{"id":58408,"date":"2017-08-18T10:20:24","date_gmt":"2017-08-18T15:20:24","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=58408"},"modified":"2017-08-22T10:27:51","modified_gmt":"2017-08-22T15:27:51","slug":"fovissste-una-historia-compartida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-invitado\/fovissste-una-historia-compartida\/","title":{"rendered":"Fovissste; Una Historia Compartida"},"content":{"rendered":"

Enrique Vainer Girs.<\/strong><\/p>\n

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El Aniversario 45 del Fovissste es ocasi\u00f3n perfecta para celebrar lo que esta Instituci\u00f3n ha representado para millones de mexicanos.<\/p>\n

Hoy, al participar en la presentaci\u00f3n de un libro que cuenta esta apasionante historia, lo hago como parte de un gremio que ha hecho su vida en torno al sector vivienda y que, en consecuencia, ha estado irremediablemente ligado a la historia del Fondo.<\/p>\n

Todo empez\u00f3 el 10 de noviembre de 1972<\/u>, con la modificaci\u00f3n de la fracci\u00f3n XI del Apartado B del Art\u00edculo 123 Constitucional, que marca la creaci\u00f3n del Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), con el objetivo de \u201cconstituir dep\u00f3sitos a favor de los trabajadores y establecer un sistema de financiamiento que permita otorgar a estos cr\u00e9dito barato, suficiente para que adquieran en propiedad habitaciones c\u00f3modas, higi\u00e9nicas o bien para construirlas, repararlas, mejorarlas o pagar pasivos adquiridos por estos conceptos.<\/p>\n

En 1993 y coincidiendo con la entrada en vigor del Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR) se brinda a los derechohabientes del Fondo la libertad de elecci\u00f3n para adquirir una vivienda nueva o usada aun cuando no formara parte del conjunto habitacional edificado por el gobierno.<\/p>\n

Esto contribuy\u00f3 en un beneficio directo al derechohabiente, ya que pudo elegir entre m\u00faltiples oferentes la vivienda que m\u00e1s le acomodara en funci\u00f3n de ubicaci\u00f3n, calidad, precio, servicios y equipamiento, lo que origin\u00f3 precios m\u00e1s accesibles.<\/p>\n

Hablar de una historia de 45 a\u00f1os implica la necesidad de marcar etapas:<\/p>\n

As\u00ed, en el periodo 1973-1985, el Fondo desarrollo programas de financiamiento para construcci\u00f3n de conjuntos habitacionales, que al terminarse permitieron la entrega de las viviendas a los trabajadores mediante la individualizaci\u00f3n de cr\u00e9ditos.<\/p>\n

Entre 1986 y 1988, y a pesar de la crisis financiera, se dieron los primeros esquemas de cofinanciamiento y coinversi\u00f3n, en los cuales participaban la banca comercial, los trabajadores al servicio del Estado y sus organizaciones. Se mantuvo el financiamiento a los constructores de vivienda cuyo esfuerzo fue definitivo para seguir avanzando.<\/p>\n

1986 fue un a\u00f1o fundamental para esta historia, porque fue entonces cuando el Fondo<\/p>\n

empieza a manejar sus propios recursos.<\/p>\n

En el periodo 1989-1992, el Fovissste expandi\u00f3 sus l\u00edneas de cr\u00e9dito y plazos de amortizaci\u00f3n a 30 a\u00f1os. Se vislumbraba el nuevo reto de pasar de una entidad estrictamente constructora a una financiera.<\/p>\n

Entre 1993 y 1995 se crearon las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofoles) para fortalecer el financiamiento inmobiliario, especialmente el de la vivienda. El 19 de abril de 1994 se publican en el Diario Oficial de la Federaci\u00f3n las Reglas de Otorgamiento de cr\u00e9dito, cae el financiamiento Bancario.<\/p>\n

Y fue entre los a\u00f1os 1996 y 2012 que llega la consolidaci\u00f3n plena de la transici\u00f3n del organismo en una entidad financiera gracias a importantes reformas legislativas. El Fondo se moderniz\u00f3 tecnol\u00f3gicamente y se implement\u00f3 el proceso aleatorio de asignaci\u00f3n de cr\u00e9ditos, adem\u00e1s inicia\u00a0 el cr\u00e9dito a jubilados, el avance en su proceso de saneamiento financiero y el 26 de junio del 2007 se coloca la primera bursatilizaci\u00f3n calificaci\u00f3n AAA, lo cual le da un impulso adicional a la colocaci\u00f3n de cr\u00e9ditos del Instituto.<\/p>\n

Para dar mejor contexto vale la pena se\u00f1alar que la poblaci\u00f3n urbana creci\u00f3 de 42% en 1950 a 73% en el 2000.<\/p>\n

Actualmente el Fovissste forma parte integral de la Pol\u00edtica Nacional de Vivienda, trabajando de manera coordinada con la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu). Enclavado dentro de los 4 ejes de la Pol\u00edtica de Vivienda del presidente Enrique Pe\u00f1a Nieto:<\/p>\n