{"id":57304,"date":"2017-07-31T07:10:50","date_gmt":"2017-07-31T12:10:50","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=57304"},"modified":"2017-07-31T00:30:51","modified_gmt":"2017-07-31T05:30:51","slug":"crecio-inventario-oficinas-guadalajara-cbre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/crecio-inventario-oficinas-guadalajara-cbre\/","title":{"rendered":"Creci\u00f3 inventario de oficinas en Guadalajara: CBRE"},"content":{"rendered":"<p><em>Los mercados de Puerta de Hierro y Providencia son los que concentran el mayor inventario<\/em><br \/>\n<!--more--><\/p>\n<p>El mercado de oficinas clase A\/A+ en <a href=\"https:\/\/guadalajara.gob.mx\/\" target=\"_blank\">Guadalajara<\/a> creci\u00f3 27% en el segundo trimestre de este a\u00f1o en comparaci\u00f3n con el mismo periodo de 2016; con esto, el inventario se coloc\u00f3 en 521,000 metros cuadrados, cifra que es aproximadamente 31,000 metros cuadrados m\u00e1s que en el primer trimestre. <\/p>\n<p>De acuerdo con los datos de la empresa <a href=\"http:\/\/www.cbre.com.mx\/\" target=\"_blank\">CBRE<\/a>, actualmente hay una disponibilidad de 79,000 metros cuadrados, con lo que la comercializaci\u00f3n se mantiene estable, con alrededor de 11,000 metros cuadrados al cierre del trimestre; as\u00ed, la tasa de disponibilidad fue de 15.3 por ciento. <\/p>\n<p>Respecto a la construcci\u00f3n de oficinas, actualmente hay 10 proyectos en desarrollo, de los que 72% son clase A+ y el resto son clase A. <\/p>\n<p>\u201cAl cierre del segundo trimestre, se tiene planeada la construcci\u00f3n de 65,000 metros cuadrados, que se espera se incorporen al mercado durante la segunda mitad de 2018. Principalmente en Providencia, Zona Financiera y Perif\u00e9rico Sur, este \u00faltimo con buenas expectativas de crecimiento debido a los planes de desarrollo de usos mixtos y de espacios para atender la creciente demanda de empresas dedicadas a brindar servicios de call center y de back office\u201d, explica el reporte. <\/p>\n<p>Aunque la construcci\u00f3n es de unos 154,000 metros cuadrados, la actividad est\u00e1 6.2% por debajo respecto al trimestre anterior. En el caso de Puerta de Hierro, en esta zona se concentra 38% de la construcci\u00f3n, con una disminuci\u00f3n de 17,000 metros cuadrados, debido a la entrega de un edificio. <\/p>\n<p>Mientras que en L\u00f3pez Mateos-Am\u00e9ricas se registran 28% de los espacios en construcci\u00f3n, seguido de la Zona Financiera, con 17 por ciento. <\/p>\n<p>Al cierre del segundo trimestre, se concluy\u00f3 la construcci\u00f3n de dos edificios, que representan 19,000 metros cuadrados, de los que 17,000 se integran al inventario de Puerta de Hierro y 2,000 al de Providencia.<\/p>\n<p>\u201cSe incorporan al inventario los edificios Corporativo Diamante en Puerta de Hierro y Torre Altus en Providencia. En Plaza del Sol destaca este trimestre por la alta demanda que registr\u00f3, aproximadamente 49% de los espacios demandados fueron en este corredor, seguido por la Zona financiera con el 35% por ciento, por lo que su disponibilidad se coloc\u00f3 en 6.4 por ciento\u201d.<\/p>\n<p>Vallarta-Perif\u00e9rico es el corredor con la menor disponibilidad en el mercado, con 4.4% al cierre del segundo trimestre de este a\u00f1o.<\/p>\n<p>CBRE tambi\u00e9n dio a conocer que la disponibilidad cerr\u00f3 en 15.3 por ciento, cifra que es superior 7% en comparaci\u00f3n con el mismo periodo de 2016. <\/p>\n<p>\u201cLos nuevos metros agregados al inventario al cierre del segundo trimestre fueron 31,000 metros cuadrados, de los cu\u00e1les el 72% est\u00e1n disponibles para arrendamiento. Providencia y Puerta de Hierro son mercados que tienen mayor disponibilidad, con 58 y 25% respectivamente. Asimismo, los submercados L\u00f3pez Mateos Am\u00e9ricas y la Zona Financiera son los que cuentan con la menor disponibilidad de espacios, con 4.8 y 4.4% respectivamente\u201d, concluy\u00f3 el an\u00e1lisis. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los mercados de Puerta de Hierro y Providencia son los que concentran el mayor inventario<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":57305,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[2116,10707,58,10706,10704,10705],"class_list":["post-57304","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario","tag-cbre","tag-corporativo-diamante","tag-oficinas","tag-providencia","tag-puerta-de-hierrom","tag-torre-altus"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Creci\u00f3 inventario de oficinas en Guadalajara: CBRE -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El mercado de oficinas clase A\/A+ en Guadalajara creci\u00f3 27% en el segundo trimestre de este a\u00f1o en comparaci\u00f3n con el mismo periodo de 2016; 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