{"id":61799,"date":"2017-10-26T06:50:49","date_gmt":"2017-10-26T11:50:49","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=61799"},"modified":"2017-11-23T11:56:41","modified_gmt":"2017-11-23T17:56:41","slug":"gicsa-incremento-abr-tercer-trimestre-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/gicsa-incremento-abr-tercer-trimestre-2017\/","title":{"rendered":"Gicsa increment\u00f3 ABR en tercer trimestre de 2017"},"content":{"rendered":"

En este periodo comenz\u00f3 la construcci\u00f3n de Zentro Lomas que agregar\u00e1 m\u00e1s de 28,000 metros cuadrados a su portafolio<\/em>
\n<\/p>\n

El \u00c1rea Bruta Rentable de Gicsa<\/a> creci\u00f3 14.36% en el tercer trimestre de este a\u00f1o, esto en comparaci\u00f3n con el mismo periodo de 2016. Por lo que alcanz\u00f3 los 709,201 metros cuadrados (m\u00b2) con la apertura de La Isla Vallarta<\/a> y Forum Cuernavaca<\/a>, de esta forma la compa\u00f1\u00eda tiene 13 propiedades estabilizadas y dos m\u00e1s en este proceso. <\/p>\n

Al t\u00e9rmino de dicho periodo, la tasa de ocupaci\u00f3n fue de 92.56% en las propiedades del portafolio estabilizado, es decir, un incremento de 221 puntos base como consecuencia del aumento en la ocupaci\u00f3n de Capital Reforma y Paseo Arcos Bosques, los cuales cerraron el trimestre con 87.45% y 95%, respectivamente.<\/p>\n

\u201cEn el aspecto corporativo, el 19 de octubre se colocaron exitosamente Certificados Burs\u00e1tiles de largo plazo por un monto de 1,000 millones de pesos con una vigencia de 3.5 a\u00f1os, a tasa variable al amparo de un programa de Certificados Burs\u00e1tiles de hasta 9,000 millones, o su equivalente en Unidades de Inversi\u00f3n (UDIs), con car\u00e1cter revolvente\u201d, explic\u00f3 la compa\u00f1\u00eda en el reporte. <\/p>\n

Mientras que su ingreso operativo neto (NOI) del portafolio estabilizado y en desarrollo alcanz\u00f3 los 748 millones de pesos, lo que representa un incremento del 8.26% comparado con los mismo meses de 2016. El EBITDA fue de 756 millones de pesos con un incremento de 10% comparado con el 3T16. <\/p>\n

Sin embargo, su utilidad neta fue de 140 millones de pesos, cifra que representa una disminuci\u00f3n de 55% respeto al mismo periodo de hace un a\u00f1o, debido al costo integral de financiamiento. La deuda financiera consolidada fue de 19,875 millones, es la proporci\u00f3n de 14,784 millones de pesos, como resultado una relaci\u00f3n pr\u00e9stamo valor de 35.14 por ciento. <\/p>\n

\u201cA la fecha la comercializaci\u00f3n de las propiedades en desarrollo registran un avance de 264,449 m\u00b2 de ABR, lo cual representa un 49.4% del total del espacio de los proyectos que actualmente se encuentran en construcci\u00f3n. En el trimestre se comenz\u00f3 la construcci\u00f3n de Zentro Lomas, proyecto que agregar\u00e1 28,794 m2 de ABR al portafolio de la compa\u00f1\u00eda\u201d.<\/p>\n

Abraham Cababie, director general de Gicsa, explic\u00f3 que con los recursos por la emisi\u00f3n de certificados se ejecutar\u00e1 su plan de crecimiento, lo que demuestra la confianza del mercado en su experiencia para cumplir sus metas.<\/p>\n

\u201cNuestros resultados muestran nuestra amplia experiencia para incrementar el valor de manera continua en nuestras propiedades, lo cual refuerza la confianza del mercado en nuestra capacidad para ejecutar nuestro pipeline de desarrollo. <\/p>\n

\u201cGicsa logr\u00f3 estos resultados como consecuencia de su amplia experiencia en el sector y nuestro constante proceso de b\u00fasqueda de nuevas oportunidades de inversi\u00f3n que fortalezcan el portafolio y aumenten nuestra presencia en M\u00e9xico, con el objetivo de incrementar el valor de manera continua a nuestra empresa y propiedades\u201d, asegur\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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