{"id":61596,"date":"2017-10-20T17:12:59","date_gmt":"2017-10-20T22:12:59","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=61596"},"modified":"2017-10-20T17:12:59","modified_gmt":"2017-10-20T22:12:59","slug":"presentan-documentos-notariales-clave-familias-damnificadas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/actualidad\/presentan-documentos-notariales-clave-familias-damnificadas\/","title":{"rendered":"Presentan documentos notariales clave para familias damnificadas"},"content":{"rendered":"

Cualquier persona que tenga asegurad su inmueble y requiera el cobro del seguro por da\u00f1os, debe solicitar a un notario que otorgue una fe de hechos <\/em><\/p>\n

Tras el sismo ocurrido el pasado 19 de septiembre que ocasion\u00f3 p\u00e9rdidas humanas y afectaciones al patrimonio de miles de personas, el Colegio Nacional del Notariado Mexicano (CNNM) brinda orientaci\u00f3n notarial sobre tres tr\u00e1mites y documentos clave para la seguridad jur\u00eddica de las familias damnificadas.<\/p>\n

Jos\u00e9 Antonio Manzanero Escutia, presidente del Colegio Nacional del Notariado Mexicano, indica que los notarios del pa\u00eds ofrecen asesor\u00eda calificada e imparcial para mitigar y brindar soluciones a los mexicanos que enfrentan problemas relacionados con la p\u00e9rdida de un familiar y su patrimonio.<\/p>\n

En ese sentido, invita a las personas a acudir con su notario de confianza para que lo oriente sobre los pasos a seguir ante cualquier proceso sucesorio o da\u00f1o patrimonial; adem\u00e1s, pone a disposici\u00f3n de las personas la p\u00e1gina www.notariadomexicano.org.mx para quienes no conocen a alg\u00fan notario. <\/p>\n

De acuerdo con el CNNM, estos son los Tres documentos notariales clave para la seguridad jur\u00eddica de las familias damnificadas:<\/p>\n

Fe de hechos: Conforme al art\u00edculo 69 de la Ley sobre el Contrato de Seguro, la empresa aseguradora tiene el derecho de exigir del asegurado o beneficiario toda clase de informaciones sobre los hechos relacionados con el siniestro y por los cuales puedan determinarse las circunstancias de su realizaci\u00f3n y las consecuencias del mismo.<\/p>\n

Para dar cumplimiento a este art\u00edculo cualquier persona que tenga asegurada su casa, departamento u oficina y requiera el cobro del seguro por da\u00f1os, debe solicitar a un notario que otorgue una fe de hechos sobre el estado del inmueble. <\/p>\n

La fe de hechos es el instrumento a trav\u00e9s del cual el notario hace constar hechos y circunstancias determinadas y lo consigna en el protocolo de la notar\u00eda correspondiente, obteniendo peso jur\u00eddico al probar de manera incuestionable el hecho, en este caso, el estado de tu casa como resultado del sismo.<\/p>\n

Es recomendable tambi\u00e9n que se realicen fe de hechos de los inmuebles que colindan con otro que est\u00e9 da\u00f1ado o por colapsar a efecto de que sea prueba por la posible afectaci\u00f3n que sufra el inmueble que no est\u00e1 da\u00f1ado actualmente.<\/p>\n

Escritura p\u00fablica: De acuerdo con las leyes mexicanas y c\u00f3digos civiles de todos los estados, el documento que sirve para determinar la propiedad de un inmueble es una escritura p\u00fablica inscrita en el Registro P\u00fablico de la Propiedad de tu localidad, con un respaldo administrativo, es decir, una boleta predial registrada en un padr\u00f3n catastral.<\/p>\n

En caso de que hayas tenido afectaci\u00f3n a tu propiedad como consecuencia de los sismos y no cuentes con los documentos comprobatorios de tu propiedad, puedes recuperar las escrituras con el notario que realiz\u00f3 el tr\u00e1mite si \u00e9ste fue hecho hace no m\u00e1s de 5 a\u00f1os como regla general, en caso de que haya transcurrido m\u00e1s tiempo deber\u00e1s acudir al Archivo de Notarias o al Registro P\u00fablico de la Propiedad de tu localidad o estado. Contar con el nombre y n\u00famero del notario ante el que se realizaron, n\u00famero y fecha del instrumento p\u00fablico facilitar\u00e1 la b\u00fasqueda. <\/p>\n

En caso de que tu propiedad est\u00e9 hipotecada, el banco o la instituci\u00f3n de vivienda contar\u00e1 con esta informaci\u00f3n clave que te permitir\u00e1 recuperar tu escritura. <\/p>\n

Procedimiento sucesorio: En contra de lo que popularmente se piensa, cuando una persona fallece sus bienes no pasan autom\u00e1ticamente a sus herederos. Aunque se tenga testamento, la muerte de una persona provoca que todos sus bienes y derechos se encuentren en un estado temporal de ausencia de titular.<\/p>\n

Es por ello que las familias de las personas que desafortunadamente perdieron la vida en los sismos deber\u00e1n realizar un procedimiento sucesorio. Lo primero que se debe conocer es si el fallecido otorg\u00f3 o no testamento. Si lo hizo podr\u00e1 realizarse una sucesi\u00f3n testamentaria; si no, deber\u00e1 procederse a una sucesi\u00f3n leg\u00edtima o intestamentaria.<\/p>\n

La ley prev\u00e9 que la sucesi\u00f3n testamentaria pueda realizarse ante notario si todos los herederos son capaces, mayores de edad y no existen controversias entre ellos. En este caso, los bienes, derechos, acciones y posesiones que ten\u00eda el fallecido al momento de su muerte ser\u00e1n transmitidos de acuerdo con las disposiciones establecidas en el testamento. En caso de que haya varios testamentos, el \u00faltimo ser\u00e1 el v\u00e1lido.<\/p>\n

En caso de que alguno de los herederos sea menor de edad o alguno de ellos no estuviera conforme con lo dispuesto en el testamento, deber\u00e1 contratarse un abogado que inicie el tr\u00e1mite sucesorio ante un juez. <\/p>\n

En relaci\u00f3n a la sucesi\u00f3n leg\u00edtima, en la mayor\u00eda de los estados los legisladores han previsto que pueda realizarse ante notario, sin necesidad de acudir a un proceso judicial, si todos los herederos son capaces, mayores de edad y est\u00e1n de acuerdo sobre la forma en que se repartir\u00e1 la herencia. En cualquier otro caso deber\u00e1 contratarse un abogado que inicie el tr\u00e1mite sucesorio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Centro Urbano y Coeditora en Peri\u00f3dico Mi Casa. Egresada de la licenciatura en Comunicaci\u00f3n y Periodismo de la Facultad de Estudios Superiores Arag\u00f3n (UNAM). Amante de la edici\u00f3n y correcci\u00f3n de estilo, las redes sociales y el mundo digital. Especialista en temas son arquitectura, inmobiliario y urbanismo.","sameAs":["linkedin.com\/in\/dinorah-nava","https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Dinorah_Nava28"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/dinorah-nava\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61596","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=61596"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61596\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":61598,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/61596\/revisions\/61598"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/61597"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=61596"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=61596"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=61596"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}