{"id":56939,"date":"2017-07-24T11:48:30","date_gmt":"2017-07-24T16:48:30","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=56939"},"modified":"2017-07-24T16:32:39","modified_gmt":"2017-07-24T21:32:39","slug":"56939-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/56939-2\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo acercamos las casas?"},"content":{"rendered":"

\u00bfQu\u00e9 hay qu\u00e9 hacer; llevar las casas a donde est\u00e1n los centros de trabajo, o llevar los centros de trabajo a donde est\u00e1n las casas?<\/em><\/p>\n

Ninguna de las dos respuestas es correcta… Pero tampoco incorrecta… Porque la verdad es que pudiera hacerse en las dos formas, siempre y cuando lo que se decida sea parte de un gran proyecto de ciudad, construido con la vista puesta en el largo plazo, y debidamente aterrizado a trav\u00e9s de un plan integral de desarrollo urbano.
\nY esta necesidad de planeaci\u00f3n y gesti\u00f3n urbana est\u00e1 llegando a un alarmante nivel de urgencia fundamentalmente por dos razones:<\/p>\n

La primera es la contundente realidad de que las ciudades est\u00e1n colapsando, sucumbiendo ante la contaminaci\u00f3n, el tr\u00e1fico, la falta de infraestructura y una profunda ineficiencia, que, inevitablemente, se habr\u00e1n de convertir en falta de competitividad econ\u00f3mica y, lo m\u00e1s grave, causa de deterioro de la calidad de vida de sus habitantes.<\/p>\n\"\"<\/a>\n

Y la segunda es que la parte m\u00e1s evidente de este colapso est\u00e1 en una cada vez m\u00e1s grave falta de oferta de vivienda, que sobre la base de las leyes m\u00e1s b\u00e1sicas del mercado, ha provocado el acelerado incremento de los precios de venta y renta, afectando consecuentemente a los segmentos de poblaci\u00f3n de menores ingresos.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 falta oferta de vivienda? Es simple, porque los \u00f3rganos legislativos locales han fallado en su obligaci\u00f3n de generar buenos marcos normativos en materia de desarrollo urbano.<\/p>\n

Porque frenar incremento e incluso reducir precios de renta y venta de viviendas tampoco es tan dif\u00edcil… Es en realidad cosa bastante f\u00e1cil, si se usa adecuadamente un instrumento fundamental de la planeaci\u00f3n urbana; los usos de suelo.<\/p>\n\"\"<\/a>\n

Usar adecuadamente este instrumento implica ponerlo al servicio de un proyecto de ciudad, haciendo ajustes a la dosificaci\u00f3n y ubicaci\u00f3n de los usos de suelo, que permitan acercar viviendas a fuentes de empleo y escuelas.<\/p>\n

No es tan dif\u00edcil; basta con aprovechar muy bien instrumentos ya existentes, como los famosos Pol\u00edgonos de Contenci\u00f3n Urbana, para frenar expansi\u00f3n de manchas urbanas, complement\u00e1ndolos con un plan integral y estrat\u00e9gico de usos de suelo, con dirigir inversiones a la reparaci\u00f3n o generaci\u00f3n de infraestructuras que den soporte a los usos planteados, y con gobiernos que se hagan m\u00e1s eficientes y menos corruptos.<\/p>\n

No… No es dif\u00edcil… Bastar\u00eda con que los \u00f3rganos legislativos locales dejen a un lado las grillas y trabajen teniendo solo en mente el bienestar com\u00fan.
\nPorque debe quedar muy claro que hoy la causa de las ineficiencias urbanas, m\u00e1s que en los gobiernos, est\u00e1n en los legisladores locales.<\/p>\n

Y los gobiernos locales tampoco ayudan… Los niveles de ineficiencia y corrupci\u00f3n son altos en municipios y delegaciones… Pero esto podr\u00eda acotarse, y eventualmente eliminarse, sobre la base de un marco regulatorio fuerte, claro y transparente… Qu\u00e9 haga evidente el papel que cada regla juega como parte de un proyecto integral de ciudad.<\/p>\n

Y claro, d\u00e9cadas de ineficiencia han provocado el despertar de una ciudadan\u00eda que reacciona a todo con desconfianza… Con rechazo…<\/p>\n

Situaci\u00f3n entendible y en la que hay que trabajar haciendo las cosas bien… Y demostrando que el proyecto de ciudad y sus instrumentos regulatorios valen la pena y que son base firme para considerar la opci\u00f3n de volver a confiar en gobiernos y legisladores.<\/p>\n

El proceso es complejo y debe partir de pol\u00edticas p\u00fablicas y de gobiernos que demuestren que quieren hacer las cosas bien…<\/p>\n

\u00bfSe pueden acercar las casas a trabajos y escuelas? S\u00ed… Pero las casas no caminan solas; requieren regulaci\u00f3n y gobiernos que lo permitan… Y requieren tambi\u00e9n ciudadan\u00eda que crea en el proyecto y se convierta en su mayor impulsor… Apoyando lo que se haga bien, y denunciando lo que se haga mal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfQu\u00e9 hay qu\u00e9 hacer; llevar las casas a donde est\u00e1n los centros de trabajo, o llevar los centros de trabajo a donde est\u00e1n las casas?<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":56946,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[241,5],"tags":[],"class_list":["post-56939","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-desde-la-casa","category-opinion"],"yoast_head":"\n\u00bfC\u00f3mo acercamos las casas?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfQu\u00e9 hay qu\u00e9 hacer; llevar las casas a donde est\u00e1n los centros de trabajo, o llevar los centros de trabajo a donde est\u00e1n las casas?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/56939-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00bfC\u00f3mo acercamos las casas?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u00bfQu\u00e9 hay qu\u00e9 hacer; 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