{"id":61683,"date":"2017-10-24T10:04:23","date_gmt":"2017-10-24T15:04:23","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=61683"},"modified":"2017-11-23T12:12:15","modified_gmt":"2017-11-23T18:12:15","slug":"crecen-indicadores-financieros-y-operativos-de-fibra-shop","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/crecen-indicadores-financieros-y-operativos-de-fibra-shop\/","title":{"rendered":"Crecen indicadores financieros y operativos de Fibra Shop"},"content":{"rendered":"

Ampliaci\u00f3n y remodelaci\u00f3n de centros comerciales van conforme a su plan de negocio<\/em>
\n<\/p>\n

Fibra Shop<\/a> dio a conocer que en el tercer trimestre de este a\u00f1o tuvo incrementos en todos sus indicadores, tanto operativos como financiaros, lo que significa crecimientos de 12.43% en ingreso neto operativo (NOI), de 9.93% en ingresos y un dividendo del 10.82 por ciento.<\/p>\n

En su reporte trimestral, la compa\u00f1\u00eda explic\u00f3 que el dividendo tuvo un crecimiento de 16.3% respecto al trimestre anterior, as\u00ed como de 25.23% en t\u00e9rminos de tasa de retorno. <\/p>\n

\u201cLos ingresos operativos totales del trimestre ascendieron a 277.15 millones de pesos. Dicho monto representa un incremento del 9.93% al compararse con el mismo trimestre del a\u00f1o anterior. Tambi\u00e9n representan un incremento del 2% comprado con el trimestre inmediato anterior\u201d. <\/p>\n

Mientras que el NOI fue de 202.26 millones de pesos, cifra que representa un incremento de 12.43% al compararse con el mismo trimestre del a\u00f1o anterior, as\u00ed como un incremento de 2.41% comprado con el trimestre inmediato anterior. <\/p>\n

El margen del NOI sobre los ingresos totales operativos fue del 72.98%, lo que representa un incremento de 163 puntos base al compararse contra el mismo trimestre de 2016 y de 28 puntos base comparado con el trimestre inmediato anterior. El margen NOI a nivel propiedades ascendi\u00f3 a 81.73 por ciento. <\/p>\n

Respecto a los ingresos por mismas plazas, \u00e9stos incrementaron 25.03% en comparaci\u00f3n con el segundo trimestre.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se registr\u00f3 un incremento en el EBITDA de 12.57%, con lo que ascendi\u00f3 a 185.78 millones de pesos, esto si se compara como el mismo periodo del a\u00f1o pasado. El margen fue del 67%, el cual representa un incremento de 157 puntos base, comparados con el mismo trimestre que el a\u00f1o anterior y un incremento de 24 puntos comparado con el trimestre pasado.<\/p>\n

\u201cLa ocupaci\u00f3n del \u00c1rea Bruta Rentable (ABR) de los centros comerciales, al 30 de septiembre de 2017, ascendi\u00f3 a 95.2%, crecimiento de 0.40 puntos porcentuales comparados con el segundo trimestre. <\/p>\n

\u201cLa utilidad del trimestre ascendi\u00f3 a 142.35 millones de pesos, lo cual representa un incremento de 8.47% al compararse con el mismo trimestre del a\u00f1o anterior y un incremento del 18% comparado con el trimestre inmediato anterior\u201d. <\/p>\n

Salvador Cay\u00f3n, director general de Fibra Shop, asegur\u00f3 que estos resultados se deben a la buena calidad de su portafolio, seguimiento a una estrategia de generaci\u00f3n de valor y a su equipo operativo. <\/p>\n

\u201cHemos visto como la econom\u00eda mexicana se fortalece, adicional a que nuestros centros comerciales tienen el formato correcto y se encuentran localizados en las ciudades y regiones de mayor crecimiento del pa\u00eds\u201d. <\/p>\n

Al referirse a la distribuci\u00f3n por certificado, \u00e9sta ser\u00e1 de 30.53 centavos por t\u00edtulo, es decir, un dividendo anualizado de 11%. Lo cual representa un crecimiento contra el segundo trimestre de este a\u00f1o, cuando se ubic\u00f3 en 16.30% en t\u00e9rminos de pesos, la pasar de 26.25 centavos a 30.53 y de 25.23% en t\u00e9rminos de tasa de retorno.<\/p>\n

\u201cEste dividendo representa el segundo mayor en la historia otorgado por Fibra Shop, pese a que en la actualidad se cuenta con 101.6 millones m\u00e1s de t\u00edtulos que cuando se otorg\u00f3 el m\u00e1s alto. Esto demuestra que las acciones tomadas est\u00e1n encaminadas a un constante crecimiento de la distribuci\u00f3n por t\u00edtulo en beneficio de todos los inversionistas de la compa\u00f1\u00eda\u201d. <\/p>\n

Finalmente, Cay\u00f3nn dijo que los proyectos de ampliaci\u00f3n de Galer\u00edas Mall Sonora<\/a>, Sentura Tlalnepantla<\/a>, La Perla Guadalajara y la renovaci\u00f3n de Kukulc\u00e1n<\/a> se encuentran en l\u00ednea con el calendario de construcci\u00f3n, con lo que la empresa tendr\u00e1 un crecimiento en su NOI durante los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os. <\/p>\n

\u201cTenemos tambi\u00e9n una gran oportunidad de negocio en el cobro de varios estacionamientos de algunas plazas que a\u00fan no cobramos, el incremento de la rentas para recuperar la devaluaci\u00f3n del \u00faltimos 18 meses, el crecimiento con nuevas inversiones que podemos realizar en 2 \u00f3 3 centros comerciales, la renta de espacios que todav\u00eda est\u00e1n desocupados y otros negocios por publicidad, esto nos dar\u00e1 un gran crecimiento a la compa\u00f1\u00eda en el futuro inmediato\u201d. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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