Para la aplicaci\u00f3n de la nueva Norma 26 se tomar\u00e1n en cuenta los aspectos urbanos, sociales, financieros y jur\u00eddicos; la suspensi\u00f3n temporal concluir\u00e1 el pr\u00f3ximo 13 de diciembre<\/i><\/p>\n
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En el marco de la cuarta sesi\u00f3n del Consejo para el Desarrollo Urbano y Sustentable (Conduse), \u00a0el titular de la Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi), Sim\u00f3n Neumann Ladenzon asegur\u00f3 que para garantizar la correcta modificaci\u00f3n y aplicaci\u00f3n de la suspendida Norma 26, la Secretar\u00eda prefiere un precepto de calidad que cubrir fechas l\u00edmites.<\/p>\n
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Para la aplicaci\u00f3n de la nueva Norma 26 se tomar\u00e1n en cuenta los aspectos urbanos, sociales, financieros y jur\u00eddicos, as\u00ed como el car\u00e1cter din\u00e1mico de cada factor, y se establecer\u00e1n criterios de ajuste a los derechos de desarrollo por impacto o tama\u00f1o de conjunto de viviendas a construir.<\/p>\n
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Esto tras conocer los avances del an\u00e1lisis para la propuesta de modificaci\u00f3n a dicha normatividad que lleva a cabo la Universidad Aut\u00f3noma Metropolitana (UAM) en coordinaci\u00f3n con la Procuradur\u00eda Ambiental y del Ordenamiento Territorial del Distrito Federal (PAOT).<\/p>\n
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En el diagn\u00f3stico se analizan las condiciones urbanas actuales para lograr que la nueva norma promueva la construcci\u00f3n de vivienda para las familias pobres, junto con el mantenimiento del orden urbano y el avance hacia una ciudad compacta, diversa y eficiente, explic\u00f3 Roberto Eibenschutz, investigador de la UAM.<\/p>\n
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A su vez, Miguel \u00c1ngel Cancino Aguilar, titular de la PAOT, se\u00f1al\u00f3 que la tarea para todos los comit\u00e9s de expertos que integran el Conduse es integrar los temas en materia ambiental, social y de normatividad para avanzar en otros asuntos complementarios.<\/p>\n
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En el rubro socio-econ\u00f3mico, dijo Eibenschutz, se estudian las caracter\u00edsticas de la poblaci\u00f3n y los hogares demandantes de vivienda en la capital de pa\u00eds y sus capacidades reales de acceso a la vivienda, en tanto que en el apartado financiero y de mercado se examinan los cr\u00e9ditos disponibles, la estructura de costos de la vivienda, las diferencias entre la oferta de suelo y vivienda y la correlaci\u00f3n de los elementos de mercado y financieros con los hogares demandantes entre las condiciones urbanas.<\/p>\n
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En el \u00e1mbito jur\u00eddico se observan los instrumentos actuales en esta materia, las formas de gesti\u00f3n y control. Tambi\u00e9n se recopila informaci\u00f3n respecto a las pr\u00e1cticas en otros pa\u00edses, las consultas p\u00fablicas que se han realizado para, finalmente, consensuar una propuesta final.<\/p>\n
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De acuerdo a Eibenschutz, los elementos b\u00e1sicos de la nueva Norma 26 consideran en sus aspectos normativos definir claramente los criterios para otorgar derechos de desarrollo adicionales aplicables a cada zona o colonia, que permitan impulsar la construcci\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social y popular, en funci\u00f3n de las condiciones sociales.<\/p>\n
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Tambi\u00e9n se consideran el equipamiento b\u00e1sico educativo, de salud, de abasto y las terminales del transporte p\u00fablico, y se califica la disponibilidad de acceso a servicios de agua, drenaje y electrificaci\u00f3n y la capacidad de absorci\u00f3n y desalojo de aguas pluviales, la secci\u00f3n y suficiencia vial y la capacidad para el estacionamiento de veh\u00edculos, entre otros factores.<\/p>\n
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Asimismo, se fijar\u00e1n mecanismos efectivos de control preventivo, correctivo y por demanda, as\u00ed como el establecimiento de procedimientos simplificados y administrativos para la obtenci\u00f3n del certificado de aplicaci\u00f3n de la Norma 26, con un seguimiento permanente y una evaluaci\u00f3n peri\u00f3dica.<\/p>\n
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En los aspectos relativos al sistema de planeaci\u00f3n urbana del Distrito Federal, se articular\u00e1 la N26 con el resto de los instrumentos del sistema de planeaci\u00f3n, como son las leyes, reglamentos, normas generales y programas.<\/p>\n
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Cabe destacar que la suspensi\u00f3n temporal de la norma 26 entr\u00f3 en vigor el 19 de agosto y concluir\u00e1 el pr\u00f3ximo 13 de diciembre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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