo canalizamos al banco que atiende mejor sus necesidades\u201d. <\/p>\n<p>Aunque dijo que este servicio est\u00e1 disponible para todo el p\u00fablico, son m\u00e1s los j\u00f3venes quienes se muestran interesados por iniciar un proceso hipotecario a trav\u00e9s de la web, en un rango de entre los 28 a los 35 a\u00f1os, inocuos han detectado que 65% son mujeres. <\/p>\n<p>\u201cEl reto est\u00e1 en adecuaros a los bancos y perfil de los usuarios, lo logramos con especialistas: matem\u00e1ticos y actuarios para hacer un algoritmo para el mejor producto que empate. Tenemos un sitio web, donde se registra empieza a hacer una serie de preguntas y poder hacer la sugerencia; cuando se termina el viaje, un especialista le llama para saber qu\u00e9 es lo que sigue y saber si quiere continuar con el proceso sin ninguna obligaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los interesados deben analizar cu\u00e1l es su necesidad de vivienda, ingresos, estabilidad laboral: 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