{"id":57235,"date":"2017-07-28T10:46:34","date_gmt":"2017-07-28T15:46:34","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=57235"},"modified":"2017-07-28T10:46:34","modified_gmt":"2017-07-28T15:46:34","slug":"cerro-fibra-macquarie-2t2017-93-ocupacion-general","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/cerro-fibra-macquarie-2t2017-93-ocupacion-general\/","title":{"rendered":"Cerr\u00f3 Fibra Macquarie 2T2017 con 93% de ocupaci\u00f3n general"},"content":{"rendered":"<p><em>En este periodo concluyeron las expansiones y mejoras de Tec\u00e1mac Power Center y de Magnocentro<\/em><br \/>\n<!--more--><\/p>\n<p>En el segundo trimestre de este a\u00f1o <a href=\"http:\/\/www.fibramacquarie.com\/mgl\/com\/mmreit\" target=\"_blank\">Fibra Macquarie<\/a> tuvo 11 millones de d\u00f3lares en proyectos de desarrollo y expansiones, adem\u00e1s su ocupaci\u00f3n general alcanz\u00f3 93 por ciento, es decir, un incremento secuencial de 30 puntos base, que condujo a una cifra record de \u00c1rea Bruta Arrendada. <\/p>\n<p>Seg\u00fan su reporte trimestral, tambi\u00e9n se incrementaron sus Fondos Ajustados de las Operaciones (AFFO, por sus siglas en ingl\u00e9s) en 17.6 por ciento por certificado, con lo que se colocaron en 0.5687 pesos, con un rendimiento de 10% anual sobre AFFO.  <\/p>\n<p>\u00abCon el apoyo de un entorno macroecon\u00f3mico m\u00e1s positivo, nuestro equipo inmobiliario present\u00f3 fuertes resultados de arrendamiento, incrementos s\u00f3lidos en los niveles de renta y mejor retenci\u00f3n. Tambi\u00e9n alcanzamos un nivel r\u00e9cord de \u00c1rea Bruta Arrendada, incluso con la entrada en el portafolio un nuevo proyecto de desarrollo y la venta de dos edificios arrendados\u201d, dijo Juan Monroy, director general de Fibra Macquarie. <\/p>\n<p>Agreg\u00f3 que esta situaci\u00f3n refleja su capacidad de continuar con la operaci\u00f3n de sus propiedades de manera eficiente, as\u00ed como concretar oportunidades que les generen valor. <\/p>\n<p>\u201cTambi\u00e9n progresamos con nuestras iniciativas de crecimiento, ya que utilizamos el capital retenido y los ingresos obtenidos de las ventas en expansiones. Estas expansiones, junto con nuestro programa de recompra de certificados, nos brindan la oportunidad de crear valor de largo plazo para nuestros tenedores de certificados\u201d, agreg\u00f3. <\/p>\n<p>El ingreso neto operativo de la compa\u00f1\u00eda, generado por su portafolio industrial, creci\u00f3 8.9% debido a las mejoras de la ocupaci\u00f3n promedio y los niveles de rentas. Esta situaci\u00f3n se dio incluso con la venta de dos edificios arrendados con poco m\u00e1s de 45,000 metros cuadrados. <\/p>\n<p>En cuanto al ingreso por su portafolio comercial, fue de 139.1 millones de pesos, cifra que creci\u00f3 3.8% en comparaci\u00f3n con el mismo periodo del a\u00f1o pasado. Situaci\u00f3n que result\u00f3 del crecimiento en 10 puntos base en la ocupaci\u00f3n. <\/p>\n<p>\u201cTuvimos una cantidad r\u00e9cord de ABA arrendada en el portafolio comercial en el trimestre, debido a la conclusi\u00f3n de varios proyectos que estaban en proceso en los trimestres pasados, la expansi\u00f3n en Tec\u00e1mac Power Center y una expansi\u00f3n y mejoras en Magnocentro, estuvieron dise\u00f1ados para mejorar la experiencia del consumidor, el potencial de producci\u00f3n de ingresos de los centros\u201d. <\/p>\n<p>Los proyectos de expansi\u00f3n y desarrollo que concret\u00f3 en el segundo trimestre fueron el de tres propiedades industriales, localizadas en Reynosa, Ciudad Ju\u00e1rez y Puebla. Mientras que esperan completar ampliaciones en Monterrey y Quer\u00e9taro para el tercer trimestre de este a\u00f1o. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En este periodo concluyeron las expansiones y mejoras de Tec\u00e1mac Power Center y de Magnocentro<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":57243,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[1922,4963,280,1332,115,602,881],"class_list":["post-57235","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario","tag-ciudad-juarez","tag-comercial","tag-fibra","tag-fibra-macquarie","tag-industrial","tag-puebla","tag-reynosa"],"yoast_head":"<!-- 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