{"id":58913,"date":"2017-08-28T13:55:50","date_gmt":"2017-08-28T18:55:50","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=58913"},"modified":"2017-08-30T15:06:58","modified_gmt":"2017-08-30T20:06:58","slug":"shf-jugador-relevante-la-nueva-etapa-los-desarrollos-certificados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/entrevistas\/shf-jugador-relevante-la-nueva-etapa-los-desarrollos-certificados\/","title":{"rendered":"SHF, jugador relevante en la nueva etapa de los Desarrollos Certificados"},"content":{"rendered":"<p><em>A trav\u00e9s del Fovi, el Banco financiar\u00e1 la construcci\u00f3n de obras de infraestructura y equipamiento en los complejos. El Comit\u00e9 T\u00e9cnico ya aprob\u00f3 un programa piloto que contempla una inversi\u00f3n de 3,000 mdp para fondear diversos proyectos <\/em><!--more--><\/p>\n<p>En la nueva etapa de los <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/llevar-nueva-etapa-los-desarrollo-certificados-objetivo-conavi\/\" target=\"_blank\">Desarrollos Certificados<\/a>&#8211; ahora denominados Pol\u00edgonos Urbanos Estrat\u00e9gicos &#8211; Sociedad Hipotecaria Federal (<a href=\"https:\/\/www.gob.mx\/shf\" target=\"_blank\">SHF<\/a>) jugar\u00e1 un rol fundamental, al financiar la creaci\u00f3n de infraestructura y equipamiento de los complejos, uno de los temas que hab\u00edan fallado en el pasado y que ha entorpecido consolidar el programa.<\/p>\n<p>De acuerdo con <a href=\"https:\/\/twitter.com\/acanovelez\" target=\"_blank\">Jes\u00fas Alberto Cano V\u00e9lez<\/a>, director de SHF, a m\u00e1s tardar en la primera quincena de septiembre se presentar\u00e1n ante el Comit\u00e9 T\u00e9cnico del Fondo de Operaci\u00f3n y Financiamiento Bancario a la Vivienda (<strong>Fovi<\/strong>) los primeros proyectos a fondear. Dijo que en primera instancia se contempla otorgar financiamiento a proyectos en Guadalajara, Ciudad de M\u00e9xico y Quintana Roo. <\/p>\n<p>En entrevista, el director de SHF destac\u00f3 que el \u00f3rgano t\u00e9cnico del Fovi aprob\u00f3 un proyecto piloto de financiamiento por 3,000 millones de pesos. Dijo que en promedio se contempla otorgar financiamiento de entre 50 y 150 millones de pesos a cada desarrollador. <\/p>\n<p>\u201cEn julio pasado hicimos, junto con Conavi, una revaloraci\u00f3n de los criterios que guiaban el programa de los Desarrollos Certificados (\u2026) Un elemento que encontramos es que al correr de los a\u00f1os los desarrolladores entierran capital, porque tienen que hacer grandes obras de infraestructura, invierten mucho capital y como la vivienda la hace por etapas, tiene un costo importante para ellos. <\/p>\n<p>\u201cPor eso lanzamos esta iniciativa. Reconvertimos al Fovi, con lo que lo transformamos en un instrumento de Fomento para financiar la infraestructura de Vivienda y el Equipamiento\u201d, apunt\u00f3. <\/p>\n<p>Cano V\u00e9lez destac\u00f3 que con la nueva metodolog\u00eda para los Desarrollos Certificados se dar\u00e1 un impulso importante a la industria. Dijo que en esta nueva etapa no s\u00f3lo se considera la venta, sino tambi\u00e9n la renta de vivienda. <\/p>\n<p>Reiter\u00f3 que el compromiso de SHF es trabajar en torno a este esquema que ahora coordinara Conavi. Apunt\u00f3 que el objetivo es no s\u00f3lo financiar la construcci\u00f3n de vivienda, sino que se contemple destinar recursos para la infraestructura de estos desarrollos, con lo que se logre consolidar el programa.<\/p>\n<p>\u201cYa estamos trabajando. Yo creo que m\u00e1ximo los primeros quince d\u00edas de septiembre habremos sometido al Comit\u00e9 T\u00e9cnico de Fovi los primeros proyectos. En Guadalajara hay un proyecto que tiene que ver con conducci\u00f3n de agua. Forma parte de un desarrollo que inauguramos de vivienda en renta. <\/p>\n<p>\u201cPara este, el desarrollador va a pagar, con sus propios recursos, con la venta de macrolotes, con las casas, la inversi\u00f3n que hagamos que asciende a alrededor de 90 millones de pesos\u201d, explic\u00f3. <\/p>\n<p>El Director de SHF detall\u00f3 que el techo de financiamiento para infraestructura y equipamiento quedar\u00e1 en 500 millones por desarrollador. <\/p>\n<p>\u201cNing\u00fan desarrollador podr\u00e1 tener m\u00e1s de 500 millones de pesos en financiamiento; y en realidad no se requiere. Pero estamos trabajando con ellos. El fondeo rondar\u00e1 los 50, los 100, hasta los 150 millones de pesos promedio, porque son equipamientos que van a representar el 25%, cuando mucho, del valor total del desarrollo. <\/p>\n<p>\u201cEntonces estamos trabajando en este tipo de cosas. Tenemos una metodolog\u00eda, valoramos todo el listado de lo que debemos financiar y tal vez en un mes m\u00e1ximo podamos aprobar el primer proyecto\u201d, apunt\u00f3. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A trav\u00e9s del Fovi, el Banco financiar\u00e1 la construcci\u00f3n de obras de infraestructura y equipamiento en los complejos. 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