{"id":61690,"date":"2017-10-24T12:00:19","date_gmt":"2017-10-24T17:00:19","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=61690"},"modified":"2017-10-24T12:20:26","modified_gmt":"2017-10-24T17:20:26","slug":"jovenes-no-quieren-dejar-colonias-afectadas-sismo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/jovenes-no-quieren-dejar-colonias-afectadas-sismo\/","title":{"rendered":"J\u00f3venes no quieren dejar colonias afectadas por el sismo"},"content":{"rendered":"

Los precios en rentas comenzaron a estabilizarse a los que hab\u00eda previos al 19 de septiembre <\/em>
\n<\/p>\n

Es falso que la gente ya no quiera vivir en las zonas afectadas por el sismo en la ciudad de M\u00e9xico, tampoco se ha notado un crecimiento acelerado en la demanda en las colonias centrales menos afectadas, ni un incremento considerable en los precios de las rentas, asegur\u00f3 Antoine P\u00e9rouze, director general de Dada Room. <\/p>\n

Seg\u00fan un an\u00e1lisis que hicieron sobre la evoluci\u00f3n del mercado de rentas compartidas entre los j\u00f3venes, notaron que no hay una tendencia en abandonar las colonias afectadas, como Roma, Condesa y Doctores, aunque en estas colonias se not\u00f3 una demanda a la baja de hasta 35% en los d\u00edas posteriores al sismo, durante octubre se ha recuperado, por lo que se espera que alcance los mismo niveles a los meses previos al 19 de septiembre. <\/p>\n

Aunque una situaci\u00f3n distinta se vive en la Narvarte, ya que a pesar de sufrir da\u00f1os, logr\u00f3 recuperar una demanda similar a la de agosto y septiembre, e inclusive ha experimentado un aumento con una demanda superior a 20% a un mes del sismo. <\/p>\n

\u201cLa Narvarte ha sido una colonia que ha experimentado un crecimiento notable en su demanda desde principios de 2017, todo indica que se posicionar\u00e1 como una de las colonias favoritas de los j\u00f3venes millennials en 2018\u201d. <\/p>\n

Ariana S\u00e1nchez fue una de las afectadas durante el sismo en la colonia Narvarte, su edificio no fue desalojado, pero al ver que los due\u00f1os no se preocupaban por la reparaci\u00f3n de grietas y fugas de agua, decidi\u00f3 abandonar el inmueble. <\/p>\n

\u201cDej\u00e9 mi departamento en la Narvarte, que aunque no ten\u00eda da\u00f1os estructurales, ya no me daba confianza estar ah\u00ed; sin embargo, no pienso dejar la colonia, me quiero quedar aqu\u00ed, me queda muy cerca del trabajo y est\u00e1 muy bien comunicada, adem\u00e1s me gusta mucho el ambiente de la colonia, un poco m\u00e1s de barrio, la b\u00fasqueda de mi nuevo depa se centra aqu\u00ed en la Narvarte\u201d.<\/p>\n

De acuerdo con la informaci\u00f3n recabada por Dada Room, las colonias que m\u00e1s aumentaron su demanda despu\u00e9s del sismo fueron Santa Mar\u00eda la Ribera y San Rafael, esto se debi\u00f3 a que son centrales y tuvieron da\u00f1os menores, se not\u00f3 un incremento en la demanda de hasta 65% entre el 20 de septiembre y el 5 de octubre. <\/p>\n

Pero desde la segunda semana de este mes ha vuelto a los niveles que ten\u00eda antes del sismo, precios que se ubican por debajo de las colonias Roma y Condesa. <\/p>\n

Un rumor que tambi\u00e9n se esparci\u00f3 fue que se hab\u00edan triplicado los precios en las zonas afectadas, es decir, a la par que se hablaba de una baja en los precios, se denunci\u00f3 que algunos due\u00f1os aprovecharon la situaci\u00f3n para aumentar hasta en un 30% sus rentas. <\/p>\n

\u201cNuestros datos muestran que a pesar de que el precio de la renta descendi\u00f3 hasta un 10% en los primeros diez d\u00edas despu\u00e9s del sismo en algunas colonias afectadas; despu\u00e9s de este tiempo el costo del alquiler en estas zonas ha mostrado una tendencia creciente, hasta pr\u00e1cticamente alcanzar el precio que ten\u00edan unos d\u00edas antes del sismo\u201d, agreg\u00f3 P\u00e9rouze. <\/p>\n

En la colonia Roma, el precio promedio de una habitaci\u00f3n ha aumentado cerca de 6% en comparaci\u00f3n con los primeros d\u00edas de septiembre. \u00c9sta es la \u00fanica colonia que muestra un aumento considerable a partir del temblor. <\/p>\n

Aunque es parcialmente cierto que Han aumentado los precios en las colonias menos afectadas, sin que haya aumentado la oferta. Este incremento de la demanda podr\u00eda elevar los precios, pero no se observa un aumento de m\u00e1s de 12%, que ha sido la media en ciertas colonias de la delegaci\u00f3n Cuauht\u00e9moc este 2017. <\/p>\n

En las colonias que hay un aumento significativo no se debe a lo ocurrido por el sismo, sino es una tendencia que se ha notado durante todo el a\u00f1o. <\/p>\n

\u201cEn t\u00e9rminos generales, desde antes del sismo, la Ciudad de M\u00e9xico mostraba una escasez en la oferta en comparaci\u00f3n con la demanda en las zonas m\u00e1s aspiracionales para j\u00f3venes profesionistas, eso explicaba la alza r\u00e1pida de las rentas en las zonas con m\u00e1s demanda como la Roma y la Condesa\u201d.<\/p>\n

Esto es una respuesta a la ley del mercado, a pesar de los eventos ocurridos que puso en duda a los j\u00f3venes en cuanto a quedarse o no a vivir en alguna de las zonas afectadas, \u00e9stas se recuperan. <\/p>\n

\u201cTodo indica que el mercado se va a volver a estabilizar a final de a\u00f1o, esto debido a la calidad de vida y la demograf\u00eda de la ciudad, la cual no es la misma que en el sismo de 1985, por poner un ejemplo de circunstancias similares\u201d. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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