{"id":63172,"date":"2017-11-28T07:53:50","date_gmt":"2017-11-28T13:53:50","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=63172"},"modified":"2017-11-28T09:46:39","modified_gmt":"2017-11-28T15:46:39","slug":"santa-fe-registro-incremento-venta-renta-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/santa-fe-registro-incremento-venta-renta-inmuebles\/","title":{"rendered":"Santa Fe registr\u00f3 incremento en venta y renta de inmuebles"},"content":{"rendered":"<p><em>La colonia San Gabriel tuvo una RBA de 9.4% para departamentos nuevos y de 10.95% para usados<\/em><br \/>\n<!--more--><\/p>\n<p>En el primer semestre de este a\u00f1o, la zona de Santa Fe tuvo un crecimiento de 3.2% en los precios por metro cuadrado de departamentos nuevos, mientras que en los que est\u00e1n en renta el incremento fue de 4.53%, es decir, un ritmo mensual de 0.74% y 0.53%, respectivamente. <\/p>\n<p>As\u00ed lo dio a conocer el portal inmobiliario Prepiedades.com en su m\u00e1s reciente reporte de mercado, en donde agrega que el sector de renta report\u00f3 un ascenso gradual de 3.33%, lo que implica un ritmo de 0.55% por mes en los departamentos usados. <\/p>\n<p>\u201cSanta Fe ha mostrado una evoluci\u00f3n estable de sus precios durante el primer semestre de 2017. Se report\u00f3 un precio de venta de 49,298 pesos por metro cuadrado, en donde las propiedades nuevas alcanzaron 51,136 pesos y las propiedades usadas en 47,498 pesos. El nivel m\u00e1ximo se observ\u00f3 en mayo del a\u00f1o pasado, con 55,424 pesos en el segmento de departamento nuevos\u201d. <\/p>\n<p>En el caso de las rentas, el precio promedio fue de 27,000 pesos mensuales, en el cual las propiedades nuevas alcanzan dicho precio, mientras que los usados registraron rentas en 28,000 pesos cada mes. El nivel m\u00e1ximo en la zona se registr\u00f3 en junio de este a\u00f1o con 27,000 pesos.  <\/p>\n<p>Aunque los precios de venta se han mantenido estables, se mantienen lejos de su m\u00e1ximo hist\u00f3rico de 55,000 pesos. <\/p>\n<p>\u201cEl precio de oferta promedio en la zona es de 13.7 millones de pesos por departamento, los nuevos son s\u00f3lo 7.94% m\u00e1s caros que los usados, se observa que el segmento residencial plus es m\u00e1s caro cuatro veces que el residencial. Esto indica que la brecha entre estos nichos es amplia y evidencia la alta heterogeneidad de esta zona\u201d, detalla el reporte. <\/p>\n<p>Dichos indicadores muestran solidez y fortaleza, sobre todo en el segmento nuevo a la venta, por lo que se espera que se mantenga durante todo 2017. <\/p>\n<p>El an\u00e1lisis tambi\u00e9n contempla la Rentabilidad Bruta de Alquiler (RBA), indicador que report\u00f3 un rendimiento de 3.7%, en donde destacan las colonias San Gabriel, con 9.4% para nuevos y 10.95 para usados; as\u00ed como Paseo de las Lomas, con 4.4% para nuevos y 2.7% para usados. <\/p>\n<p>\u201cEsta zona se caracteriza por un esquema vertical de desarrollo, conformado por 85% de departamentos. Aqu\u00ed, 70% del parque es nuevo, es decir, tiene una antig\u00fcedad menor a cuatro a\u00f1os y 40% pertenece al segmento residencial plus. En esta zona, 11.8% del inventario est\u00e1 tasado en d\u00f3lares\u201d. <\/p>\n<p>Finalmente, la muestra analiz\u00f3 la oferta en las colonias El Yaqui, Jalalpa El Grande, Paseo de las Lomas, San Gabriel, Santa Fe Centro Ciudad, Santa Fe Cuajimalpa, Santa Fe La Loma, Santa Fe Pe\u00f1a Blanca y Santa Fe Tlayacapa.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La colonia San Gabriel tuvo una RBA de 9.4% para departamentos nuevos y de 10.95% para 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