{"id":56956,"date":"2017-07-24T16:52:55","date_gmt":"2017-07-24T21:52:55","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=56956"},"modified":"2017-07-24T16:52:55","modified_gmt":"2017-07-24T21:52:55","slug":"bajio-incremento-absorcion-neta-espacios-industriales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/bajio-incremento-absorcion-neta-espacios-industriales\/","title":{"rendered":"El Baj\u00edo increment\u00f3 absorci\u00f3n neta de espacios industriales"},"content":{"rendered":"<p><em>Guanajuato tuvo una vacancia de 7.6%, la m\u00e1s alta desde el segundo trimestre de 2010<\/em><br \/>\n<!--more--><\/p>\n<p>La regi\u00f3n del Baj\u00edo tuvo una absorci\u00f3n neta de espacios industriales de 570,000 metros cuadrados durante el segundo trimestre de este a\u00f1o, cifra que es la m\u00e1s alta para un segundo trimestre, situaci\u00f3n que se logr\u00f3 por los proyectos hechos a la medida o Built to Suit (BTS) registrados desde al a\u00f1o pasado y que se agregaron la inventario de la zona. <\/p>\n<p>Esto lo inform\u00f3 <a href=\"http:\/\/www.cbre.com.mx\/\" target=\"_blank\">CBRE<\/a>, consultora especializada en el sector inmobiliario, de acuerdo con su reporte del segundo trimestre del a\u00f1o, Guanajuato concentr\u00f3 la mayor\u00eda de los espacios en construcci\u00f3n, con m\u00e1s de 300,000 metros cuadrados, correspondientes a 22 naves.<\/p>\n<p>Mientras que en la regi\u00f3n est\u00e1n en construcci\u00f3n 600,000 metros cuadrados, que equivalen a 47 espacios industriales, de los que 80% se realizan bajo el esquema BTS. <\/p>\n<p>\u201cEl inventario de naves industriales Clase A en el Baj\u00edo super\u00f3 este trimestre los 10 millones de metros cuadrados, de los cuales m\u00e1s de 70% se concentraron en Guanajuato y Quer\u00e9taro; aunado a ello, se tuvo una absorci\u00f3n bruta de casi 400,000 metros cuadrados, cifra nunca antes alcanzada en la primera mitad del a\u00f1o\u201d, explica el reporte. <\/p>\n<p>En cuanto al crecimiento de la zona, en el segundo trimestre se incorporaron 44 naves industriales, que aportaron 580,000 metros cuadrados al inventario Clase A, cifra casi cuatro veces m\u00e1s que el mismo trimestre del a\u00f1o pasado, adem\u00e1s s\u00f3lo 20% de la oferta es de espacios especulativos. <\/p>\n<p>CBRE explic\u00f3 que en el caso de <a href=\"http:\/\/www.guanajuato.gob.mx\/\" target=\"_blank\">Guanajuato<\/a>, la entidad cerr\u00f3 el trimestre con una vacancia de 7.6% que es la m\u00e1s alta que se ha tenido desde el segundo trimestre de 2010, pero fue la entidad que m\u00e1s creci\u00f3 en su inventario, ya que incorpor\u00f3 18 naves que sumaron 320,000 metros cuadrados.   <\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.queretaro.gob.mx\/\" target=\"_blank\">Quer\u00e9taro<\/a> tuvo la mayor absorci\u00f3n bruta de la regi\u00f3n, con 150,000 metros cuadrados y un crecimiento de 26% en su inventario respecto al mismo periodo de 2016. <\/p>\n<p>La oferta de <a href=\"http:\/\/www.slp.gob.mx\/\" target=\"_blank\">San Luis Potos\u00ed<\/a> tuvo una cifra record de 126,000 metros cuadrados, ya que incorpor\u00f3 8 naves al inventario. Su comercializaci\u00f3n contin\u00faa vinculada al sector automotriz, como lo demostr\u00f3 la llegada de Midori Auto Leather e Hirotec. <\/p>\n<p>Mientras que <a href=\"http:\/\/www.aguascalientes.gob.mx\/\" target=\"_blank\">Aguascalientes<\/a> tuvo la absorci\u00f3n bruta m\u00e1s alta que ha tenido, con m\u00e1s de 50,000 metros cuadrados; asimismo, destac\u00f3 la apertura de dos naves especulativas, por lo que la disponibilidad aument\u00f3 a m\u00e1s de 48,000 metros cuadrados, equivalente a casi tres veces de los que se tuvo en el mismo periodo de 2016. <\/p>\n<p>\u201cEl inventario industrial Clase A creci\u00f3 28% respecto al segundo trimestre de 2016. Guanajuato super\u00f3 a Quer\u00e9taro en esta cifras; sin embargo, la diferencia es cada vez menor, pues el primero cerr\u00f3 el trimestre con m\u00e1s de 3 millones 700,000 metros cuadrados, mientras que el segundo tuvo m\u00e1s de 3 millones 500,000 metros cuadrados. De la nueva oferta s\u00f3lo 20% corresponde a naves especulativas, de las cuales por primera vez en Guanajuato aport\u00f3 la mayor parte\u201d. <\/p>\n<p>Mientras que la vacancia termin\u00f3 en dicho periodo en 6.8 por ciento, con lo que disminuy\u00f3 0.3 puntos porcentuales respecto al trimestre anterior, en t\u00e9rminos de espacio disponible, representa una cifra de m\u00e1s de 700,000 metros cuadrados.<\/p>\n<p>Quer\u00e9taro y San Luis Potos\u00ed tuvieron un descenso en su disponibilidad de 2% y 35 por ciento, respectivamente, mientras que Guanajuato y Aguascalientes registraron un aumento de 18% y 41 por ciento, respectivamente. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guanajuato tuvo una vacancia de 7.6%, la m\u00e1s alta desde el segundo trimestre de 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