{"id":5956,"date":"2014-04-07T08:00:02","date_gmt":"2014-04-07T13:00:02","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=5956"},"modified":"2014-04-06T00:45:14","modified_gmt":"2014-04-06T06:45:14","slug":"el-taliban-vecinal-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/el-taliban-vecinal-2\/","title":{"rendered":"El Talib\u00e1n vecinal"},"content":{"rendered":"

Pareciera que hay claridad en cuanto a las pol\u00edticas de desarrollo urbano que pretende aplicar el gobierno federal\u2026<\/em><\/p>\n

<\/em><\/p>\n

Pareciera, que estas pol\u00edticas coinciden en lo general con la opini\u00f3n de los especialistas e incluso con la de los ciudadanos\u2026<\/p>\n

Controlar la anarqu\u00eda urbana apostando por un modelo de ciudad compacta, lo que implica una apuesta radical por densidad, espacio p\u00fablico y movilidad,\u00a0 que necesariamente necesita alinear con estos objetivos planeaci\u00f3n y regulaci\u00f3n, para permitir, por ejemplo, el reciclamiento de predios subutilizados o cuya vocaci\u00f3n cambi\u00f3.<\/p>\n

Y sociedad, as\u00ed como los grupos vecinales que en apariencia los representan est\u00e1n m\u00e1s que de acuerdo con esto\u2026 Siempre y cuando ese af\u00e1n modernizador de la ciudad no signifique que la densidad, las nuevas l\u00edneas de transporte p\u00fablico o las obras viales que esto implica sean en sus calles.<\/p>\n

\u00bfDensidad? \u00a1Claro! \u00bfC\u00f3mo, dice usted que quieren levantar un edificio en esta calle? \u00a1Entonces no!<\/p>\n

Y s\u00ed\u2026 Es totalmente cierto que la falta de planeaci\u00f3n e inversi\u00f3n en infraestructura ha provocado que la mayor parte de las ciudades mexicanas sean de una pobreza urbana que afecta contra calidad de vida y competitividad.<\/p>\n

S\u00ed\u2026 Urge hacer ajustes de fondo a los procesos de planeaci\u00f3n y regulaci\u00f3n, as\u00ed como hacer un ejercicio de trasversalidad que permita que respondan a un mismo objetivo todas las instancias relacionadas con la construcci\u00f3n de ciudad.<\/p>\n

Pero ojo, que las ciudades son seres vivos que no se pueden quedar est\u00e1ticos mientras los notables planean su futuro.<\/p>\n

El hecho es que d\u00eda con d\u00eda, informal o formalmente, se sigue construyendo\u2026<\/p>\n

En el caso de la capital del pa\u00eds es m\u00e1s que evidente que falta un proyecto con visi\u00f3n de largo plazo de ciudad, y que faltan en consecuencia regulaciones consecuentes con el mismo.<\/p>\n

Y sin embargo, es absolutamente fuera de toda l\u00f3gica la absurda propuesta de declarar una moratoria urbana en lo que se corrigen las dolencias en planeaci\u00f3n, regulaci\u00f3n e inversi\u00f3n en infraestructura que padece la capital del pa\u00eds.<\/p>\n

Es tambi\u00e9n absurda la posici\u00f3n de algunas agrupaciones vecinales, cuya visi\u00f3n fundamentalista, ve como enemigo al desarrollo inmobiliario.<\/p>\n

Ejemplo muy claro es lo que pasa con Pedregal 24, un desarrollo inmobiliario de Grupo Danhos, que se ubica en una de las zonas de mayor plusval\u00eda de la ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n

Esta torre es ya una realidad pese a la cerraz\u00f3n de algunos -que no todos- grupos vecinales, que despu\u00e9s de negarse sin \u00e9xito a la construcci\u00f3n del proyecto, buscan ahora frenar un t\u00fanel que buscar\u00eda dar alivio al tr\u00e1fico que ya de por s\u00ed tiene la zona, y al que habr\u00e1 de agregarse el del nuevo complejo.<\/p>\n

Falta de planeaci\u00f3n y mala regulaci\u00f3n son terreno f\u00e9rtil para la participaci\u00f3n ciudadana, m\u00e1s a\u00fan cuando el activismo vecinal le da miedo a las autoridades.<\/p>\n

Por eso es tan importante que esta participaci\u00f3n vecinal sea razonada y debidamente sustentada, y privilegie el proyecto de construir una mejor ciudad por sobre sus intereses particulares. Si esto no es as\u00ed, los grupos vecinales ir\u00e1n perdiendo fuerza y se convertir\u00e1n en una mafia urbana m\u00e1s, como todas las mafias, defendiendo s\u00f3lo su nicho de poder.<\/p>\n

 <\/p>\n

URVANIDADES<\/b><\/p>\n

Joya de humor involuntario (o humor negro obscuro, muy obscuro) de la Sociedad Hipotecaria Federal, de Jes\u00fas Alberto Cano V\u00e9lez, que dice que ellos s\u00ed le prestar\u00edan a GEO, pero siempre y cuando la banca comercial le preste primero\u2026<\/p>\n

Y ya metidos en temas de cr\u00e9dito, es para destacar el muy buen desempe\u00f1o de los bancos en el primer trimestre del a\u00f1o. Reportan crecimiento en materia de originaci\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios individuales, si bien es cierto que el cr\u00e9dito promedio se elev\u00f3 y se ubica a nivel nacional en 1 mill\u00f3n 100,000 pesos, elev\u00e1ndose en la ciudad de M\u00e9xico hasta 1 mill\u00f3n 500,000 pesos.<\/p>\n

Muy buenos n\u00fameros de la banca, pero hay que decir que est\u00e1 lejos de pasar lo mismo en lo que respecta a cr\u00e9dito puente para la producci\u00f3n del sector, y que es m\u00e1s que evidente que el \u00e9xito de la banca est\u00e1 muy lejos de los segmentos de menores ingresos, que son los que representan el reto m\u00e1s importante en lo que respecta a la meta oficial.<\/p>\n

Ya saben; seguimos en contacto en twitter @horacio_urbano, y nos vemos ma\u00f1ana en la noche en Vivienda en Verde TV\u2026 Se transmite los martes a las 23:30 horas por Green TV, canales 410 de Cablevisi\u00f3n y 392 en Total Play.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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