{"id":61988,"date":"2017-10-31T14:54:54","date_gmt":"2017-10-31T20:54:54","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=61988"},"modified":"2017-11-23T10:58:42","modified_gmt":"2017-11-23T16:58:42","slug":"al-3t2017-fibra-danhos-incremento-ingreso-neto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/al-3t2017-fibra-danhos-incremento-ingreso-neto\/","title":{"rendered":"Al 3T2017 Fibra Danhos increment\u00f3 su ingreso neto"},"content":{"rendered":"

Torre Virreyes registr\u00f3 el inicio de operaciones de varios inquilinos y lleg\u00f3 a 95% de contratos de arrendamiento<\/em>
\n<\/p>\n

Fibra Danhos<\/a> dio a conocer que al t\u00e9rmino del tercer trimestre de este a\u00f1o alcanz\u00f3 un ingreso neto operativo (NOI) de 796.8 millones de pesos, cifra que representa un crecimiento de 28% durante el a\u00f1o; adem\u00e1s, el NOI por Certificado Burs\u00e1til Fiduciario Inmobiliario (CBFI) fue de 0.6 pesos, con lo que logr\u00f3 un crecimiento de 18% respecto al tercer trimestre del a\u00f1o pasado. <\/p>\n

\u201cEsta cifra muestra la transformaci\u00f3n en la composici\u00f3n de nuestros fondos ajustados de operaciones (AFFO), en el que se observa una menor contribuci\u00f3n de contraprestaciones \u00fanicas y mayor contribuci\u00f3n de ingresos estabilizados de largo plazo. Aproximadamente 84% del AFFO del trimestre proviene del NOI sin las contraprestaciones\u201d, explic\u00f3 la compa\u00f1\u00eda en su reporte trimestral. <\/p>\n

Durante el trimestre generaron 884.7 millones de pesos de AFFO, que representan 0.66 pesos por CBFI, en comparaci\u00f3n con los con 791.1 millones generados en el tercer trimestre de 2016 que representaron 0.64 pesos por CBFI, es decir, signific\u00f3 un aumento de 11.8% en AFFO, y de 3.1% en AFFO por CBFI, ya que los certificados pasaron de 1,233.4 millones a 1,338 millones. <\/p>\n

Respecto a la operaci\u00f3n de sus centros comerciales, Fibra Danhos inform\u00f3 que Parque Puebla<\/a> abri\u00f3 sus puertas el 26 de septiembre, con Liverpool, Cin\u00e9polis, tiendas sub-ancla, boutiques, restaurantes, conceptos de entretenimiento y otros servicios.<\/p>\n

\u201cParque Las Antenas<\/a> alcanz\u00f3 un avance de obra global de 83%. Tenemos contratos de arrendamiento firmados y en proceso de firma por 54% de su \u00c1rea Bruta Rentable (ABR) y seguimos en l\u00ednea con nuestro objetivo de apertura durante el segundo trimestre de 2018\u201d. <\/p>\n

Asimismo, en Toreo Parque Central<\/a>, Liverpool<\/a> abri\u00f3 sus puertas el 12 de octubre. Con lo que el componente comercial de Toreo alcanz\u00f3 84.7 millones de pesos y recibi\u00f3 a m\u00e1s de 3.4 millones de visitantes y m\u00e1s de 550,000 veh\u00edculos. <\/p>\n

En el caso de Parque V\u00eda Vallejo<\/a>, su ingreso neto operativo alcanz\u00f3 51.8 millones de pesos durante el periodo. El centro comercial recibi\u00f3 m\u00e1s de 2.6 millones de visitantes y 450,000 veh\u00edculos; a la fecha, 95% de su ARB se encuentra en operaci\u00f3n.<\/p>\n

La afluencia de visitantes creci\u00f3 15.9% respecto al a\u00f1o anterior, al tener 22.9 millones de visitantes durante el trimestre. La ocupaci\u00f3n mismas propiedades registr\u00f3 un nivel estable de 98.2% y la renta promedio por metro cuadrado (m\u00b2) incremento 6.4% para alcanzar 371.2 pesos por metro cuadrado. <\/p>\n

\u201cTorre Virreye<\/a>s esta 100% comercializada y su ocupaci\u00f3n econ\u00f3mica se encuentra a 95%, mientras que su NOI alcanz\u00f3 116.6 millones de pesos durante el trimestre y consecuentemente se liberaron derechos econ\u00f3micos del 100% de los CBFI emitidos por su aportaci\u00f3n\u201d. <\/p>\n

Salvador Daniel Kabbaz, director general de la empresa, dijo que dichos indicadores confirman un comportamiento positivo de sus operaciones, tanto en la parte de oficinas, como en la comercial. <\/p>\n

\u201cEn oficinas destaca el inicio de operaciones de varios inquilinos en Torre Virreyes, llev\u00e1ndola a un nivel de ocupaci\u00f3n econ\u00f3mica de 95%, as\u00ed como contratos en proceso de firma por 8,200 m\u00b2 en las torres de oficina de Toreo. Nuestro portafolio en operaci\u00f3n contin\u00faa en proceso de estabilizaci\u00f3n con los m\u00e1s recientes proyectos, con ingresos trimestrales de 1,008 millones de pesos y una afluencia total de 22.9 millones de visitantes\u201d. <\/p>\n

Agreg\u00f3 que a cuatro a\u00f1os de cotizar en la Bolsa Mexicana de Valores<\/a> (BMV), su portafolio inicial creci\u00f3 2.9 veces medido por ABR, con estabilidad en el desempe\u00f1o y rentabilidad, as\u00ed como cumplimiento con los compromisos y presupuestos anunciados. Los activos productivos representan 86% del portafolio total, con la reducci\u00f3n en la percepci\u00f3n de riesgo de desarrollo. <\/p>\n

\u201cEstos resultados se han logrado en apego al crecimiento de la base de inmuebles de calidad premier; enfoque a la econom\u00eda interna; alineaci\u00f3n de intereses con nuestros inversionistas; sanas pr\u00e1cticas de gobierno corporativo; prudencia en la selecci\u00f3n de riesgos y bajo nivel de apalancamiento. <\/p>\n

\u201cEl planteamiento de una estrategia clara y su eficiente ejecuci\u00f3n, se ha traducido en visibilidad, transparencia y creaci\u00f3n de valor. Aprovecho la oportunidad para agradecer a nuestros accionistas la confianza que nos han depositado, y al equipo de Fibra Danhos su esfuerzo, compromiso y empe\u00f1o\u201d, concluy\u00f3 el empresario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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