{"id":57674,"date":"2017-08-07T13:07:31","date_gmt":"2017-08-07T18:07:31","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=57674"},"modified":"2017-08-07T23:26:04","modified_gmt":"2017-08-08T04:26:04","slug":"shf-fortalece-aun-mas-estructura-financiera","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/shf-fortalece-aun-mas-estructura-financiera\/","title":{"rendered":"SHF fortalece a\u00fan m\u00e1s su estructura financiera"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

La Sociedad Hipotecaria Federal<\/strong><\/a> (SHF<\/strong>) regresa al mercado de valores despu\u00e9s de 13 a\u00f1os de ausencia, al colocar con todo \u00e9xito Certificados Burs\u00e1tiles (Cebures) por 5,000 millones de pesos<\/em><\/p>\n

La emisi\u00f3n que llev\u00f3 a cabo la SHF<\/strong><\/a> la semana pasada, se hizo bajo los mismos par\u00e1metros de fondeo y tasa, que los realizados en fechas recientes otros bancos de desarrollo, consolidando entre los m\u00e1s s\u00f3lidos del sistema al organismo que dirige el sonorense, Jes\u00fas Alberto Cano V\u00e9lez<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Y ojo, que durante los recientes cuatro a\u00f1os,\u00a0 la SHF ha crecido 10 veces en sus indicadores m\u00e1s importantes; colocaci\u00f3n de cr\u00e9ditos y otorgamiento de garant\u00edas, lo que, aunado a lo realizado por la banca comercial y por los otros organismos federales de vivienda, he permitido que la cartera hipotecaria del pa\u00eds rebase ya la impresionante suma de 2 billones de pesos, que representan 11% del Producto Interno Bruto<\/strong> (PIB).<\/p>\n\"\"<\/a>\n

Para destacar el papel que juega SHF<\/strong> en el sistema inmobiliario mexicano, ya que concentra su operaci\u00f3n en financiar producci\u00f3n de vivienda y en otorgar garant\u00edas que permiten que la banca comercial participe m\u00e1s intensamente en el mercado hipotecario.<\/p>\n

Hay que recordar que fue la SHF<\/strong> devolvi\u00f3 el dinamismo al sector vivienda al mantener e incrementar el financiamiento a la producci\u00f3n, desarrollando en el proceso productos innovadores dirigidos a segmentos del mercado que han sido considerados estrat\u00e9gicos, como es el caso de la vivienda para renta.<\/p>\n

Y es que si bien ya ha sido reconocido que la demanda no solo implica vivienda nueva, hac\u00edan falta productos dirigidos a financiar la producci\u00f3n de la vivienda para renta<\/strong>, cuyos cr\u00e9ditos poco o nada tienen que ver con los cr\u00e9ditos puente tradicionales con plazo de dos a\u00f1os, con que se financia la producci\u00f3n del mercado de desarrollos habitacionales para venta.<\/p>\n

Con este fin, el organismo que dirige Cano V\u00e9lez<\/strong> lanz\u00f3 un producto con plazo de hasta 20 a\u00f1os, que permite que sean las rentas lo que paguen el cr\u00e9dito.<\/p>\n

Y por supuesto, este nuevo esquema ya deton\u00f3 la producci\u00f3n para este segmento de un mercado que antes no ten\u00eda movimiento.<\/p>\n

Hay que estar atentos, porque a finales de este mes, la SHF<\/strong> llevar\u00e1 a cabo un foro de financiamiento de vivienda en renta, que permitir\u00e1 dar a conocer este producto entre diferentes grupos de inversionistas y desarrolladores que lo han visto como una nueva opci\u00f3n para participar en el sector vivienda<\/strong>.<\/p>\n\"\"<\/a>\n

El hecho es que el sistema hipotecario mexicano est\u00e1 al alza, con una poderosa tendencia de crecimiento, y el objetivo de sumar esfuerzos para que el sector llegue al a\u00f1o 2025 representando 20% del PIB<\/strong>.<\/p>\n

Ante un objetivo de tal dimensi\u00f3n se hace a\u00fan m\u00e1s relevante el papel de una SHF<\/strong> que debe consolidar un sistema integral de financiamiento a la producci\u00f3n de vivienda, porque de nada servir\u00eda que bancos, Infonavit<\/strong><\/a> y Fovissste<\/strong><\/a> tengan recursos y capacidad para otorgar miles de cr\u00e9ditos para convertir en realidad la demanda de quienes quieran comprar, construir o remodelar una vivienda, si en paralelo no existen los productos crediticios destinados a financiar la oferta.<\/p>\n

Bien por SHF<\/strong>… Un banco de desarrollo que est\u00e1 desarrollando mercados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) regresa al mercado de valores despu\u00e9s de 13 a\u00f1os de ausencia, al colocar con todo \u00e9xito Certificados Burs\u00e1tiles (Cebures) por 5,000 millones de 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