Por Javier Garciadiego*\u00a0<\/p>\n
Hoy tratamos -como instituciones p\u00fablicas, como urbanistas, como ciudadanos que han visto el fracaso de haber pensado que el problema de la vivienda en M\u00e9xico era una cuesti\u00f3n solo de cantidad- de hacer ciudades m\u00e1s compactas, mejor comunicadas y m\u00e1s densas en contenido. La idea se repite como un mantra: cada vivienda construye una ciudad y la suma de las viviendas resulta en el entorno que habitamos. Como concepto es claro y suena bien. Implica, claro, que cada vivienda \u2013y cada vida que acaba determinando\u2013 quede supeditada al bien com\u00fan, a la urbe sana. Cuando hay que transformar el mantra en pol\u00edtica p\u00fablica se vuelve complejo.
\nLa primera conclusi\u00f3n es que no todas las familias podr\u00e1n vivir en una casa de dos pisos con jard\u00edn, forzosamente alguien acabar\u00e1 viviendo en un tercer piso con un comercio en planta baja y nunca ser\u00e1 due\u00f1o de la tierra sino que ser\u00e1 un condominio.
\nLas pol\u00edticas p\u00fablicas pueden escalarse y tocar temas m\u00e1s y m\u00e1s pol\u00e9micos. Entonces, la propiedad de la tierra \u00bfse pulveriza o se concentra? \u00bfLa construcci\u00f3n de miles de viviendas en la periferia de las ciudades se detiene a costa de que cueste miles de empleos y millones de pesos o se permite a pesar de la condena de sus habitantes a largos trayectos y entornos urbanos sosos? La tendencia a la gentrificaci\u00f3n \u00bfse solapa o se contempla? Presionar con incrementos de predial a los predios subutilizados \u00bfse aplica a pesar de que, junto con la urbe sana, favorece a las personas con la liquidez necesaria para comprar terrenos? A las viviendas que se construyeron, que no encajan en el perfil de la ciudad sustentable y que se abandonan. \u00bfSe les invierten recursos para fortalecerlas o se aplican a causas que no eternicen estas no-ciudades?
\nLa revaloraci\u00f3n de la vivienda existente en los centros de las ciudades es otro eslab\u00f3n fundamental en el proceso de construir mejores ciudades. Es, dentro de los procesos a realizar, uno de los menos dolorosos. Aqu\u00ed entra el programa \u201cMejorando la Unidad\u201d del Infonavit: para revitalizar las unidades habitacionales que construy\u00f3 o financi\u00f3 el Instituto en a\u00f1os anteriores. El reto no es sencillo. Las unidades habitacionales son complicadas. Se les realizan mejoras superficiales en cada campa\u00f1a pol\u00edtica, los efectos se desvanecen r\u00e1pido y lo que permanece es la sensaci\u00f3n de que el gobierno tiene el deber de dar m\u00e1s. La magnitud del trabajo por hacer es inmensa, hay casi 800 unidades del Infonavit en el Distrito Federal.
\nLa situaci\u00f3n en la que cada unidad se encuentra es abismalmente distinta. Habr\u00e1 una unidad de 3 mil viviendas muy arboladas pero que viven la mitad del a\u00f1o parcialmente inundadas; y\/o 500 viviendas en buen estado f\u00edsico pero con un problema de alcoholismo en los j\u00f3venes que exige restauraci\u00f3n social. Si se decide que el presupuesto se asigna de forma uniforme las soluciones s\u00f3lo ser\u00e1n cosm\u00e9ticas. El reto del programa est\u00e1 en la implementaci\u00f3n de un m\u00e9todo de an\u00e1lisis masivo y certero para luego saber interpretarlo en intervenciones realmente \u00fatiles.
\n\u201cMejorando la Unidad\u201d se dise\u00f1a considerando que toda intervenci\u00f3n es respaldada por un diagn\u00f3stico individual; las soluciones se construyen desde dos frentes, se solidifica la cohesi\u00f3n social y se mejora f\u00edsicamente el espacio. Los proyectos que se realicen mejorar\u00e1n el espacio com\u00fan de las unidades habitacionales, que el territorio de todos sea capaz de ofrecer lo que el interior de una vivienda no puede.<\/p>\n
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*Colaborador del 5\u00b0 Foro Internacional de Vivienda Sustentable<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por Javier Garciadiego*\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[242],"tags":[],"class_list":["post-6060","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog-de-invitado"],"yoast_head":"\n