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De acuerdo con el director general de K\u00e9 Casas, de aplicarse el gravamen en la entidad, el tama\u00f1o y los acabados de los inmuebles tendr\u00edan que modificarse<\/p>\n
El reglamento que se public\u00f3 en d\u00edas pasados en el Peri\u00f3dico Oficial del Estado de Nuevo Le\u00f3n, en relaci\u00f3n a que los desarrolladores deber\u00e1n destinar sobre la base m\u00ednima de 20 d\u00edas de salario m\u00ednimo por vivienda para equipamiento educativo, podr\u00eda representar variaciones en las caracter\u00edsticas de las casas para evitar que se suba el costo de las mismas.
\nAl respecto, Toli Mishkin, director general de K\u00e9 Casas, la cual cuenta con desarrollos en dicha entidad, indic\u00f3 que esto a\u00fan no se aplica, pues antes se deben de modificar los reglamentos y el criterio de c\u00f3mo se realizar\u00e1, ya que el dinero que se recaude tendr\u00eda que ir a un Fideicomiso.<\/p>\n
\u201cLa carga adicional para este nuevo impuesto ser\u00eda de $1,346.80 por vivienda como m\u00ednimo (lo que representar\u00eda 0.54% de un precio de venta promedio de $250,000.00)\u201d, expuso el Directivo.
\nNo obstante, indic\u00f3 que comparado con los cobros que se realizan en el Estado de M\u00e9xico, en donde deben de poner m\u00e1s que en Nuevo Le\u00f3n, la cantidad es m\u00ednima, \u201cen K\u00e9 casas consideramos de 3.0% hasta 3.75 % del precio de venta para equipamiento urbano, es decir m\u00e1s de $14,000.00 por vivienda tomando como base un precio de venta de $ 375,000.00\u201d, ejemplific\u00f3.<\/p>\n
Sobre el impacto que el gravamen de vivienda tendr\u00eda en Nuevo Le\u00f3n, Toli Mishkin considera que podr\u00eda afectar a la vivienda en cuanto a tama\u00f1o y acabados, \u201cya que al no modificarse los cajones de cr\u00e9dito de Infonavit y el sistema de calificaci\u00f3n de los derechohabientes, la \u00fanica forma de ajustar es en el tama\u00f1o, ya que la calidad no puede ser alterada\u201d.<\/p>\n
Lo anterior debido a que en ocasiones hay clientes que no tienen la capacidad econ\u00f3mica para pagar 500 pesos de diferencia, seg\u00fan expuso el director de K\u00e9 Casas, \u201cpor lo que si el precio de venta no se modifica podr\u00eda verse reflejado en una disminuci\u00f3n de medidas. Sin embargo si este nuevo impuesto se \u2018monta\u2019 en el precio, se disminuir\u00e1 la cantidad de derechohabientes calificados para tomar un cr\u00e9dito\u201d, a\u00f1adi\u00f3.
\nPor otra parte, Toli Mishkin lament\u00f3 que cuando se trata de vivienda social y los desarrollos son grandes se les pide mucho a las empresas, \u201cmientras que cuando se trata de proyectos de vivienda residencial que cada vivienda de \u00e9stas equivale a 15 de inter\u00e9s social, no se les pide lo que a los desarrolladores de vivienda social\u201d.<\/p>\n
El Directivo adelant\u00f3 que entre los proyectos de K\u00e9 Casas para este a\u00f1o se contempla concluir la \u00faltima etapa del Fraccionamiento Hacienda del Sol, con mil 293 unidades, de las m\u00e1s de 4 mil 500 que tiene; as\u00ed mismo, empezar\u00edan a escriturar las primeras viviendas del Desarrollo de Lincoln, ubicado en el Municipio de Garc\u00eda, el cual contara con mil 490 viviendas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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