{"id":61458,"date":"2017-10-18T14:53:14","date_gmt":"2017-10-18T19:53:14","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=61458"},"modified":"2017-10-18T15:09:08","modified_gmt":"2017-10-18T20:09:08","slug":"vivienda-renta-eje-la-politica-shf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/entrevistas\/vivienda-renta-eje-la-politica-shf\/","title":{"rendered":"Vivienda en renta, eje de la pol\u00edtica de SHF"},"content":{"rendered":"<p><em>El mercado de vivienda en alquiler es uno de gran potencial, y para SHF ser\u00e1 prioridad impulsar su desarrollo al convertirse en una alternativa para ofrecer soluciones habitacionales <\/em><!--more--><\/p>\n<p>Debido al potencial con el que cuenta el esquema de vivienda en renta, para el futuro esta ser\u00e1 un \u00e1rea central de la pol\u00edtica que implemente Sociedad Hipotecaria Federal (<a href=\"https:\/\/www.gob.mx\/shf\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">SHF<\/a>), asegur\u00f3 <a href=\"https:\/\/twitter.com\/HomeroGT\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\">Homero Garza Ter\u00e1n<\/a>, director de Desarrollo de Mercados de este banco de segundo piso. <\/p>\n<p>En entrevista con <strong>Centro Urbano<\/strong>, el directivo explic\u00f3 que, a la fecha, SHF mantiene un paso optimo en el impulso a la vivienda en renta. Dijo que a la fecha el banco mantiene una inversi\u00f3n que alcanza los 7,200 millones de pesos en 16 proyectos ubicados en 16 estados de la Rep\u00fablica. <\/p>\n<p>\u201cCreemos que la vivienda en renta lleg\u00f3 para quedarse (y) hacia delante lo vemos como un programa eje de la pol\u00edtica de SHF. \u00bfPor qu\u00e9? porque estamos hablando que cada vez las soluciones de vivienda son m\u00e1s demandadas en ciudades como la CDMX donde los precios son bastante inaccesibles y la renta se convierte en la \u00fanica opci\u00f3n para muchas personas. Entonces nosotros creemos que es una industria que va a seguir y seguir creciendo\u201d, dijo<\/p>\n<p>Garza Ter\u00e1n destac\u00f3 que la misi\u00f3n de SHF, como banca de desarrollo, ser\u00e1 incentivar la participaci\u00f3n de diversos actores para potencial este mercado. Dijo que a la fecha se han iniciado esfuerzo para que actores como la banca comercial se sumen a este mercado y otorguen cr\u00e9ditos para desarrollar proyectos de vivienda en renta. <\/p>\n<p>\u201cLo que hemos hecho recientemente es involucrar a otros actores para que tambi\u00e9n participen en la vivienda en renta. Estamos en proceso de negociaci\u00f3n de un proyecto de gran calado con la banca comercial, para ir de manera sindicada con ellos en un financiamiento de la vivienda en renta <\/p>\n<p>\u201cCreemos que poco a poco estamos logrando que m\u00e1s participantes entiendan c\u00f3mo funciona el sector y le apuesten al sector. Entonces ese primer proyecto de vivienda en renta con la banca puede ser muy interesante\u201d, apunt\u00f3. <\/p>\n<p>El Director de Desarrollo de Mercados de SHF se\u00f1al\u00f3 que se ha consolidado la coordinaci\u00f3n con instituciones internacionales para impulsar los proyectos de vivienda en renta. Expuso que con el banco alem\u00e1n KFW, as\u00ed como con el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), se han creado sinergias para desarrollar el mercado de la vivienda en renta. <\/p>\n<p>\u201cEl a\u00f1o pasado sacamos una l\u00ednea de financiamiento con KFW por 50 millones de euros, y vamos por otros 70 millones. Y adicionalmente con el BID tenemos una l\u00ednea por 30 millones de pesos, todas esas l\u00edneas son espec\u00edficamente para vivienda en renta. Entonces ya tenemos un socio que tambi\u00e9n conf\u00eda en la vivienda en renta\u201d, se\u00f1al\u00f3. <\/p>\n<p>En aras de impulsar la consolidaci\u00f3n de este mercado, se\u00f1al\u00f3 Garza, resulta fundamental la participaci\u00f3n de los Fondos de Pensi\u00f3n. En este sentido, aplaudi\u00f3 la emisi\u00f3n de Certificados de Capital de Desarrollo para vivienda en renta (CKDes).<\/p>\n<p>\u201cTenemos el tema de los Fondos de Pensi\u00f3n. Para que el negocio de la vivienda en renta funcione es deseable que haya dinero de los Fondos de Pensi\u00f3n, y una muy buena noticia es que hay dos CKDes en el mercado que tienen un componente de vivienda en renta. Entonces poco a poco estamos viendo el inter\u00e9s de participar\u201d, apunt\u00f3. <\/p>\n<p>Homero Garza reiter\u00f3 que el mercado de la vivienda en renta mantiene un alto potencial, entre otras cosas, porque la din\u00e1mica poblacional en las grandes urbes indica que la poblaci\u00f3n se inclina en mayor medida a este tipo de esquemas. <\/p>\n<p>Cabed estacar que de acuerdo con el portal inmobiliario Lamudi, 47% de la poblaci\u00f3n mexicana prefiere rentar una vivienda. En este sentido en entidades como Baja California, Campeche, Chihuahua, Ciudad de M\u00e9xico, Jalisco, Nuevo Le\u00f3n, Puebla, Quer\u00e9taro, Quintana Roo, Veracruz, y Yucat\u00e1n arriba del 50% de la poblaci\u00f3n prefiere rentar que comprar. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado de vivienda en alquiler es uno de gran potencial, y para SHF ser\u00e1 prioridad impulsar su desarrollo al convertirse en una alternativa para ofrecer soluciones 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