{"id":63788,"date":"2017-12-06T18:36:38","date_gmt":"2017-12-07T00:36:38","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=63788"},"modified":"2017-12-06T18:37:01","modified_gmt":"2017-12-07T00:37:01","slug":"cdmx-debe-tener-mejor-regulacion-en-el-uso-de-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/actualidad\/cdmx-debe-tener-mejor-regulacion-en-el-uso-de-suelo\/","title":{"rendered":"CDMX debe tener mejor regulaci\u00f3n en el uso de suelo"},"content":{"rendered":"<p><em>La ARU trabaja con diversos sectores de la poblaci\u00f3n para lograr un regeneraci\u00f3n urbana no nada m\u00e1s est\u00e9tica<\/em><br \/>\n<!--more--><\/p>\n<p>Ruben Stern, director general de Grupo Star, consider\u00f3 que el pr\u00f3ximo gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico debe tener especial atenci\u00f3n en la regulaci\u00f3n del uso del suelo, ya que a partir de eso se puede tener una mejor planeaci\u00f3n de la ciudad, adem\u00e1s esto tiene que ir acompa\u00f1ado de una planeaci\u00f3n a largo plazo, con los ajustes necesarios en el camino. <\/p>\n<p>Esto lo explic\u00f3 en la m\u00e1s reciente emisi\u00f3n de Centro Urbano, a trav\u00e9s de Radio Tv, en donde agreg\u00f3 que la capital del pa\u00eds saldr\u00e1 nuevamente de la tragedia del sismo, como hace 32 a\u00f1os, por lo que este evento tambi\u00e9n debe ser una gran oportunidad para tener una mejor ciudad. <\/p>\n<p>\u201cDebe haber una mejor regulaci\u00f3n del uso de suelo, llevamos mucho tiempo intent\u00e1ndolo; un plan transexenal a 20 o 30 a\u00f1os, con correcciones en el camino; que se contemplen \u00e1reas verdes, recreativas, comerciales en un equilibrio, no todo debe ser vivienda, debe haber equilibrio\u201d. <\/p>\n<p>Asimismo, los tr\u00e1mites deben ser m\u00e1s r\u00e1pidos o concentrarse en una sola dependencia, con el prop\u00f3sito que no se caiga en actos de corrupci\u00f3n al tener que acudir a varias instancias. Ejemplific\u00f3 que tan s\u00f3lo en los tr\u00e1mites se pueden demorar un a\u00f1o, lo que tambi\u00e9n afecta al precio de la vivienda, aunado a otros factores. <\/p>\n<p>\u201cEn el precio lo que afecta principalmente es el costo del suelo, depende de la zona, pero puede ser hasta de 30%, incluso en algunos lugares hasta de 50. Pero no hay regulaci\u00f3n, los precios cambian de colonia a colonia, debe existir trasparencia en los valores. Los tiempo permisos: depende del lugar, pero para un desarrollo de 30 departamentos puede ser de un a\u00f1o, depende que tan f\u00e1cil sea empujar el tema, hemos tenidos suerte de menos tiempo, hay otros proyectos que no salen\u201d. \t<\/p>\n<p>Consider\u00f3 que esto debe beneficiar a la poblaci\u00f3n, no s\u00f3lo a los empresarios, pues Grupo Star ha desarrollado viviendas en Iguala, Guerrero, en donde las vendieron en promedio de 300,000 a 4000,000 pesos; sin embargo, casas de las mismas caracter\u00edsticas en la Ciudad de M\u00e9xico no podr\u00edan venderse por menos de 800,000 pesos. <\/p>\n<p>En el programa tambi\u00e9n se tuvo la participaci\u00f3n de Louise David, coordinadora general de la Alianza para la Regeneraci\u00f3n Urbana (ARU), quien habl\u00f3 de algunos de los trabajos que realiza esta organizaci\u00f3n, pues la regeneraci\u00f3n debe incluir a diversos sectores de la sociedad, no s\u00f3lo a las autoridades.<\/p>\n<p>\u201cEstos es porque el gobierno solo no tiene el financiamiento, tiene que colaborar con los desarrolladores, con los habitantes de la ciudad que son los expertos, que saben cu\u00e1les son las problem\u00e1ticas antes y despu\u00e9s del sismo, para encontrar soluciones factibles que se puedan implementar\u201d. <\/p>\n<p>ARU actualmente trabaja en las colonias Roma y Condesa, en las inmediaciones de los parques M\u00e9xico y Espa\u00f1a, para implementar un sistema de regeneraci\u00f3n urbana. <\/p>\n<p>\u201cNos dimos cuenta que el deterioro no s\u00f3lo es f\u00edsico en las colonias, tambi\u00e9n es econ\u00f3mico, social y las soluciones tiene que ser de estas naturalezas, con diferentes expertos, ir m\u00e1s all\u00e1 de una soluci\u00f3n f\u00edsica y legal, las din\u00e1micas urbanas son sociales y ambientales. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La ARU trabaja con diversos sectores de la poblaci\u00f3n para lograr un regeneraci\u00f3n urbana no nada m\u00e1s 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