{"id":6432,"date":"2014-04-29T09:35:34","date_gmt":"2014-04-29T14:35:34","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=6432"},"modified":"2014-04-29T09:35:34","modified_gmt":"2014-04-29T14:35:34","slug":"aumentan-inmuebles-con-certificacion-leed","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/arquitectura-2\/aumentan-inmuebles-con-certificacion-leed\/","title":{"rendered":"Aumentan inmuebles con certificaci\u00f3n LEED"},"content":{"rendered":"

Son necesarios incentivos fiscales para construir con certificaciones sustentables: Alejandro Alfaro<\/b><\/p>\n

Para que M\u00e9xico tenga m\u00e1s edificios de certificaci\u00f3n LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) son necesarios m\u00e1s incentivos fiscales que permitan al desarrollador construir edificios o centros comerciales de este tipo, en comparaci\u00f3n con otros pa\u00edses, s\u00ed existe el incentivo en permisos de construcci\u00f3n, reducci\u00f3n en costos de agua o electricidad que posibiliten a la empresa absorber gastos iniciales que implican un proceso de certificaci\u00f3n, advierte Alejando Alfaro, director de Proyectos M\u00e9xico de la empresa PGAL.<\/p>\n

Hace 7 u 8 a\u00f1os cuando comenz\u00f3 el proceso de certificaci\u00f3n en M\u00e9xico s\u00f3lo exist\u00eda un edificio certificado, Centro Internacional de Negocios en Chihuahua, le sigui\u00f3 un banco ubicado en Paseo de la Reforma y exist\u00edan tres m\u00e1s en proceso de certificaci\u00f3n.<\/p>\n

De acuerdo con Alejando Alfaro, en la actualidad hay cerca de 70 edificios certificados y m\u00e1s de 450 en proceso en M\u00e9xico, considera que el mercado ha cambiado y la gente ha visto los beneficios que genera un proceso como \u00e9ste, no solo en los negocios sino en el impacto ambiental de la zona.<\/p>\n

\u201cLa certificaci\u00f3n no necesariamente es un costo adicional, nosotros hemos certificado edificios al precio de uno convencional porque nada m\u00e1s es un proceso al que se le da seguimiento. Existe desafortunadamente la idea de que LEED es caro, pero solo se debe saber desarrollar una serie de puntos y el \u00e9xito est\u00e1 en que sea un proceso de desarrollo integral desde el d\u00eda uno\u201d, complement\u00f3.<\/p>\n

De manera general explic\u00f3 que LEED es un proceso de certificaci\u00f3n en el cual se hace una calificaci\u00f3n con base a unos puntos que involucran la sustentabilidad del terreno, ahorro de agua, energ\u00eda y el tipo de materiales con el que se est\u00e1 desarrollando.<\/p>\n

LEED se divide en dise\u00f1o, construcci\u00f3n y mantenimiento; donde se considera desde la planeaci\u00f3n, dise\u00f1o, arquitectura y las ingenier\u00edas, \u201cah\u00ed est\u00e1 m\u00e1s o menos el 45 o 50 por ciento de la planeaci\u00f3n de un proyecto LEED, el restante est\u00e1 en la obra: c\u00f3mo ingresan los camiones, c\u00f3mo se mantiene limpia la calle, la banqueta, la guarnici\u00f3n y evitar la sedimentaci\u00f3n, erosi\u00f3n y contaminaci\u00f3n\u201d, explic\u00f3 el especialista Alfaro.<\/p>\n

Respecto a la puntuaci\u00f3n de un proyecto LEED, refiere que el 25 por ciento est\u00e1 en el dise\u00f1o, que sumado a una buena planeaci\u00f3n pr\u00e1cticamente se tiene la certificaci\u00f3n segura, es importante la orientaci\u00f3n de acuerdo a la zona geogr\u00e1fica donde se ubique el edificio.<\/p>\n

El despacho de PGAL colabora en el proyecto de Miyana donde resalta la ubicaci\u00f3n, l\u00edneas de transporte, ecobici en un espacio donde la persona pueda vivir y entretenerse sin usar el veh\u00edculo y destaca que \u201ccon las \u00e1reas verdes rompemos la isla de calor y creamos espejos de agua, \u00e1rboles donde se hace un ambiente propicio para generar la interacci\u00f3n humana al exterior\u201d, concluy\u00f3 el especialista.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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