{"id":58004,"date":"2017-08-11T09:53:06","date_gmt":"2017-08-11T14:53:06","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=58004"},"modified":"2017-08-11T09:55:51","modified_gmt":"2017-08-11T14:55:51","slug":"monterrey-registro-9-millones-de-metros-cuadrados-en-industria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/monterrey-registro-9-millones-de-metros-cuadrados-en-industria\/","title":{"rendered":"Monterrey registr\u00f3 9 millones de metros cuadrados en industria"},"content":{"rendered":"<p><em>Los edificios terminados se registraron en Apodaca Ci\u00e9nega de Flores, Guadalupe y Escobedo<\/em><br \/>\n<!--more--><\/p>\n<p>En el segundo trimestre de este a\u00f1o, los espacios industriales clase A en Monterrey superaron los 9 millones de metros cuadrados, adem\u00e1s se registraron 543,000 metros cuadrados en construcci\u00f3n, de los que 72% son hechos a la medida, esta cifra similar a la del primer trimestre del a\u00f1o pasado, as\u00ed lo explica el m\u00e1s reciente reporte de la empresa CBRE. <\/p>\n<p>El documento agrega que Ci\u00e9nega de Flores y Apodaca conforman la mayor proporci\u00f3n en construcci\u00f3n, ya que tienen el 31.5% y 26.7% respectivamente. <\/p>\n<p>\u201cSe han registrado veintiocho proyectos en construcci\u00f3n, el corredor de Apodaca cuenta con once, seguido de Ci\u00e9nega de Flores con cinco desarrollos. La actividad industrial en cuanto a proyectos terminados present\u00f3 un ambiente estable, registr\u00f3 una nueva oferta de m\u00e1s de 146,000 metros cuadrados de Clase A que ingresaron al inventario industrial, para pasar a 9 millones de metros cuadrados en la zona metropolitana de Monterrey\u201d.<\/p>\n<p>En cuanto a la terminaci\u00f3n de edificios, Apodaca registr\u00f3 m\u00e1s de 71 por ciento, mientras que el porcentaje restante se localiz\u00f3 en Ci\u00e9nega de Flores, Guadalupe y Escobedo. <\/p>\n<p>En lo que va de este a\u00f1o, m\u00e1s de 282,000 metros cuadrados se han terminado e integrado al inventario industrial Clase A de Monterrey y su zona metropolitana, respecto al primer semestre de 2016, en donde se terminaron m\u00e1s de 300,000 metros cuadrados, muestra un decremento y una diferencia de 18,000 metros cuadrados.<\/p>\n<p>\u201cLos regiones que presentaron mayor demanda con respecto a la comercializaci\u00f3n de espacios Clase A, con 140 mil metros cuadrados, fueron Ci\u00e9nega de Flores y Apodaca con 64 por ciento entra las dos plazas. Las operaciones de tipo renta y espacios hechos a la medida son las que predominaron el mercado con el 52.3% y 47.7 por ciento, respectivamente. <\/p>\n<p>\u201cSe comercializaron m\u00e1s de 261,000 metros cuadrados, al compararlo con el mismo semestre de 2016 que registr\u00f3 m\u00e1s de 371,000 metros cuadrados, representa un decremento de 110,000 metros cuadrados\u201d. <\/p>\n<p>De mayo a junio, se registraron 18 movimientos: cinco operaciones de edificios a la medida y 13 operaciones de renta. Destacaron dos desarrollos built-to-suit que corresponden a la empresa Conmet que sumaron m\u00e1s de 46,000 metros cuadrados ubicados en Ci\u00e9nega de Flores.<\/p>\n<p>Sobre la absorci\u00f3n bruta o comercializaci\u00f3n de espacio en este trimestre, los lugres m\u00e1s solicitados fueron Ci\u00e9nega de Flores, con 38% y Apodaca, con 26 por ciento, ya que entre los dos conformaron el 64 por ciento, mientras que algunas de las industrias predominantes en la regi\u00f3n son: automotriz, log\u00edstico, de tecnolog\u00eda, entre otros.<\/p>\n<p>Finalmente, en cuanto a la tasa de disponibilidad, CBRE explic\u00f3 que en Monterrey, \u00e9sta cerr\u00f3 en 5.6 por ciento, lo que representa un espacio vacante de 508,000 metros cuadrados, esta cifra representa una baja respecto al mismo periodo de hace un a\u00f1o, cuando se ubic\u00f3 en 5.9 por ciento.<\/p>\n<p>\u201cPero tuvo un incremento con respecto al trimestre anterior, que fue de 4.8% como consecuencia de espacios desocupados por empresas que se mantiene en la zona metropolitana de Monterrey. En tanto que los corredores con la mayor tasa de disponibilidad son Escobedo con 8.9% y Apodaca con 7.5 por ciento\u201d, concluye el reporte.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los edificios terminados se registraron en Apodaca Ci\u00e9nega de Flores, Guadalupe y 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