{"id":60725,"date":"2017-10-04T10:15:35","date_gmt":"2017-10-04T15:15:35","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=60725"},"modified":"2017-10-04T10:18:01","modified_gmt":"2017-10-04T15:18:01","slug":"cayo-busqueda-de-propiedades-en-venta-en-la-cdmx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/cayo-busqueda-de-propiedades-en-venta-en-la-cdmx\/","title":{"rendered":"Cay\u00f3 b\u00fasqueda de propiedades en venta en la CDMX"},"content":{"rendered":"

Vivanuncios aconseja no caer en b\u00fasquedas desesperadas para evitar fraudes ante intereses que busquen lucrar con la tragedia des sismo<\/em>
\n<\/p>\n

En la Ciudad de M\u00e9xico la b\u00fasqueda de viviendas en venta cay\u00f3 10%, mientras que las propiedades en renta tuvieron un repunte de 9%, situaci\u00f3n que se present\u00f3 despu\u00e9s del sismo del pasado 19 de septiembre, as\u00ed lo dio a conocer el portal inmobiliario Vivanuncios. <\/p>\n

\u201cEstas variaciones podr\u00edan deberse a dos causas: primero, podr\u00eda ser que las personas que ten\u00edan planes de comprar una vivienda este a\u00f1o est\u00e1n en una situaci\u00f3n de espera ante la incertidumbre de las variaciones en los precios de vivienda; en segundo t\u00e9rmino, quienes vieron afectados sus inmuebles por el sismo, decidieron buscar de manera r\u00e1pida otro alojamiento, en este caso, vivienda en renta\u201d, explic\u00f3 Karim Goudiaby, director general de la empresa. <\/p>\n

Cuauht\u00e9moc, Benito Ju\u00e1rez, Coyoac\u00e1n, Gustavo A. Madero, Iztapalapa, Tlalpan y Xochimilco son las delegaciones en las que se presentaron las mayores variaciones en propiedades en renta, pues son las presentaron los mayores derrumbes.<\/p>\n

En la Cuauht\u00e9moc se perdi\u00f3 el inter\u00e9s en ocho de sus colonias: en la Roma Sur, con una ca\u00edda de 27%; Obrera, con 23%; Condesa, con 19%; Santa Mar\u00eda la Ribera, con 11%; Centro, con 10% y Roma Norte, con menos 4 por ciento. Las colonias que presentaron un alza en la demanda de inmuebles en renta fueron la Doctores, con un incremento de 66% y la Tabacalera con 37 por ciento.<\/p>\n

En el caso de la Benito Ju\u00e1rez, aunque fue una de las delegaciones m\u00e1s afectadas, tuvo un incremento en las propiedades en renta en 12 de sus colonias.
\nEntre las m\u00e1s relevantes est\u00e1n Santa Cruz Atoyac, con un incremento de 85%; seguida de la Letr\u00e1n Valle, con 60%; Vertiz Narvarte, con 57%; Narvarte Poniente, con 54%; De Valle Centro, con 45%; Portales Norte, con 44%; San Pedro de los Pinos, con 43%; N\u00e1poles, con 37%, entre otras. <\/p>\n

Sin embargo, las colonias que tuvieron una baja en las preferencias fueron Moderna, con una ca\u00edda de 57%; Piedad Narvarte, con 26%; Mixcoac, con 17%; Insurgentes Mixcoac, con 14%; Narvarte Oriente, con 11% y Xoco, con 3 por ciento.<\/p>\n

Al no haber derrumbes en la Miguel Hidalgo, esta demarcaci\u00f3n tuvo una alza en las preferencias en seis de sus colonias: Reforma Social, con 23%; Polanco, con 23%; Tacuba, con 40%; San Miguel Chapultepec, con 40%; Anzures, con 43% y Granada, con 54 por ciento.<\/p>\n

