{"id":6377,"date":"2014-04-25T10:07:14","date_gmt":"2014-04-25T15:07:14","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=6377"},"modified":"2014-04-25T10:07:14","modified_gmt":"2014-04-25T15:07:14","slug":"rentar-opcion-para-rezago-habitacional-de-america-latina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/rentar-opcion-para-rezago-habitacional-de-america-latina\/","title":{"rendered":"Rentar, opci\u00f3n para rezago habitacional de Am\u00e9rica Latina"},"content":{"rendered":"<p><em>Estudio destaca las ventajas de esta modalidad de tener vivienda como complemento a la compra<\/em><!--more--><\/p>\n<p>Principalmente en las grandes ciudades de Am\u00e9rica Latina y el Caribe, cerca del 40 por ciento de la vivienda es alquilada; algo que caracteriza a la estructura espacial de las ciudades en estas zonas es el hecho de que al centro de las urbes, al concentrar los elementos de infraestructura y vivienda formal, las personas de altos ingresos son quienes pueden acceder a estos inmuebles.<\/p>\n<p>Este an\u00e1lisis se resalta en el libro \u201cSe busca vivienda en alquiler. Opciones de pol\u00edtica en Am\u00e9rica Latina y el Caribe\u201d, de Andr\u00e9s G. Blanco, Vicente Fretes y Andr\u00e9s F. Mu\u00f1oz, producido por el Banco Interamericano de Desarrollo, de donde se rescata que en el caso de M\u00e9xico la oferta de vivienda super\u00f3 a la demanda producto del exceso en el otorgamiento de cr\u00e9ditos por instituciones p\u00fablicas.<\/p>\n<p>Se menciona que tan solo en 2009 el n\u00famero de cr\u00e9ditos fue de 900 mil, la mayor\u00eda para compra de vivienda nueva y la formaci\u00f3n de hogares fue de 600 mil, por lo que buena parte de las viviendas son de mala calidad y ubicadas en las afueras de las ciudades, en consecuencia, cerca de la cuarta parte de los inmuebles est\u00e1n desocupados.<\/p>\n<p>Al menos una vez en la vida de toda persona, ser\u00e1 inquilino, ya sea por decisi\u00f3n o necesidad, algunos prefieren la opci\u00f3n de rentar porque no est\u00e1n preparados para comprometerse con pagos a largo plazo, son j\u00f3venes, estudiantes o aquellos que por necesidad laboral cambian de residencia.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se resalta que en las \u00e1reas centrales hay una mayor densidad en las construcciones porque el suelo tiene un mayor costo y se construye de manera vertical, esto se ha asociado con una mejor integraci\u00f3n social, menor uso del autom\u00f3vil y consumo de energ\u00eda m\u00e1s eficiente.<\/p>\n<p>En la publicaci\u00f3n se menciona que el \u201cmercado de alquiler puede ser un instrumento clave de la pol\u00edtica de vivienda en Am\u00e9rica Latina y el Caribe. Esto en la medida en que constituye una alternativa v\u00e1lida de vivienda social con mayor potencial de sostenibilidad fiscal, una opci\u00f3n flexible para responder a las preferencias de ciertos sectores de la demanda, y una oportunidad para ofrecer mejores localizaciones y desincentivar el desarrollo perif\u00e9rico de baja densidad\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estudio destaca las ventajas de esta modalidad de tener vivienda como complemento a la 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