{"id":61943,"date":"2017-10-30T17:11:24","date_gmt":"2017-10-30T23:11:24","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=61943"},"modified":"2017-10-30T17:22:53","modified_gmt":"2017-10-30T23:22:53","slug":"desarrolladoras-deben-cuidar-reputacion-ante-actividades-ilicitas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/entrevistas\/desarrolladoras-deben-cuidar-reputacion-ante-actividades-ilicitas\/","title":{"rendered":"Desarrolladoras deben cuidar reputaci\u00f3n ante actividades il\u00edcitas"},"content":{"rendered":"

El sector privado y gobiernos deben tener mayor vigilancia sobre sus socios comerciales para evitar actos de corrupci\u00f3n<\/em>
\n<\/p>\n

Actualmente no es v\u00e1lido que la iniciativa privada y autoridades argumenten que no sab\u00edan que realizaban negocios con entidades relacionadas con actos de corrupci\u00f3n, pues cada vez hay mayor investigaci\u00f3n sobre este tema en el mundo, consider\u00f3 Daniel Ortiz, director de Desarrollo de Negocio para Latinoam\u00e9rica de LexisNexis Risk Solutions, empresa dedicada a la evaluaci\u00f3n y gesti\u00f3n de riesgos. <\/p>\n

En entrevista para Centro Urbano<\/strong>, el especialista dijo que los gobiernos y empresarios deben ser m\u00e1s cuidadosos de las actividades que realizan, trabajar apegados a las leyes y con la \u00e9tica suficiente, ya que no s\u00f3lo se tratan de sanciones monetarias o fiscales, sino que la imagen de las personas queda afectada. <\/p>\n

\u201cEl da\u00f1o de la reputaci\u00f3n puede ser tan grave como una multa monetaria, podemos ver que las personas f\u00edsicas y morales son expuestas por temas de corrupci\u00f3n, soborno y lavado de dinero. Lo que provoca que ya no se quieran hacer negocios con ellos, aqu\u00ed es donde las empresas se deben preguntar qu\u00e9 tanto les preocupa su imagen, su marca como inmobiliaria, como constructora\u201d. <\/p>\n

Explic\u00f3 que actualmente trabajan en el pa\u00eds con distintas autoridades gubernamentales y empresas, con el prop\u00f3sito de prevenir la interacci\u00f3n comercial con entidades que operen fuera de la ley, principalmente en actos de corrupci\u00f3n y lavado de dinero. <\/p>\n

\u201cTrabajamos con distintas instituciones, con autoridades del gobierno, con la banca de desarrollo, con instituciones financieras que dan cr\u00e9ditos a personas f\u00edsicas y morales, podemos contemplar desde fideicomisos, bancos, consorcios, Sociedades Financieras de Objeto M\u00faltiple (Sofomes), tambi\u00e9n con la industria privada, empresas transnacionales, que se dedican a la venta de materiales de construcci\u00f3n, a la comercializaci\u00f3n de concreto, de acero, de bienes ra\u00edces\u201d, agreg\u00f3. <\/p>\n

A quienes les explican que debe existir un adecuado proceso en toda la actividad, desde la solitud de permisos para hacer una obra, la parte de comercializaci\u00f3n, en los suministros que se utilizan en la actividad inmobiliaria, en el proceso de escrituraci\u00f3n, entre otros.<\/p>\n

\u201cTener dinero no es delito, el no saber justificar de d\u00f3nde provienen los fondos s\u00ed lo es. Est\u00e1n en la persona que realiza la actividad comercial inmobiliaria, as\u00ed como en la que da fe de la operaci\u00f3n, en las empresas e instituciones involucradas, no podemos caer en temas de corrupci\u00f3n la parte contratante ni adquiriente para poder tener un pa\u00eds m\u00e1s transparente y m\u00e1s seguro en estos temas\u201d. <\/p>\n

Casos detectados en M\u00e9xico<\/strong> <\/p>\n

Daniel Ortiz detall\u00f3 que en el pa\u00eds, de acuerdo con los an\u00e1lisis que han hecho, las principales irregularidades que se han detectado son los sobreprecios al momento de realizar alg\u00fan concurso o licitaci\u00f3n para una obra. <\/p>\n

\u201cEn este caso, las recomendaciones que hacemos es que se verifique que la constructora, la inmobiliaria o desarrolladora no est\u00e9 baj\u00f3 investigaci\u00f3n o sea sospechosa de estar vinculada al lavado de dinero, corrupci\u00f3n o soborno\u201d. <\/p>\n

Agreg\u00f3 que las actividades il\u00edcitas no s\u00f3lo afectan a los directivos de las empresas o a las autoridades, sino tambi\u00e9n a quien de buena fe realiza una transacci\u00f3n para adquirir un inmueble, porque si no se tiene la certeza de la integridad de los desarrolladores, de los inversionistas que est\u00e1n involucrados, con el paso del tiempo, si hay irregularidades, se pueden confiscar los bienes inmuebles que est\u00e9n vinculado con dichas actividades. <\/p>\n

\u201cExiste una ley que se llama Extinci\u00f3n de dominio, en que las autoridades pueden adjudicar los inmuebles que est\u00e1n mal habidos. Entonces una persona decente que compr\u00f3 un inmueble y a la mera hora, las personas que est\u00e1n detr\u00e1s de este inmueble resulta que est\u00e1n vinculadas a una operaci\u00f3n il\u00edcita, como el lavado de dinero o actos de corrupci\u00f3n, pueden perder su patrimonio\u201d. <\/p>\n

Por lo que recomend\u00f3 que la iniciativa privada, gobiernos y sociedad tengan mayor vigilancia sobre estos aspectos, para tener una actividad comercial m\u00e1s sana y no se ponga en riesgo ni el patrimonio de la gente, ni la integridad e imagen de los desarrolladores inmobiliarios, constructoras y autoridades. <\/p>\n

\u201cDebemos reflexionar qu\u00e9 procesos tenemos en sitio en nuestras empresas para mitigar este riesgo y no caer en la tentaci\u00f3n de hacer negocios fraudulentos, que no se apeguen a la ley y no cuenten con los debidos procesos y \u00e9tica necesaria\u201d. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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