En contraste, hubo una baja de 168% en la colonia Tlaxpana; de 75% en Tacubaya; de 63% en Torre Blanca; de 47% en San Diego Ocoyoacac; de 36% en Lomas de Chapultepec; de 35% en Pensil Norte; de 30% en Argentina Poniente; de 18% en Lomas de Sotelo; de 15% en Popotla y de 13% en Ver\u00f3nica Anzures.<\/p>\n

De acuerdo con el an\u00e1lisis, en Coyoac\u00e1n se tuvo un registro de una ca\u00edda de las rentas en Santa \u00darsula Coapa, 249%; Adolfo Ruiz Cortines, 222%; Romero de Terreros, 86%; Pedregal de Santa \u00darsula y Copilco, con 62% y Alianza Popular Revolucionaria, 19 por ciento. Tambi\u00e9n se observ\u00f3 mayor inter\u00e9s de viviendas en renta en: Del Carmen, con 23%; Campestre Churubusco, con 38%; Avante, con 77% y Pedregal de Carrasco, con 222%. <\/p>\n

Al norte de la ciudad, en la Gustavo A. Madero, las colonias que tuvieron una ca\u00edda en las b\u00fasquedas son Pradera, 168%; Candelaria Ticom\u00e1n, 144%; Guadalupe Tepeyac, 89%; Guadalupe Victoria, 49%; Industrial, 45%; Lindavista Norte, 44%; Vallejo, 29% y Cuchilla del Tesoro, 21 por ciento. No obstante, tambi\u00e9n hubo un incremento de b\u00fasquedas de 50% en las colonias CTM el Risco y Santa Rosa; as\u00ed como en Loma La Palma, con 25 por ciento. <\/p>\n

Mientras que en el oriente, las colonias de Iztapalapa que registraron ca\u00eddas en las preferencias del p\u00fablico fueron Tenorios, 237%; Guadalupe del Moral, 126%; El Vergel, 73%; Santa Martha Acatitla, 65%; Cerro de la Estrella, 60%; Tepalcates, 37%; Santa Cruz Meyehualco, 22% y Granjas Estrella, 17 por ciento. <\/p>\n

Por el contrario, se mostr\u00f3 inter\u00e9s en las viviendas en renta de las colonias Paseos de Churubusco, 25%; Prado Churubusco, 47%; Lomas Estrella, 48% y San Juan Xalpa, 69 por ciento.<\/p>\n

El estudio tambi\u00e9n abarc\u00f3 a Tlalpan, ah\u00ed se obtuvo el registro de una ca\u00edda de 91% en la b\u00fasqueda de vivienda en renta en la colonia Arboledas Sur, mientras que el aumento se dio en las colonias Villa Coapa, con 165%, Fuentes del Pedregal, con 45% y Tlalpan Centro, con 10 por ciento. <\/p>\n

Finalmente, en la delegaci\u00f3n Xochimilco se report\u00f3 un comportamiento at\u00edpico, ya que la oferta de vivienda en renta es menor a la de otras delegaciones, se distingui\u00f3 una disminuci\u00f3n de b\u00fasqueda de inmuebles de 20% en la colonia Santa Cecilia Tepetlapa, mientras que hubo un aumento de 4% en San Lorenzo la Cebada.<\/p>\n

Ante esta situaci\u00f3n, Goudiaby aconseja que quien busque una vivienda debe ser cuidadosa en las b\u00fasquedas que hace, con el objetivo de no caer en alg\u00fan fraude. <\/p>\n

\u201cPor el momento hay que ser cuidadosos con la informaci\u00f3n relativa a la evoluci\u00f3n de precios de vivienda. No es recomendable especular, reportes como el nuestro van a permitir detectar tendencias de b\u00fasqueda, mismas que facilitar\u00e1n la toma de decisiones en cuanto a renta o compra de vivienda para la poblaci\u00f3n que quiere tener certeza respecto al tema\u201d, consider\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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